室内精装修工程施工合同

室内精装修工程施工合同甲方（发包人）：法定代表人/授权代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包人）：资质等级：建筑装修装饰工程专业承包□二级□三级（需提供资质证书复印件）法定代表人/授权代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________室内精装修工程1.2工程地点：__________（具体楼栋、楼层、房号）1.3工程范围：（1）墙面工程：铲除原墙面腻子→批刮耐水腻子2遍→打磨→刷乳胶漆2遍（品牌：多乐士家丽安净味，颜色：甲方确认色卡）；（2）地面工程：原地面找平（误差≤3mm）→铺设强化复合地板（品牌：圣象，型号：__________）→地板收边条安装；（3）顶面工程：石膏板吊顶（轻钢龙骨）→批刮腻子2遍→刷乳胶漆2遍；（4）水电工程：更换所有开关插座（品牌：西门子）→水管改造（PPR管，品牌：伟星）→电线改造（BV线，品牌：鸽牌）→防水工程（厨卫间墙面1.8m高、地面满刷，品牌：德高）；（5）门窗工程：更换入户门密封条→室内木门安装（品牌：TATA，型号：__________）→五金件安装（品牌：顶固）；（6）其他：卫生间洁具安装（甲方提供）、厨房橱柜安装（甲方提供）、成品保护等。1.4承包方式：包工包料（不含甲方自购材料：洁具、橱柜、灯具）。1.5质量标准：符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及地方现行标准，达到甲方确认的样板间质量要求。第二条合同价款2.1合同总价：人民币__________元（大写：__________），为固定综合单价合同（见附件《工程量清单及单价表》）。2.2价款调整：（1）材料价格波动在±5%以内（含5%）的，不调整合同价款；超过±5%的，超出部分按实际价差调整（以施工期间当地工程造价信息为准）；（2）设计变更、现场签证需经甲方书面确认（双方签字盖章），变更价款按“合同已有单价按单价，无单价按市场价，无市场价双方协商”确定，变更导致工期调整的需同步书面确认。第三条工期3.1开工日期：____年__月__日（甲方需提前3日将符合施工条件的场地交付乙方，场地条件：通水、通电、通路，无建筑垃圾）；3.2竣工日期：____年__月__日；3.3总工期：____日历天（含节假日）。3.4工期调整：（1）甲方原因（如场地交付延迟、设计变更确认延迟、材料供应延迟）：工期顺延，乙方需在7日内提交工期顺延申请，甲方10日内确认；（2）乙方原因：工期不顺延，逾期每日按合同总价的0.03%支付违约金，逾期超过15日甲方有权解除合同，乙方承担合同总价10%的违约金。第四条双方权利义务4.1甲方义务（1）合同签订后3日内提供施工图纸及色卡、样板确认单；（2）开工前7日内完成场地清理，将符合条件的场地交付乙方；（3）按约定支付工程款；（4）隐蔽工程验收、竣工验收到场时间：提前24小时通知，甲方24小时内到场，逾期未到视为合格；（5）协调物业、周边住户关系，提供施工所需的临时用水用电接口。4.2乙方义务（1）提供合法有效的资质证书、安全生产许可证、施工人员身份证及特种作业人员操作证（如电工、焊工）；（2）开工前5日内提交《施工组织设计》《安全文明施工方案》，甲方3日内确认；（3）材料进场前24小时通知甲方验收，甲方24小时内到场，验收合格签字后方可使用；（4）严格遵守安全生产规定，配备安全防护设施，施工人员佩戴安全帽、安全带，购买施工人员意外伤害险（保额不低于50万元/人）及工程一切险；（5）成品保护：施工期间所有已完成工程由乙方负责保护，竣工后双方现场交接签字确认，交接后由甲方负责；（6）工程竣工后10日内提交完整竣工资料（含图纸、签证、验收记录、材料合格证）。第五条质量验收5.1验收程序：（1）隐蔽工程验收：水电改造、防水、吊顶龙骨等完成后，乙方通知甲方验收，合格后方可进入下一道工序；（2）分项工程验收：墙面、地面、顶面等分项完成后，甲方抽查验收；（3）竣工总验收：工程全部完成后，乙方提交验收申请，甲方15日内组织验收，验收合格签署《竣工验收报告》。5.2质量不合格处理：（1）隐蔽工程验收不合格：乙方无偿返工，工期不顺延，承担甲方损失；（2）竣工总验收不合格：乙方在10日内整改完毕，重新验收，逾期每日按合同总价0.02%支付违约金，整改后仍不合格甲方有权解除合同，乙方承担全部损失。第六条工程款支付6.1支付节点：（1）预付款：合同签订后7日内，支付合同总价20%（人民币__________元）；（2）进度款1：水电改造、防水工程验收合格后7日内，支付合同总价30%（人民币__________元）；（3）进度款2：墙面、地面基层处理完成，面层施工前7日内，支付合同总价30%（人民币__________元）；（4）竣工款：工程竣工合格，签署《竣工验收报告》后7日内，支付合同总价15%（人民币__________元）；（5）质保金：剩余5%（人民币__________元），质保期满1年无质量问题支付3%，质保期满2年（防水5年）无质量问题支付剩余2%。6.2支付方式：银行转账，乙方需提供等额合法发票。第七条质量保修7.1质保期：自《竣工验收报告》签署之日起，防水工程5年，墙面、地面、门窗等2年，电器管线1年。7.2保修责任：（1）质保期内出现质量问题，乙方接到甲方通知后24小时内到场维修，48小时内修复（特殊情况双方协商），费用由乙方承担；（2）乙方逾期未到场维修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。第八条违约责任8.1甲方逾期付款：每逾期1日按应付未付金额的0.05%支付违约金，逾期超过15日乙方有权停工，停工期间损失由甲方承担；8.2乙方擅自转包/分包：甲方有权解除合同，乙方承担合同总价10%的违约金；8.3乙方使用不合格材料：甲方有权要求更换，乙方承担全部损失，情节严重的甲方解除合同；8.4任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方实际损失（含直接损失及维权费用）。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。第十条其他10.1本合同附件（《工程量清单及单价表》《施工图纸确认单》《材料品牌确认单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同自双方签字盖章之日