2026版：物业服务合同范本

2026版：物业服务合同范本物业服务合同合同编号：2026-SYFW-001,甲方（物业服务方）：北京恒信科技发展有限公司,地址：北京市朝阳区XX路XX号,乙方（业主方）：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于：甲方是一家专业的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验和服务能力；乙方拥有一栋办公楼，需要专业的物业服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方办公楼物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：本合同服务内容包括但不限于楼宇清洁、绿化养护、公共区域照明、安全监控、设备维护、秩序维护、物业服务咨询等。2.服务标准：依照国家相关法律法规、行业标准及甲方制定的《物业管理服务标准》执行。3.服务数量：本合同服务数量为乙方办公楼总建筑面积的物业服务需求。4.服务单价：设备维护单价为人民币壹拾元整（￥10.00）/平方米/月，其他服务单价为人民币贰拾元整（￥20.00）/平方米/月。5.合同总价：合同总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。二、权利义务1.甲方权利义务：-甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。-甲方应定期对乙方办公楼进行巡查，发现安全隐患及时整改。-甲方应设立客户服务热线，接受乙方及业主的咨询和投诉，并予以妥善处理。2.乙方权利义务：-乙方应按时支付物业服务费，不得拖欠。-乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。-乙方应配合甲方进行物业服务工作，不得妨碍甲方正常履行职责。3.服务期限：-本合同服务期限为自2026年1月1日至2029年12月31日。4.交付方式：-甲方应于每月前五日内将上月物业服务费发票交付乙方。5.验收标准：-甲方应在提供服务后5个工作日内向乙方提交服务报告，乙方应在收到报告后3个工作日内完成验收。6.服务费用调整：-如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。三、违约责任1.甲方逾期交费，每日按合同总价的千分之五支付违约金。2.甲方未按约定提供服务，导致乙方或业主权益受损，应赔偿乙方或业主因此遭受的损失。3.乙方逾期支付物业服务费，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。六、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日止。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日附件：1.《物业管理服务标准》2.《物业服务合同补充协议》（如有）注：本合同签订前，双方应就合同内容进行充分协商，确保合同条款的准确性和完整性。八、服务内容及标准1.保洁服务：甲方应按照《物业管理服务标准》中的规定，每日对小区公共区域进行两次全面清洁，包括但不限于地面、楼梯、电梯、卫生间等。每月对小区绿化带进行一次修剪和养护，保持绿化带整洁美观。如有特殊情况，如节假日、重大活动等，甲方应增加保洁服务次数，确保环境卫生。2.维修服务：甲方应设立维修服务热线，24小时响应业主报修需求。维修人员应在接到报修后2小时内到达现场，对报修事项进行评估，并在2个工作日内完成维修工作。维修费用按实际发生计算，由乙方承担。3.安全管理：甲方应配备专业安保人员，负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作。安保人员应定期接受专业培训，提高服务水平和应对突发事件的能力。4.社区活动：甲方应定期组织各类社区活动，如节日庆祝、文体活动、亲子活动等，丰富业主的业余生活，增强邻里之间的沟通与交流。5.环境保护：甲方应严格执行国家环境保护法规，加强小区环境保护工作，确保小区环境整洁、舒适。九、物业服务费用及支付方式1.服务费用：本合同约定的物业服务费用为每月每平方米人民币2元，按月结算。自合同签订之日起，乙方应按时足额支付物业服务费用。2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业服务费用。具体支付方式由双方协商确定。3.费用调整：如国家相关政策调整导致物业服务费用发生变化，甲方有权根据实际情况调整收费标准，并及时通知乙方。十、保密条款双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十一、通知与送达1.通知：双方应以书面形式相互发送通知，通知自送达对方之日起生效。2.送达：送达地址如下：甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某路某号乙方：上海锦程商贸有限公司地址：上海市浦东新区某路某号如因地址变更等原因导致通知无法送达，双方应承担相应责任。十二、不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受阻，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。十三、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行受阻，另一方有权解除合同。2.本合同履行期满，如双方无异议，合同自动终止。3.如有特殊情况，经双方协商一致，可提前解除合同。十四、合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理遗留问题，包括但不限于：1.乙方应向甲方支付已发生的物业服务费用。2.甲方应向乙方退还剩余物业服务费用。3.双方应相互配合，确保合同解除后小区的顺利移交。十五、合同争议解决十六、合同生效十七、合同份数十八、其他附件：,1.《物业管理服务标准》十九、违约责任1.若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。2.若乙方未按合同约定提供物业服务，导致小区环境恶化或业主权益受损，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的两倍。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二十、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。二十一、通知1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起视为送达。二十二、合同变更1.合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。二十三、合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理遗留问题。二十四、合同附件1.本合同附件为《物业管理服务标准》和《物业服务合同补充协议》（如有）。2.附件与本合同具有同等法律效力。二十五、合同解释1.本合同以中文文本为准，任何翻译文本。2.对本合同的解释发生争议时，以中文文本为准。二十六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方外泄合同内容或相关商业秘密。3.如因法律法规要求或司法裁判需要披露信息，应事先通知对方，并采取合理措施确保保密性。二十七、争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十八、法律适用1.本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。二十九、合同份数1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。附件一：《物业管理服务标准》一、物业管理服务内容1.管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、消防、安全、环保等工作。2.业主委员会及业主大会的召集、组织、监督等工作。3.业主投诉的受理、处理和答复等工作。4.物业管理费收取、使用、公开等工作。5.其他物业管理服务事项。二、物业管理服务质量标准1.公共区域清洁：每日进行清洁，保持环境卫生。2.绿化：每月进行一次修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化效果。3.秩序维护：24小时巡逻，确保管理区域内秩序井然。4.消防：定期进行消防设施检查、演练，确保消防设施完好。5.安全：定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。6.环保：定期进行环保宣传、教育活动，提高业主环保意识。附件二：《物业服务合同补充协议》一、物业服务费调整,1.本协议签订后，物业服务费按以下标准进行调整：1.1.住宅小区物业服务费：由原