电梯暂停维保协议书模板

电梯暂停维保协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为XX房地产开发有限公司，成立于20XX年XX月XX日，是一家依法注册成立并有效存续的房地产企业，主营业务为房地产开发、销售及物业管理。甲方名下拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一处商业综合体项目，该项目中包含多部电梯，型号分别为XX品牌XXX型号，由乙方目前提供维保服务。因甲方计划对该商业综合体进行局部改造，需暂停部分电梯的维保服务，经双方友好协商，甲方拟委托乙方在改造期间继续对部分电梯进行维保服务，故达成本协议。

在改造期间，甲方将根据施工进度需求，临时调整电梯维保服务的范围和频率，乙方应积极配合甲方的需求，确保电梯在改造期间的安全运行。本协议的签订，旨在明确双方在电梯暂停维保期间的权利与义务，保障改造工程顺利进行，同时维护电梯的正常使用和安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯维保有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为XX电梯维保有限公司，成立于20XX年XX月XX日，是一家依法注册成立并有效存续的专业电梯维保企业，具备国家特种设备作业人员资格证及维保资质。乙方目前为甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目中的多部电梯提供维保服务，维保期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

根据甲方改造计划，甲方需在20XX年XX月至20XX年XX月期间暂停部分电梯的维保服务，但为确保改造期间电梯的安全运行及后续改造工作的顺利进行，甲方要求乙方在暂停维保期间继续对部分电梯进行应急维保服务。乙方同意并根据本协议约定，在改造期间为甲方提供电梯暂停维保服务。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就电梯暂停维保事宜达成一致，乙方同意在改造期间继续为甲方提供电梯维保服务，甲方则根据实际需求支付相应费用。本协议的签订，旨在明确双方在电梯暂停维保期间的合作框架，保障改造工程期间的电梯安全，同时维护双方的合法权益。

协议简介部分明确了双方合作的背景：甲方因商业综合体改造需要暂停部分电梯的维保服务，但为确保改造期间电梯的安全运行及后续改造工作的顺利进行，甲方委托乙方继续提供暂停维保服务。乙方同意并承诺在改造期间履行维保义务，甲方则根据乙方的实际服务内容支付相应费用。双方基于此合作背景，通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在电梯暂停维保期间的合作框架及权利义务，确保甲方商业综合体改造工程期间电梯的安全运行，并顺利完成改造工作。协议范围包括：1.明确暂停维保期间的服务内容，包括但不限于日常巡检、应急维修、安全监测等；2.界定双方在服务过程中的责任划分，确保服务质量和安全；3.规定服务期限及费用结算方式，保障双方经济利益；4.设定违约责任及争议解决机制，维护双方的合法权益。具体服务内容将根据甲方改造需求及施工进度进行调整，乙方应积极配合甲方的需求变化，确保电梯在改造期间的安全运行。

第二条定义

1.暂停维保：指在改造期间，甲方根据施工进度需求，临时停止部分电梯的全面维保服务，但保留必要的应急维保服务以保障电梯安全运行的状态。

2.全面维保：指乙方按照标准维保协议提供的全面电梯维护保养服务，包括定期检查、保养、维修等。

3.应急维保：指在电梯发生故障或安全隐患时，乙方提供的紧急维修和保养服务，以保障电梯安全运行。

4.改造工程：指甲方对商业综合体进行的局部改造工程，包括但不限于建筑结构、设施设备等改造。

5.服务期限：指乙方根据本协议约定，为甲方提供电梯暂停维保服务的起止时间。

6.费用结算：指根据本协议约定，甲方向乙方支付电梯暂停维保服务的费用及结算方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据改造工程的需求，临时调整电梯暂停维保的服务范围和频率，乙方应积极配合甲方的需求变化，确保电梯在改造期间的安全运行。

(2)甲方应向乙方提供改造工程的施工计划及电梯改造的相关资料，包括但不限于改造纸、施工方案等，以便乙方更好地提供服务。

(3)甲方应确保改造施工现场的安全，为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于施工区域的临时通道、安全防护措施等。

(4)甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方提供的电梯暂停维保服务的费用，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。

(5)甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合本协议约定，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。

(6)甲方应配合乙方处理电梯突发事件，及时提供必要的应急支持，共同保障电梯的安全运行。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据本协议约定，为甲方提供电梯暂停维保服务，并按照约定收取服务费用。

(2)乙方应按照甲方的需求，提供必要的电梯暂停维保服务，包括日常巡检、应急维修、安全监测等，确保电梯在改造期间的安全运行。

(3)乙方应配备专业的维保团队，确保服务质量和效率，及时响应甲方的服务需求，并提供高质量的服务。

(4)乙方应定期向甲方汇报电梯的运行状况及维保情况，包括但不限于维保记录、故障处理报告等，以便甲方及时了解电梯的运行情况。

(5)乙方应严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保维保服务的合法合规，并对维保过程中产生的安全问题承担责任。

(6)乙方应妥善保管甲方的改造工程资料及电梯相关资料，确保资料的完整性和安全性，未经甲方同意不得泄露给第三方。

(7)乙方应配合甲方处理电梯突发事件，及时提供应急维修服务，并采取措施防止事态扩大，确保电梯的安全运行。

(8)乙方应承担维保过程中产生的相关费用，包括但不限于维修材料费、配件费等，确保维保服务的质量和效率。

(9)乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的现场指挥，确保维保工作的高效进行。

(10)乙方应定期对维保人员进行培训，提高维保人员的技术水平和安全意识，确保维保服务的质量和安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本协议约定的电梯暂停维保服务的费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于在暂停维保期间进行的日常巡检、应急维修、安全监测等服务的成本。具体费用构成及明细由双方在附件中另行约定。甲方根据改造工程的实际进度及需求调整服务范围时，费用相应调整，双方应就调整后的费用进行协商并签署补充协议。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。支付账户信息如下：账户名称：XX电梯维保有限公司；开户银行：XX银行XX支行；银行账号：XX。甲方应在每次应付款项到期之日起五个工作日内完成支付。

3.支付时间：首期费用应在本协议签订之日起十个工作日内支付，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；剩余款项根据服务进度分X期支付，每期支付金额及时间由双方在附件中另行约定。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX个月。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.关键时间节点：20XX年XX月XX日为协议生效日；20XX年XX月XX日为协议期满日。在暂停维保期间，如遇电梯突发事件，乙方应立即响应并处理，同时及时通知甲方，双方应共同协商处理方案，确保电梯安全运行。

3.履行安排：乙方应在协议生效后立即组建维保团队，配备必要工具设备，并根据甲方的需求调整服务计划，确保在改造期间提供连续有效的电梯暂停维保服务。甲方应积极配合乙方的服务安排，提供必要的工作条件及信息支持，确保服务顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金。

(2)甲方未按照约定提供改造工程资料或工作条件的，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担由此产生的损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

(3)甲方对乙方的服务进行监督检查时，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方赔偿由此造成的损失。如甲方故意拖延或阻挠乙方的正常服务，应承担相应的违约责任。

(4)甲方在改造过程中因管理不善导致电梯发生事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方赔偿由此造成的损失。如乙方逾期未整改，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%。

(2)乙方在服务过程中因操作不当或维护不当导致电梯发生事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、事故处理费用、第三方赔偿等。同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的30%。

(3)乙方未按时提供维保记录或故障处理报告的，每逾期一日，应按未提供金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。

(4)乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或改造方案的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的50%。

(5)乙方未按照约定配备维保团队或工具设备的，导致无法正常履行服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的15%。

(6)乙方在服务过程中未遵守甲方的现场管理规定，导致发生安全事故或造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金，违约金为服务费用总额的25%。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致协议无法履行或延迟履行。

2.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

3.不可抗力消除：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复协议的履行，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致协议部分无法履行，双方应协商解决，可调整协议内容或解除部分条款，并互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，以证明不可抗力的存在及其影响程度。如一方对不可抗力的证明有异议，双方应协商解决，或提交第三方机构进行鉴定。

5.不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，遭遇不可抗力的一方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力协商：如发生不可抗力，双方应本着友好协商的原则，共同解决因不可抗力产生的问题，确保协议的顺利履行。如协商不成，可提交争议解决机构进行裁决。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。如双方在协议中未明确约定争议解决方式，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

3.仲裁语言：仲裁语言为中文。

4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请再审，但仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的除外。

5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担的仲裁费用为实际发生的仲裁费用的一半。如双方均有责任，仲裁费用由双方按责任比例分担。

6.争议解决前：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行协议。

7.争议解决通知：任何一方在争议解决过程中发送的通知或文件，应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式送达对方。如通过电子邮件发送，应确保电子邮件地址准确无误，并保留发送记录。

8.争议解决适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式及地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七个工作日书面通知对方。通过书面通知、专人递送、挂号信、电子邮件等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致同意终止协议；（3）一方严重违约，导致协议无法履行，守约方有权解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商同意解除协议。

4.终止处理：协议终止时，双方应妥善处理协议未履行完毕的事项，并按照约定进行费用结算。任何一方应配合对方进行财产清算，并妥善交接相关资料及物品。

5.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止