建筑消纳场合作协议书

建筑消纳场合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设、运营和管理建筑消纳场事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。

甲方作为项目投资方，拟在XX省XX市XX区建设建筑消纳场，以满足当地建筑垃圾处理需求，促进资源循环利用和环境保护。乙方具备专业的建筑垃圾处理技术和经验，拥有先进的消纳设备和技术团队，能够为甲方提供从项目设计、建设、运营到管理的全方位服务。双方基于各自的优势和合作意向，达成以下合作背景和前提条件：

（1）甲方同意委托乙方负责XX省XX市XX区建筑消纳场的建设、运营和管理，并按照本协议约定支付相关费用。乙方承诺按照国家相关标准和规范，确保消纳场的建设质量和运营效率，满足当地环保和资源综合利用的要求。

（2）甲方负责提供消纳场的土地使用权或租赁使用权，并确保土地符合建设条件，办理相关审批手续。乙方负责按照甲方提供的土地信息和需求，完成消纳场的规划设计和建设，确保项目符合环保、安全、高效等标准。

（3）双方同意建立长期稳定的合作关系，乙方在消纳场运营期间，应积极配合甲方的管理要求，确保消纳场的稳定运行和资源化利用效果。甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，并保障乙方的合法权益。

（4）本协议的签订基于双方对建筑消纳场项目的充分了解和认可，双方承诺遵守国家法律法规和行业规范，共同推动项目的顺利实施和可持续发展。

本协议的签订，旨在通过双方的共同努力，实现建筑垃圾的资源化利用，减少环境污染，促进循环经济发展。双方将严格按照协议约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行和双方的合法权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方建设、运营和管理建筑消纳场的权利与义务，确保消纳场项目的顺利实施和高效运行，实现建筑垃圾的资源化利用和环境保护。协议范围包括但不限于以下内容：

（1）建筑消纳场的规划设计、建设施工、设备安装及调试；

（2）消纳场的日常运营管理，包括入场建筑垃圾的接收、分类、消纳、处理及资源化产品输出；

（3）消纳场的维护保养、设备更新及技术升级；

（4）相关环保手续的办理及合规性管理；

（5）双方在项目合作中的权利义务及违约责任等。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）**建筑消纳场**：指经批准用于接收、消纳、处理建筑垃圾并实现资源化利用的场所，包括场地建设、设备配置及运营管理。

（2）**建筑垃圾**：指在建筑物、构筑物新建、改建、扩建、拆除以及维修过程中产生的混凝土块、砖瓦、金属、木材等废弃物。

（3）**资源化产品**：指通过消纳场处理后的建筑垃圾转化为再生骨料、建材等可利用产品。

（4）**运营管理**：指消纳场的日常维护、设备操作、环保监管及客户服务等综合性管理工作。

（5）**服务费用**：指甲方根据协议约定向乙方支付的建设、运营及管理服务费用。

（6）**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的建设进度、运营效率及服务质量进行监督，并要求乙方按照协议标准履行义务。

（2）甲方负责提供消纳场建设所需的土地使用权或租赁使用权，并确保土地权属清晰，符合国家及地方关于建设用地、环保等方面的法律法规。甲方应协助乙方办理项目立项、环评、施工许可等相关审批手续，并承担相关费用。

（3）甲方有权要求乙方按照协议约定提供消纳场运营报告、财务报表等资料，并确保数据的真实性和完整性。

（4）甲方应按照协议约定的支付条件向乙方支付服务费用，并保障乙方的合法权益。甲方逾期支付的，应向乙方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的万分之五每日计算。

（5）甲方应配合乙方处理入场建筑垃圾的分类、运输及消纳过程中的相关事宜，确保消纳场运营符合环保要求。

（6）甲方应承担因自身原因导致的协议变更或解除所产生的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付。甲方未按期支付的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。

（2）乙方负责建筑消纳场的规划设计、建设施工及设备安装，确保项目符合国家及行业相关标准，并取得必要的验收合格文件。乙方应承担建设过程中的所有费用及风险，并保证工程质量。

（3）乙方有权自主制定消纳场的运营管理方案，并确保运营过程符合环保、安全、高效的要求。乙方应定期向甲方提供运营报告，包括消纳量、资源化产品产量、设备运行状况等数据。

（4）乙方应配备专业的技术团队和管理人员，负责消纳场的日常维护、设备检修及技术升级，确保消纳场的稳定运行。乙方应自行承担运营过程中的设备折旧、维修及保险费用。

（5）乙方应积极配合甲方办理运营期间的环保监管手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致环保处罚或停业，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方有权拒绝接收不符合国家环保标准的建筑垃圾，并要求甲方提供相关证明。如因甲方原因导致乙方遭受环保处罚，甲方应承担全部责任。

（7）乙方应确保消纳场的运营符合安全生产要求，并承担运营过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并向甲方报告，同时承担相应的法律责任。

（8）乙方在协议履行过程中，应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露任何与项目相关的技术或商业信息。

（9）乙方应积极配合甲方进行项目推广或资源化产品的销售，并按照甲方要求提供技术支持或培训服务。

（10）乙方在协议终止后，应将消纳场的相关设备、设施及资料完好交还甲方，并配合甲方完成项目移交手续。如因乙方原因导致设施损坏或资料缺失，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付建筑消纳场项目相关服务费用，包括但不限于建设费用、运营管理费用及设备维护费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）建设费用：总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），分阶段支付。乙方完成场地规划设计并获政府批准后，甲方支付总金额的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；设备安装调试完毕并验收合格后，甲方支付总金额的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）；项目正式投运满六个月后，甲方支付剩余总金额的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

（2）运营管理费用：自消纳场正式投运之日起，甲方按年向乙方支付运营管理费。首年运营费为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），于每年首季度首月支付；后续每年运营费根据消纳量及市场行情调整，具体调整方案由双方协商确定，并在每年年底前书面确认。

（3）资源化产品销售分成：消纳场运营期间产生的资源化产品，由乙方负责销售，甲方享有销售总额的60%分成，乙方享有40%分成。甲方应在每月结束后十日内，根据乙方提供的销售报表结算分成款项，并于次月十五日前支付至乙方指定账户。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方以下账户：

账户名称：XX环保科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部欠款及违约金。

4.乙方应向甲方提供合法有效的发票及费用明细清单，甲方有权对费用的真实性进行核查。如乙方提供的费用不合理或存在虚假，甲方有权要求乙方整改并退还多收款项，乙方应承担由此产生的责任。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。如协议期满前双方均未提出终止意向，本协议自动续期三年，续期次数不限。

2.建设阶段：乙方应在协议签订后三十日内完成场地规划设计，并取得政府相关部门的初步审批；设备安装调试应在获得施工许可后六个月内完成；消纳场正式投运时间应不晚于协议签订后十二个月。

3.运营阶段：消纳场正式投运后，乙方应保证全年不低于300天的正常运行时间，每日运营时间不少于12小时。如因不可抗力或甲方原因导致停运，不视为乙方违约。

4.关键时间节点：

（1）协议签订后30日内，甲方完成土地移交及首笔建设费用支付；

（2）项目竣工验收合格后60日内，甲方向乙方支付全部建设费用；

（3）每年1月31日前，乙方提交上一年度运营报告及财务报表，甲方应在收到后20日内完成审核并支付上一年度运营管理费；

（4）协议终止后30日内，乙方完成消纳场设施设备的清点移交，并协助甲方办理相关手续。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按协议约定支付建设费用或运营管理费的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部费用及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的建设成本、设备闲置费等。

（2）甲方未按时提供土地使用许可或相关审批文件，导致项目延期建设的，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。逾期超过60日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿全部损失。

（3）甲方因自身原因要求终止协议的，应向乙方支付协议总费用30%的违约金，并赔偿乙方已完成的工程成本及设备折旧费。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按协议约定完成建设任务，导致项目延期投运的，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。逾期超过180日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付的建设费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在运营过程中，因管理不善导致消纳场出现重大安全事故（如环境污染、设备严重损坏等），应承担全部赔偿责任，包括但不限于治理费用、罚款、第三方索赔等。同时，甲方有权要求乙方支付协议总费用50%的违约金。

（3）乙方运营管理不善，导致资源化产品产量低于协议约定标准（如低于设计能力的80%），每低于一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。连续三个月内未达标，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

3.**双方共同违约责任**

（1）如因双方原因导致协议无法继续履行，双方应协商解决，未能协商一致的，应按协议约定分担损失。

（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应向对方支付协议总费用20%的违约金，并承担相应的法律责任。

4.**违约金的计算上限**：本协议约定的各项违约金总额不超过协议总金额的150%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.**免责条款**：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；

（4）瘟疫、疫情等公共卫生事件；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.**不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.**责任免除**

（1）因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议内容或暂时中止履行。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议，但协议期限可相应顺延。

（2）如不可抗力持续超过六十日，双方仍有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。但解除协议时，双方应就已完成的工作量进行结算，并互相返还已收取或占有的款项及财产。

（3）因不可抗力造成的直接损失，由遭受不可抗力的一方自行承担；如双方均遭受不可抗力，则应根据各自损失情况协商分担。

（4）不可抗力发生期间，双方应采取措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应在合理期限内达成书面协议。

2.**调解解决**

如双方协商不成，可共同向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

3.**诉讼管辖**

本协议的诉讼管辖权归XX省XX市XX区人民法院专属管辖。任何一方在提起诉讼前，应书面通知对方，并说明诉讼理由及依据。如一方未经对方同意擅自向其他法院起诉，对方有权请求法院驳回起诉或变更管辖法院。

4.**法律适用**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保协议内容不违反法律强制性规定。

5.**仲裁选择**

如双方在本协议签订之日起六个月内未能达成诉讼管辖一致意见，应共同向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.**争议的独立性**

本协议任何争议的解决，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务的继续履行。如一方就协议某部分提出争议，不影响另一方就其他部分提出主张的权利。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更协议内容。

3.**保密义务**

双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.**完整协议**

本协议构成双方就本协议标的事项达成的完