2026年疫情卖房合同（1篇）

2026年疫情卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在当前疫情防控常态化背景下，为保障房屋交易安全、维护买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房产（以下简称“该房产”）事宜，经双方充分协商，订立本合同如下：

一、房产基本信息

1、该房产坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房产证号为：__________________，不动产权证书号为：__________________。

3、该房产现状为______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：______、______、______等。

4、甲方保证该房产权属清晰，无查封、冻结、抵押、租赁或其他权利限制情形，亦无权属纠纷。如因甲方原因导致房产交易受阻，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、交易价格与支付方式

1、该房产成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），其中含税费______元，不含物业费、供暖费等。

2、付款方式：乙方选择______（一次性付款/分期付款）方式支付。

（1）一次性付款：乙方应于____年____月____日前将全部款项支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，开户名：__________________。

（2）分期付款：

-首付款：______%，即人民币______元，于____年____月____日前支付；

-尾款：______%，即人民币______元，于____年____月____日前支付，前提条件为该房产完成过户登记。

3、甲方承诺在收到全部款项后____日内配合乙方办理房产过户手续。

三、合同生效与违约责任

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，但以房产实际交付和过户登记为准。

2、甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房产或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付房价款______%的违约金，违约金上限不超过房价款的______%，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若因甲方隐瞒房产权属瑕疵或提供虚假信息导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

3、乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款______%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。

（2）若乙方未按约定支付尾款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，包括但不限于已支付款项的______%作为违约金。

4、疫情防控特殊条款：如因政府实施封锁、隔离等防疫措施导致合同无法按期履行，双方互不承担违约责任，经协商可延期履行或采取其他补救措施。

四、税费承担

1、交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）按以下方式承担：

（1）契税：由______方承担；

（2）增值税：由______方承担；

（3）个人所得税：由______方承担；

（4）其他税费：由______方承担。

2、双方应各自依法履行纳税义务，如因未纳税导致交易无法完成，责任方应承担相应后果。

五、房屋交接与交付标准

1、甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方，交付时房屋状态应与合同约定一致，水、电、燃气等表读数应现场核对并记录。

2、乙方应支付甲方房屋占用期间的水电燃气等费用，金额为自____年____月____日至交付日的实际发生费用。

3、交付时双方应共同检查房屋设施，签署《房屋交接确认书》，如有损坏应记录并明确维修责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____________（仲裁委员会/人民法院）解决。

2、仲裁选择：选择______（中国国际经济贸易仲裁委员会/地方仲裁委员会）按其仲裁规则进行仲裁。

3、诉讼选择：选择______人民法院管辖。

七、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。

4、甲方保证在签订本合同前已如实告知该房产所有重要信息，包括但不限于抵押情况、租赁情况、产权纠纷等。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签