2026年深圳商铺租赁合同（1篇）

2026年深圳商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于深圳市____区____街道____号____栋____单元的商铺出租给乙方使用。

2、该商铺建筑面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米，用途为商业经营。

3、商铺现状：乙方在签订本合同前已实地查看租赁商铺，并确认商铺现状包括但不限于结构安全、水电设施、装修情况等均符合乙方经营需求。商铺现有装修及附属设施清单作为本合同附件一，由双方共同确认。

4、甲方保证其对租赁商铺拥有合法、完整的出租权，且租赁商铺不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁权争议等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含物业费、水电费等费用，不含税费。

2、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需提供对公账户信息：开户行：____，账号：____，户名：____。

3、首期租金于本合同签订之日起____日内支付，剩余租金按季度支付，每季度首月____日前支付下一季度租金。

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方需妥善保管相关票据。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业费承担、设施设备维护等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完所有退租手续并结清所有费用后____日内全额无息退还押金。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁商铺，并保证商铺在租赁期内符合法定用途，具备正常经营条件。

2、甲方应配合乙方办理相关经营证照的申请手续，但办理费用由乙方承担。

3、租赁期内，甲方有权对租赁商铺进行必要的维修养护，但维修不得影响乙方的正常经营。

4、甲方应保证租赁商铺的水电等设施正常运行，如发生故障应及时维修，维修费用由甲方承担。

5、甲方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需改变，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁商铺的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按本合同约定承担违约责任。

4、乙方应在租赁期内自行办理营业执照等相关经营证照，并承担所有相关费用。

5、乙方应保持租赁商铺的整洁卫生，不得在商铺内外堆放杂物或从事影响周边环境的活动。

6、乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用，租赁期满后如有增值部分归甲方所有。

六、维修责任

1、租赁商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于照明、空调、门窗等设施的日常检查和维护。

2、因甲方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁商铺主体结构及重大设施的维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。

4、乙方发现租赁商铺存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，如甲方拖延维修造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或出借给第三方使用。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租申请书及转租人的相关资料，经甲方审核同意后方可转租。

3、转租期间，乙方仍作为承租人承担与甲方签订的合同规定的各项义务，转租人不享有同等权利。

八、合同解除

1、租赁期内，任何一方单方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：①逾期支付租金超过____日的；②擅自改变租赁商铺用途的；③擅自转租、分租或出借租赁商铺的；④在租赁商铺从事违法活动的。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：