经济专业人员建筑与房地产助理经济师考试复习题库（附答案）

经济专业人员建筑与房地产助理经济师考试复习题库（附答案）单选题1.下列哪项属于房地产开发项目投资估算的内容？A、项目预算B、项目可行性研究C、项目成本预测D、项目营销计划参考答案：C2.房地产开发中，以下哪项属于间接成本？A、建筑材料费B、人工费C、设计费D、施工机械费参考答案：C3.建设工程中，工程索赔的提出时限一般在？A、工程完工后B、发生事件后及时提出C、工程结算时D、竣工验收后参考答案：B4.房地产开发项目中，前期策划阶段的主要任务是？A、施工组织设计B、市场定位与可行性分析C、工程预算编制D、售后服务规划参考答案：B5.建设工程中，施工单位应向建设单位提交哪些资料？A、工程竣工报告B、项目建议书C、项目可行性研究报告D、项目规划方案参考答案：A6.建设工程合同中，发包人应当提供哪些资料？A、施工方案B、设计图纸C、人员名单D、机械设备清单参考答案：B7.房地产开发企业取得预售许可证后，可以进行下列哪项活动？A、招投标B、预售商品房C、签订买卖合同D、办理产权登记参考答案：B8.建筑工程中，施工图预算的编制依据是？A、招标文件B、施工图纸和预算定额C、工程量清单D、合同条款参考答案：B9.房地产评估中，成本法适用于哪种情况？A、新建房屋B、旧房C、特殊用途房屋D、未使用房屋参考答案：A10.房地产投资中，风险最小的类型是？A、住宅B、写字楼C、零售商铺D、工业厂房参考答案：A11.房地产开发中，以下哪项属于不可预见费？A、建筑材料费B、设计变更费用C、人工费D、施工机械费参考答案：B12.房地产开发企业申请贷款时，银行最关注的财务指标是？A、资产负债率B、流动比率C、利息保障倍数D、存货周转率参考答案：A13.房地产投资中，投资风险主要包括？A、市场风险和政策风险B、仅市场风险C、仅政策风险D、仅利率风险参考答案：A14.房地产估价中，收益法中的折现率应反映？A、通货膨胀率B、投资风险和资金成本C、政策变化D、市场供需关系参考答案：B15.建设工程施工合同中，承包人应承担的违约责任不包括？A、工期延误B、工程质量不合格C、未按约定支付工程款D、未按时提交竣工资料参考答案：C16.建设工程施工合同中，承包人承担的主要责任是？A、提供材料B、保证工程质量C、支付工程款D、审核图纸参考答案：B17.房地产开发过程中，以下哪项属于前期准备阶段？A、工程招标B、规划设计C、施工许可D、竣工验收参考答案：B18.房地产开发企业申请一级资质时，注册资本不得低于多少？A、1000万元B、2000万元C、5000万元D、1亿元参考答案：C19.房地产投资中，投资回收期的计算公式是？A、初始投资/年净收益B、初始投资/年总收益C、年净收益/初始投资D、年总收益/初始投资参考答案：A20.建设工程监理单位应当按照什么要求开展监理工作？A、业主指令B、合同约定C、行政命令D、政府指导参考答案：B21.建设工程竣工验收合格后，由谁负责组织备案？A、建设单位B、施工单位C、监理单位D、设计单位参考答案：A22.建设工程中，监理单位的主要职责是？A、组织施工B、签订合同C、监督工程质量、进度和成本D、编制预算参考答案：C23.建设工程中，监理单位有权对施工质量进行监督吗？A、无权B、有权C、视情况而定D、仅在特定条件下有权参考答案：B24.下列哪项属于房地产开发企业的流动资产？A、土地使用权B、建筑物C、存货D、机器设备参考答案：C25.房地产投资中，风险最高的类型是？A、住宅B、写字楼C、零售商铺D、工业厂房参考答案：C26.房地产开发商在项目销售前，必须取得的证件是？A、《商品房预售许可证》B、《建筑工程施工许可证》C、《国有土地使用证》D、《建设工程规划许可证》参考答案：A27.房地产投资中，投资回报率的计算公式是？A、年净收益/初始投资B、年总收益/初始投资C、初始投资/年净收益D、初始投资/年总收益参考答案：A28.房地产开发中，项目选址分析的重点是？A、建筑设计B、交通便利性C、市场需求D、施工难度参考答案：C29.在房地产评估中，收益法主要适用于哪种类型的房地产？A、住宅B、商业用房C、工业厂房D、公共设施参考答案：B30.房地产开发企业应缴纳的税种不包括？A、增值税B、契税C、土地增值税D、企业所得税参考答案：B31.房地产市场中，供需平衡状态下，价格主要受什么因素影响？A、成本B、利润C、供求关系D、政策参考答案：C32.房地产交易中，买卖双方在签订合同后，通常需要进行什么手续？A、签订协议B、缴纳税费C、办理产权登记D、资产评估参考答案：C33.下列哪项属于房地产开发成本中的期间费用？A、土地出让金B、建筑安装工程费C、销售费用D、勘察设计费参考答案：C34.建筑工程中，用于衡量建筑物使用面积与建筑面积比值的指标是？A、建筑密度B、容积率C、使用率D、绿化率参考答案：C35.房地产开发中，以下哪项属于后期管理阶段？A、项目策划B、施工组织C、物业管理D、竣工验收参考答案：C36.房地产开发中，以下哪项属于项目前期准备工作？A、施工图设计B、工程招标C、项目立项D、竣工验收参考答案：C37.建设工程中，工程变更的批准单位一般是？A、施工单位B、建设单位C、监理单位D、设计单位参考答案：B38.房地产项目中的“五证”不包括？A、《建设用地规划许可证》B、《商品房预售许可证》C、《土地使用权证》D、《施工许可证》参考答案：C39.建筑工程中，施工图设计文件必须由谁签字确认？A、注册建筑师B、项目经理C、施工员D、监理工程师参考答案：A40.房地产市场中，投机性购房的主要特点是？A、自住需求B、追求长期收益C、短期套利D、稳定投资参考答案：C41.房地产开发中，工程监理的主要职责是？A、控制进度、质量与成本B、直接负责施工C、管理资金使用D、制定施工方案参考答案：A42.房地产项目的容积率越高，意味着？A、绿化率越低B、建筑密度越大C、居住舒适度越差D、以上都是参考答案：D43.房地产评估中，收益法的基本公式是？A、评估价值=净收益÷资本化率B、评估价值=重置成本×成新率C、评估价值=比较案例价格×修正系数D、评估价值=土地价值+建筑物价值参考答案：A44.房地产开发企业缴纳企业所得税时，计算基础是？A、营业收入B、营业利润C、利息收入D、投资收益参考答案：B45.房地产评估中，假设开发法适用于哪种情况？A、旧房改造B、未开发土地C、现有物业D、租赁物业参考答案：B46.下列哪项属于房地产开发成本中的间接成本？A、土地出让金B、建筑安装工程费C、管理费用D、勘察设计费参考答案：C47.房地产投资中，流动性最强的资产是？A、住宅B、商铺C、写字楼D、工业厂房参考答案：A48.房地产开发中，以下哪项属于开发期成本？A、项目管理费B、建筑材料费C、工程保险费D、以上都是参考答案：D49.房地产开发中，施工图设计阶段的主要内容是？A、总体规划B、建筑结构设计C、项目立项D、市场分析参考答案：B50.建设工程开工前，必须完成的手续是？A、环评批复B、施工许可C、用地规划许可D、建设工程规划许可参考答案：B51.房地产市场中，政策调控的主要目的是？A、促进经济增长B、稳定市场秩序C、提高投资回报D、降低房价参考答案：B52.下列哪项属于房地产开发企业所得税的计税依据？A、营业收入B、营业利润C、总资产D、净资产参考答案：B53.建设工程竣工验收备案制度是由哪个部门实施的？A、国家发改委B、住建部C、国土资源部D、税务局参考答案：B54.房地产项目竣工后，需进行的最后一步是？A、竣工验收B、交付使用C、产权登记D、质量保修参考答案：A55.房地产开发企业融资方式中，最常见的是？A、自筹资金B、银行贷款C、发行债券D、股权融资参考答案：B56.房地产估价报告的有效期一般为多少？A、1年B、2年C、3年D、5年参考答案：A57.房地产投资中，资本金比例最低不得低于总投资额的？A、10%B、20%C、30%D、40%参考答案：B58.房地产市场中，土地使用权出让的最高年限为？A、50年B、70年C、99年D、无限制参考答案：B59.房地产开发企业申请二级资质时，净资产不得低于多少？A、500万元B、1000万元C、2000万元D、5000万元参考答案：B60.房地产价格受多种因素影响，其中最直接的因素是？A、政策法规B、经济发展水平C、供需关系D、利率变化参考答案：C61.房地产开发企业申请资质时，注册资本不得低于多少？A、100万元B、500万元C、1000万元D、2000万元参考答案：B62.房地产开发企业申请资质时，需要提交的材料不包括？A、企业章程B、注册资本证明C、项目建议书D、企业法定代表人身份证明参考答案：C63.下列哪项不属于房地产开发成本？A、土地取得费用B、建筑安装工程费C、销售税费D、预备费参考答案：C64.建筑工程中，工程量清单的编制单位一般是？A、施工单位B、建设单位C、监理单位D、设计单位参考答案：B65.建筑工程中，施工图审查的目的是？A、确保施工进度B、确保设计符合规范C、控制工程成本D、提高施工效率参考答案：B66.房地产估价中，比较法适用于？A、新建房地产B、特殊用途房地产C、有活跃交易市场的房地产D、无市场交易记录的房地产参考答案：C67.房地产开发企业应当按什么时间周期报送财务报表？A、月度B、季度C、年度D、半年度参考答案：C68.建设工程合同中，因不可抗力导致工期延误的，如何处理？A、承包人承担责任B、发包人承担责任C、双方协商解决D、顺延工期参考答案：D69.房地产估价中，收益法的适用前提是？A、有可比交易案例B、能准确预测未来收益C、有明确的市场比较D、有完整的成本资料参考答案：B70.下列哪项属于房地产开发企业资产负债表中的资产项目？A、应付账款B、银行借款C、存货D、实收资本参考答案：C71.下列哪项属于房地产开发企业的资产负债表中的负债项目？A、应收账款B、存货C、应付账款D、固定资产参考答案：C72.房地产开发企业销售商品房时，必须提供哪种文件？A、项目建议书B、商品房买卖合同C、项目可行性研究报告D、项目规划方案参考答案：B73.下列哪项属于房地产开发项目的前期策划内容？A、市场定位B、施工组织C、设备采购D、工程结算参考答案：A74.下列哪项属于房地产开发成本中的直接成本？A、财务费用B、管理费用C、土地出让金D、销售费用参考答案：C75.下列哪项不属于土地使用权出让方式？A、招标B、拍卖C、协议D、租赁参考答案：D76.在房地产市场中，供给与需求关系决定了价格的什么特性？A、长期趋势B、短期波动C、结构性变化D、季节性特征参考答案：A77.建筑工程中，施工组织设计的主要内容不包括？A、施工方法B、人员配置C、项目审批流程D、施工进度安排参考答案：C78.建筑工程中，施工组织设计的编制依据不包括？A、工程合同B、施工图纸C、企业内部管理制度D、业主个人意见参考答案：D79.房地产评估中，重置成本法适用于哪种情况？A、旧房评估B、新建房屋C、特殊用途房屋D、未使用房屋参考答案：B80.房地产投资中，回报率最高的类型是？A、住宅B、写字楼C、零售商铺D、工业厂房参考答案：C81.建设工程中，施工图审查由谁负责？A、建设单位B、施工单位C、设计单位D、审查机构参考答案：D82.下列哪项属于房地产开发企业流动负债？A、长期借款B、应付账款C、无形资产D、固定资产参考答案：B83.下列哪项属于房地产开发企业固定资产？A、建筑物B、存货C、应收账款D、银行存款参考答案：A84.房地产估价中，假设开发法适用于？A、现有房产B、待开发土地C、已建成的商业用房D、已出租的住宅参考答案：B85.房地产开发中，以下哪项属于建设期成本？A、广告宣传费B、土地出让金C、工程保险费D、项目管理费参考答案：C86.房地产开发企业申请资质时，需提供哪些证明材料？A、项目建议书B、企业信用报告C、项目可行性研究报告D、项目规划方案参考答案：B87.房地产开发中，以下哪项属于后期阶段？A、项目策划B、施工组织C、项目销售D、竣工验收参考答案：C88.建设工程合同纠纷应当由哪个机构仲裁？A、人民法院B、仲裁委员会C、工商行政管理部门D、建设行政主管部门参考答案：B89.在房地产估价中，比较法适用于哪种情况？A、新建商品房B、拆迁补偿C、旧房改造D、特殊用途房产参考答案：A90.建设工程中，施工组织设计由谁编制？A、建设单位B、施工单位C、监理单位D、设计单位参考答案：B91.房地产开发中，土地增值税的计税依据是？A、土地出让金B、土地增值额C、房地产销售收入D、房地产成本参考答案：B92.在房地产开发中，前期策划阶段的主要任务是？A、确定施工方案B、进行市场调研与可行性分析C、安排施工进度D、编制财务预算参考答案：B93.房地产开发企业缴纳土地增值税时，计算方式是？A、销售收入×税率B、增值额×税率C、成本×税率D、利润×税率参考答案：B94.建设工程中，工程量清单中的“暂列金额”是指？A、预留的不可预见费用B、材料采购费用C、人工工资D、机械设备租赁费参考答案：A95.房地产投资中，资本化率的计算公式是？A、年净收益/资产价格B、年总收益/资产价格C、年净收益/资产成本D、年总收益/资产成本参考答案：A96.房地产开发中，以下哪项属于前期阶段？A、项目立项B、工程施工C、项目销售D、竣工验收参考答案：A97.房地产市场中，土地储备制度的主要目的是？A、促进房地产开发B、抑制房价上涨C、保证土地供应D、提高土地利用率参考答案：C98.房地产开发企业销售商品房时，必须具备的证件是？A、企业法人营业执照B、预售许可证C、建筑施工许可证D、建设工程规划许可证参考答案：B99.下列哪项不是房地产开发前期工作内容？A、项目立项B、规划设计C、施工准备D、项目审批参考答案：C100.房地产开发中，销售阶段的主要任务是？A、项目立项B、市场推广C、工程施工D、竣工验收参考答案：B多选题1.下列属于房地产开发成本的是？A、土地出让金B、建筑安装工程费C、营业税D、财务费用参考答案：AB2.下列属于房地产开发项目质量管理内容的是？A、材料质量B、工艺标准C、施工安全D、工期控制参考答案：ABC3.下列属于房地产投资方式的是？A、直接购买房产B、购买房地产股票C、参与房地产基金D、租赁经营参考答案：ABCD4.下列属于房地产投资风险的有？A、市场风险B、政策风险C、流动性风险D、技术风险参考答案：ABC5.下列属于房地产开发项目前期策划内容的是？A、市场定位B、产品设计C、资金筹措D、销售策略参考答案：AB6.建筑工程投标文件应包括？A、技术方案B、商务报价C、企业资质证明D、项目计划书参考答案：ABCD7.下列属于建筑工程项目管理的内容？A、成本控制B、进度控制C、质量控制D、安全管理参考答案：ABCD8.建筑工程竣工验收的条件包括？A、工程质量合格B、技术资料齐全C、施工单位自检合格D、建设单位同意参考答案：ABCD9.建筑工程合同的履行原则包括？A、全面履行B、诚实信用C、平等互利D、合法合规参考答案：ABD10.下列属于房地产开发项目会计核算内容的是？A、资产核算B、负债核算C、所有者权益核算D、收入核算参考答案：ABCD11.下列属于房地产市场供给特征的是？A、供给的分散性B、供给的不可替代性C、供给的周期性D、供给的流动性参考答案：ABC12.下列属于房地产开发项目沟通管理内容的是？A、信息传递B、协调会议C、决策支持D、文件归档参考答案：AB13.下列属于房地产估价方法的是？A、市场比较法B、成本法C、收益法D、专家评估法参考答案：ABC14.房地产市场的需求特征包括？A、弹性较大B、需求多样C、需求稳定D、受政策影响大参考答案：ABD15.建筑工程合同的主要类型包括？A、总价合同B、单价合同C、成本加酬金合同D、固定合同参考答案：ABC16.建筑工程造价的编制依据包括？A、施工图纸B、工程量清单C、材料价格D、企业定额参考答案：ABCD17.下列属于房地产投资风险的是？A、市场风险B、信用风险C、流动性风险D、操作风险参考答案：ABCD18.下列属于房地产开发项目组织结构类型的是？A、直线制B、职能制C、矩阵制D、事业部制参考答案：ABC19.房地产投资的特点包括？A、流动性差B、回报周期长C、投资金额大D、风险低参考答案：ABC20.下列属于房地产市场供给的有？A、新建商品房B、现有住房C、二手房交易量D、房地产开发投资参考答案：ABCD21.房地产市场的特性包括？A、地域性B、周期性C、高流动性D、不可移动性参考答案：ABD22.下列属于经济分析中的敏感性分析内容？A、变量变化对结果的影响B、不确定性分析C、风险概率分析D、最优解分析参考答案：AB23.下列属于房地产开发项目后期管理内容的是？A、物业管理B、设施维护C、用户服务D、建筑施工参考答案：ABC24.下列属于房地产开发项目合同类型的是？A、勘察设计合同B、施工合同C、监理合同D、买卖合同参考答案：ABC25.下列属于房地产开发项目审批流程的是？A、用地规划许可B、建设工程规划许可C、施工许可证D、销售许可证参考答案：ABC26.下列属于房地产市场调控手段的是？A、限购政策B、利率调整C、税收政策D、土地供应调控参考答案：ABCD27.下列属于房地产估价原则的是？A、合法性原则B、最高最佳使用原则C、替代原则D、预期收益原则参考答案：ABCD28.下列属于房地产投资回报率计算方式的是？A、年租金收入/总投资B、净利润/总投资C、年租金收入/房屋价值D、总收益/总成本参考答案：AB29.房地产市场的供给结构包括？A、住宅类B、商业类C、工业类D、写字楼类参考答案：ABC30.房地产投资的风险类型包括？A、市场风险B、流动性风险C、政策风险D、信用风险参考答案：ABC31.下列属于房地产金融工具的是？A、房地产抵押贷款B、房地产信托基金C、房地产债券D、房地产股票参考答案：ABCD32.建筑工程竣工结算的依据包括？A、施工合同B、工程量清单C、设计变更D、会议纪要参考答案：ABCD33.下列属于房地产开发项目进度管理内容的是？A、工期安排B、资源调配C、质量控制D、风险管理参考答案：AB34.下列属于房地产开发项目资金来源的是？A、企业自有资金B、银行贷款C、股东投资D、政府补助参考答案：ABC35.房地产价格的影响因素包括？A、区位条件B、建筑结构C、政策法规D、金融市场参考答案：ABCD36.建筑工程造价的组成部分包括？A、建筑安装工程费B、设备购置费C、工程建设其他费用D、预备费参考答案：ABCD37.下列属于房地产开发企业资质等级的是？A、一级B、二级C、三级D、四级参考答案：ABCD38.房地产市场供给的影响因素包括？A、土地供应B、建筑成本C、政策限制D、投资热度参考答案：ABC39.建筑工程合同的变更原因包括？A、设计变更B、工程量增减C、业主要求D、通货膨胀参考答案：ABC40.下列属于房地产开发项目税务管理内容的是？A、增值税B、土地增值税C、企业所得税D、个人所得税参考答案：ABC41.下列属于经济分析方法的是？A、成本效益分析B、投资回收期分析C、财务报表分析D、SWOT分析参考答案：ABCD42.下列属于房地产开发项目成本构成的是？A、土地成本B、建筑安装成本C、管理费用D、营销费用参考答案：ABCD43.下列属于房地产市场运行机制的有？A、价格机制B、供求机制C、风险机制D、政策机制参考答案：ABD44.建筑工程造价的组成包括？A、直接费B、间接费C、利润D、税金参考答案：ABCD45.建筑工程招标方式包括？A、公开招标B、邀请招标C、议标D、直接发包参考答案：ABCD46.下列属于房地产开发项目融资方式的是？A、银行贷款B、发行债券C、股权融资D、政府补贴参考答案：ABC47.下列属于房地产开发项目团队组成的是？A、项目经理B、设计人员C、施工人员D、财务人员参考答案：ABCD48.下列属于房地产投资收益来源的有？A、租金收入B、资产增值C、政府补贴D、企业分红参考答案：AB49.下列属于经济指标的是？A、GDPB、CPIC、PPID、企业利润参考答案：ABCD50.下列属于房地产开发项目风险类型的是？A、政策风险B、市场风险C、技术风险D、环境风险参考答案：AB51.下列属于房地产市场需求主体的是？A、自住型购房者B、投资型购房者C、开发商D、政府机构参考答案：AB52.下列属于房地产开发项目竣工验收内容的是？A、工程质量B、安全设施C、环保措施D、人员配置参考答案：ABC53.建筑工程造价的审核内容包括？A、工程量计算B、定额套用C、材料价格D、合同条款参考答案：ABCD54.下列属于房地产开发项目成本控制方法的是？A、预算控制B、实际成本分析C、进度控制D、质量控制参考答案：AB55.下列属于房地产开发前期工作内容的是？A、项目可行性研究B、建设工程规划许可C、土地使用权取得D、工程施工图设计参考答案：AC56.下列属于房地产开发项目文档管理内容的是？A、合同文本B、会议纪要C、施工日志D、财务报表参考答案：ABCD57.下列属于房地产市场信息来源的是？A、政府统计资料B、行业报告C、媒体报道D、个人经验参考答案：ABC58.下列属于房地产市场供需关系的表现形式的是？A、价格波动B、交易量变化C、空置率D、投资回报率参考答案：ABC59.建筑工程招标的方式包括？A、公开招标B、邀请招标C、比价招标D、议标参考答案：ABD60.建筑工程造价的计价模式包括？A、定额计价B、清单计价C、标准计价D、估算计价参考答案：AB61.下列属于房地产开发项目成本核算方法的是？A、分项核算B、分期核算C、分类核算D、分段核算参考答案：AB62.建筑工程招标文件通常包含？A、技术条款B、商务条款C、合同条款D、评标办法参考答案：ABCD63.下列属于房地产开发项目法律合规内容的是？A、土地使用法规B、建设工程法规C、环境保护法规D、劳动用工法规参考答案：ABCD64.下列属于经济师在房地产评估中的工作内容？A、收集资料B、选择评估方法C、编制报告D、参与施工参考答案：ABC65.下列属于房地产开发项目销售策略的是？A、定价策略B、推广策略C、渠道策略D、服务策略参考答案：ABCD66.房地产市场的需求因素包括？A、居民收入B、人口数量C、房价水平D、政策导向参考答案：ABCD67.下列属于房地产开发项目风险管理内容的是？A、风险识别B、风险评估C、风险应对D、风险转移参考答案：ABCD68.下列属于房地产市场周期特征的是？A、上升期B、下降期C、高峰期D、衰退期参考答案：ABCD69.下列属于经济师在房地产评估中的职责？A、数据收集B、市场分析C、价格预测D、施工监督参考答案：ABC70.经济师在房地产评估中需要考虑的因素包括？A、区位因素B、用途因素C、产权因素D、个人喜好参考答案：ABC71.下列属于房地产开发流程的阶段？A、规划设计B、工程建设C、销售推广D、项目清算参考答案：ABCD72.下列属于房地产开发流程的是？A、项目立项B、规划设计C、施工建设D、项目验收参考答案：ABCD73.下列属于房地产市场供给主体的是？A、房地产开发商B、业主C、政府D、金融机构参考答案：ABC74.建筑工程造价的计价方式包括？A、工料单价法B、综合单价法C、估算法D、概算法参考答案：AB75.房地产市场的调控手段包括？A、购房限制B、利率调整C、税收政策D、信贷政策参考答案：ABCD判断题1.房地产开发项目中的土地出让金属于开发成本的一部分。A、正确B、错误参考答案：A2.建筑工程的安全生产责任制度应落实到每个岗位。A、正确B、错误参考答案：A3.建筑工程的竣工验收备案应当在竣工验收合格后15日内办理。A、正确B、错误参考答案：A4.企业资产负债表的结构是“资产=负债+所有者权益”。A、正确B、错误参考答案：A5.建筑工程造价的计算通常以单位工程为基本单元。A、正确B、错误参考答案：A6.建筑工程的施工图审查由建设行政主管部门负责。A、正确B、错误参考答案：A7.房地产开发企业应按规定缴纳企业所得税。A、正确B、错误参考答案：A8.建筑工程概算书是施工图设计阶段的产物。A、正确B、错误参考答案：B9.建筑工程竣工验收后方可投入使用。A、正确B、错误参考答案：A10.房地产估价方法包括市场比较法、收益法和成本法。A、正确B、错误参考答案：A11.房地产价格评估应当遵循独立、客观、公正的原则。A、正确B、错误参考答案：A12.建筑工程的施工质量验收应由监理单位组织。A、正确B、错误参考答案：A13.房地产估价师应对其出具的估价报告负责。A、正确B、错误参考答案：A14.建筑工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。A、正确B、错误参考答案：A15.建筑工程预算定额中的人工单价是固定的，不随市场变化而变化。A、正确B、错误参考答案：B16.房地产开发企业可以将未竣工的预售商品房再行转让。A、正确B、错误参考答案：B17.房地产开发企业应当对商品房的销售广告和宣传资料的真实性负责。A、正确B、错误参考答案：A18.会计凭证是记录经济业务的书面证明。A、正确B、错误参考答案：A19.建筑工程的施工过程中，监理单位有权要求施工单位整改。A、正确B、错误参考答案：A20.房地产开发企业应当在取得商品房预售许可证后方可进行预售。A、正确B、错误参考答案：A21.建筑工程概算的编制依据包括初步设计文件。A、正确B、错误参考答案：A22.房地产交易中，买方承担全部税费。A、正确B、错误参考答案：B23.财务报表分析的主要目的是评估企业的盈利能力。A、正确B、错误参考答案：A24.财务杠杆效应是指企业利用债务融资带来的收益增加。A、正确B、错误参考答案：A25.房地产价格受政策调控影响较大。A、正确B、错误参考答案：A26.房地产开发商的预售许可证是销售房屋的前提条件。A、正确B、错误参考答案：A27.建筑工程的施工质量事故处理应由施工单位负责。A、正确B、错误参考答案：A28.国民生产总值（GDP）等于国内生产总值（GDP）。A、正确B、错误参考答案：A29.财务分析中，流动比率越高说明企业偿债能力越强。A、正确B、错误参考答案：A30.房地产估价的市场法适用于交易活跃的房地产。A、正确B、错误参考答案：A31.建筑工程的竣工验收由建设单位组织。A、正确B、错误参考答案：A32.房地产转让时，必须办理产权登记手续。A、正确B、错误参考答案：A33.建筑工程的施工图预算通常由建设单位编制。A、正确B、错误参考答案：B34.房地产抵押贷款的利率通常高于普通贷款。A、正确B、错误参考答案：A35.建筑工程投标报价应包含不可预见费。A、正确B、错误参考答案：A36.房地产开发企业应按照规定缴纳城镇土地使用税。A、正确B、错误参考答案：A37.建筑工程的施工质量验收标准由施工单位制定。A、正确B、错误参考答案：B38.建筑工程材料消耗定额包括合理损耗。A、正确B、错误参考答案：A39.建筑工程的施工组织设计应包括施工技术措施。A、正确B、错误参考答案：A40.房地产估价报告必须由注册房地产估价师签字并加盖执业印章。A、正确B、错误参考答案：A41.建筑工程的施工进度计划应包括主要节点控制时间。A、正确B、错误参考答案：A42.企业利润表反映的是某一特定日期的经营成果。A、正确B、错误参考