2026年青岛商品房预售合同（1篇）

2026年青岛商品房预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房坐落位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、预售商品房建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊建筑面积_______平方米。

3、预售商品房结构类型：__________________（如框架结构、剪力墙结构等）。

4、预售商品房户型：__________________（如三室两厅一厨两卫等）。

5、预售商品房装修标准：__________________（如毛坯、简装、精装等）。

6、预售商品房交付使用条件：__________________（如达到竣工验收标准、具备使用功能等）。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、剩余款项分期支付：

（1）_______年_______月_______日前支付至总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）_______年_______月_______日前支付至总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、付款方式：□银行转账□现金□其他__________________。

5、逾期付款责任：如甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并按总价款的_______%支付违约金。

三、预售商品房交付

1、交付时间：_______年_______月_______日。

2、交付地点：__________________。

3、交付条件：乙方保证交付的商品房符合国家及地方相关建设标准，具备竣工验收合格证明，并取得房屋所有权证（或不动产权证书）。

4、交付程序：甲方在收到乙方书面交付通知后_______日内，凭购房合同及相关身份证明办理交付手续；甲方逾期办理交付手续的，每逾期一日，应按总价款的_______%向乙方支付违约金，但最长不超过_______日。

5、交付费用：商品房交付所产生的相关税费及费用由_______方承担（□甲方□乙方□双方按比例）。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的商品房，并有权对乙方提供的预售商品房相关资料进行核实。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，并配合乙方办理相关购房手续。

3、甲方在购房过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用购房合同进行非法活动。

4、甲方应妥善保管购房合同及相关资料，如有遗失，应及时向乙方申请补办。

五、乙方权利义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项，并有权要求甲方按时履行付款义务。

2、乙方应按照合同约定按时交付商品房，并保证交付的商品房符合国家及地方相关建设标准。

3、乙方应向甲方提供预售商品房的竣工验收合格证明、房屋所有权证（或不动产权证书）等相关资料。

4、乙方应配合甲方办理相关购房手续，并在甲方要求时提供必要的协助。

5、乙方应保证预售商品房的质量，如出现质量问题，应承担相应的维修责任。

六、商品房质量保证

1、乙方保证预售商品房的质量符合国家及地方相关建设标准，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以解决。

2、商品房保修期限自交付之日起计算，具体保修范围及期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限。

（2）屋面防水工程为_______年。

（3）供热和供冷系统为_______年。

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为_______年。

（5）装修工程为_______年。

（6）其他非承重部分的防水为_______年。

3、保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复；逾期未修复的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

七、违约责任

1、乙方逾期交付商品房的，每逾期一日，应按总价款的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并按总价款的_______%支付违约金。

2、甲方逾期支付购房款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并按总价款的_______%支付违约金。

3、因乙方原因导致商品房出现质量问题的，乙方应承担相应的维修责任；给甲方造成损失的，应予以赔偿。

4、因甲方原因导致购房合同无法履行的，甲方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售商品房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________部门备案_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：