2026年商铺部分转租合同（1篇）

2026年商铺部分转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺部分转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺部分区域转租给乙方经营使用。该部分区域具体位置为__________________，面积约为____平方米，包含__________________等设施设备。

2、甲方保证其对转租标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的授权或许可。甲方保证在合同履行期间不会因任何权利纠纷影响乙方的正常经营。

3、乙方应于本合同签订之日起____日内对转租标的物进行实地查验，确认无误后签署《标的物查验确认书》。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、转租期限届满，如乙方有续租意愿，应在期限届满前____个月以书面形式向甲方提出申请。经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金标准为每月每平方米人民币____元（大写：__________________），月租金总额为人民币____元（大写：__________________）。首期租金应于本合同生效之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

2、租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求甲方限期提供，逾期仍未提供的，乙方有权拒绝支付当期租金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对转租标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证乙方在租赁期间享有转租标的物的占有、使用、收益权。除法律规定或本合同约定外，甲方不得擅自收回转租标的物或设置抵押、查封等权利限制。

3、甲方应负责办理与转租标的物相关的物业管理、维修等事宜，确保转租标的物处于正常使用状态。如因甲方原因导致转租标的物出现影响乙方经营的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应在转租期限届满或合同解除后____日内，将转租标的物恢复原状或提供同等条件的替代物，并配合乙方办理相关交接手续。

5、甲方应保证乙方在租赁期间依法享有经营自主权，不得强制乙方接受任何第三方提供的商品或服务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并按时足额缴纳水、电、燃气等经营性费用。

2、乙方应按照约定的用途使用转租标的物，不得擅自改变结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

3、乙方应爱护转租标的物及其附属设施，保持室内卫生整洁，不得存放易燃易爆等危险物品。因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行办理与经营相关的证照及许可，并承担相关费用。如因乙方未依法办理证照导致经营受阻的，责任由乙方自行承担。

5、乙方应在租赁期间保持与周边商户、物业的良好关系，如因乙方原因引发纠纷影响甲方声誉的，乙方应承担相应责任。

6、乙方不得擅自将转租标的物转租、出借或分租给第三方，如确需转租的，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

五、维修责任

1、因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、维修范围包括但不限于：主体结构、水电管线、门窗等。维修期间造成的经营损失，由责任方承担。

3、乙方发现维修需求时，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以响应。如甲方拖延维修影响乙方经营的，乙方有权自行维修并从租金中抵扣，但须事先征得甲方书面同意。

六、违约责任

1、甲方未按时交付转租标的物或交付的标的物不符合约定条件的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、任何一方违反本合同约定的转租期限，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。守约方还有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

4、因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应退还相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）违约方擅自改变转租标的物结构或用途的；

（2）违约方未按时支付租金超过____日的；

（3）违约方擅自将转租标的物转租给他人的；

（4）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

3、合同解除后，双方应在____日内完成清算，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转租标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址，如一方变更地址应提前____日书面通知对方。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：