关于中联资产评估集团有限公司资产清查核实优化方案

关于中联资产评估集团有限公司资产清查核实优化方案产品设计工艺设计方案设计√摘要本人在中联资产评估集团有限公司进行实习，所在岗位是评估助理，实习期间发现评估人员对评估人员过度依赖于以往的经验判断、专业人士相对缺乏以及评估项目前期准备工作考虑不到位等问题，导致我们评估清查核实工作不能顺利进行，因此针对当前的问题，同时结合实际发展情况，本人提供了一些完善资产清查核实工作的优化方案，以提高我们评估工作的清查核实水平，保证资产评估工作的顺利进行。关键词：资产评估;资产清查;评估；核实

目录TOC\o"1-2"\h\u1.设计背景及意义 41.1设计背景 41.2设计意义 42.设计思路 43.中联评估资产清查核实现状 53.1资产清查核实范围 53.2资产清查核实步骤 53.3资产清查核实要求 54.中联评估资产清查核实存在的问题 64.1评估人员过度依赖于以往的经验判断 64.2专业人士相对缺乏 64.3评估项目前期准备工作考虑不到位 64.4账外资产清查核实不到位 65.中联评估资产清查核实的应对措施 错误!未定义书签。5.1充分做好资产清查工作，不要过度依赖以往的经验判断 错误!未定义书签。5.2加强对评估人员资产清查核实的学习 错误!未定义书签。5.3充分了解被评估企业 错误!未定义书签。5.4确保账外资产真实无误 错误!未定义书签。6.结论 86.1毕业设计成果特点 86.2设计成果的实用价值或应用前景 96.3不足之处或遗留未予解决的问题 9参考文献 9致谢 10附录 错误!未定义书签。设计背景及意义1.1设计背景 中联资产评估集团有限公司（以下简称中联）是国内大型评估咨询机构，该公司成立于1994年。随着市场的需求不断扩大，评估行业已经成为市场经济的重要组成力量，而资产清查核实是资产评估程序中的一个组成部分，也是搞好资产评估的重要基础。因此本次设计根据中联资产清查核实的现状进行分析，针对该公司在资产清查核实中存在的问题，结合本人所学知识以及工作经验，提出一系列解决方案，帮助该公司更好地进行资产清查核实的工作。1.2设计意义做好资产清查核实工作，对保证资产评估质量具有重要意义。本次设计是根据中联在资产清查核实中存在的问题，提出的相关改进措施，可以帮助中联解决在资产清查核实方面的问题，保证评估工作的顺利进行。同时通过本次设计，本人也可以积累在资产清查核实工作方面的经验，为以后的工作提供帮助。2.设计思路本次设计根据中联在资产清查过程中存在的评估人员过度依赖于以往的经验判断、专业人士相对缺乏以及评估项目前期准备工作考虑不到位等问题，通过查阅资料、咨询专业老师，进行数据分析等办法，提出适合中联资产清查核实的优化方案。 3.中联评估资产清查核实现状3.1资产清查核实范围中联评估始终以至精至诚的执业精神，尽职尽责的工作态度，创新创优的服务特质，为客户发现价值、公证价值、实现价值。累计完成评估咨询项目一万多项，主要从事资产评估、证券业资产评估、土地使用权评估、房地产评估、矿业权评估、森林资源评估、珠宝首饰艺术品评估等业务；而每个评估业务都必须根据被评估企业的委托要求对资产、债权、债务进行清查核实，其包括流动资产（现金、银行存款、往来账款等）、固定资产（土地、房屋建筑、机器设备等）、无形资产、负债（长短期借款、各种应付款和预收款）等，此外还要对职工人员基本情况、资产出租出借情况、担保情况等进行清查核实。3.2资产清查核实步骤制定清查计划组成清查小组制定清查计划组成清查小组审核清查结果监督清查工作审核清查结果监督清查工作图3,2清查步骤图3.3资产清查核实要求中联评估秉承客户第一、质量优先，卓越服务理念，建立完善的业务运营及质量风险控制体系和组织架构，同时在资产清查核实方面要求做到以下四点：1、加强资产清查核实的重视，确保清查核实工作按时、高质量完成。2、认真执行清查核实步骤，做到不重不漏、账实相符，保证资产清查核实工作结果真是、可靠。3、坚持实事求是原则，如实反映问题，不瞒报虚报。4、对反映出来的问题要进行分析，与被评估企业及时沟通。中联评估资产清查核实存在的问题4.1评估人员过度依赖于以往的经验判断中联相对于其他的普通中小型评估机构在人员分配制度上有着较大区别。一般的中小型评估机构，他们的评估人员都是公司内部职员，而且接到的业务有限，需要的评估人员相对而言较少；但对于中联来说，项目多且大，因此需要的评估人员较多。中联每一个项目的实施都是由项目经理带队，外聘一些评估人员，而在资产清查核实过程中外聘的人大多处于被动，缺乏自主意识，过度依赖以往的经验判断。如深圳龙腾项目中，在后期整理资料才发现，小部分被评估企业没有准确提供投资性房地产中房屋的用途、来源以及结构，一般情况下，评估人员为了方便省时间，会直接根据自己经验来判断，这种行为对评估工作会造成不良影响，长期下去评估质量难以保证。4.2专业人士相对缺乏就目前形势来说，评估行业正是高速发展时期，而中联作为国内第一大评估机构，自然业务最多，工作强度更大，这对本身就缺乏专业人士的评估行业来说，人才显得尤为重要。为了保证各项目的顺利完成，中联一般都是由项目经理带队，外聘专家和非专业人士，所谓非专业人士都是助理。在进行评估业务时，由于评估人员水平的参差不齐拉低了工作效率。在新疆中石油项目中，现场评估人员总共十五个，一个项目经理，四位专家，其分别负责流资、土地、设备、房屋，剩下的都是助理，可见助理占大多数，也就是说非专业人士居多，而这些非专业人士都主要负责清查核实工作，但他们都是一些毕业生，没什么工作经验，有些甚至连所学专业跟评估相差甚远，很多专业知识掌握的不够充分，往往在评估清查核实过程中容易含糊过去，这同时也体现出评估人员对资产清查核实不够重视。4.3评估项目前期准备工作考虑不到位在每次进行评估业务时，评估对象的不同，评估范围的不同，企业性质也就有所不同。不是每个评估人员都有丰富的经验，能在短时间内清楚了解到被评估企业的信息，一般的评估人员在进行企业价值评估时，只能了解到被评估企业的大致情况，并不能对其进行一些较为细致的理解。比如在对中石油分公司的财产清查中发现，中石油企业发展到现在，这期间规模的不断扩大、制度的不断改革、产权结构的不断调整，要让评估人员很快了解清楚是件比较困难的事，所以大部分评估人员只了解大致情况随后就直接进行下一步工作，有时一些评估人员会在后期发现问题，从而又回头去询问了解，这大大降低了工作效率；但如果没有及时发现问题，这会导致资产清查核实不够准确，评估质量难以保证。4.4账外资产清查核实不到位在进行企业价值评估时，其评估范围包括了企业所拥有全部资产、负债，包括表内和表外资产、负债，而通常在评估过程中往往容易忽略账外资产。比如在清查核实石油新疆分公司的固定资产中发现，其造成了大额的账外资产，因为国企对固定资产购建审批非常严格，现实生活中计划所批资金往往大于实际发生，而企业对完工资产的核报缺乏有力监管措施，这就导致了账外资产，就好像工程项目款里面购置汽车，工程完了汽车也没有了，科研课题经费中购置笔记本电脑等，这些都是账外资产。但由于一些外聘的评估人员对账外资产认识不够全面，分析不够到位，从而使得清查核实工作不够准确，会低估企业整体价值，所以账外资产的清查核实务必真实准确无误。中联评估资产清查核实的应对措施5.1充分做好资产清查工作，不要过度依赖以往的经验判断首先要端正态度，让每个评估人员及外聘人员都要认识到资产清查核实的重要性；其次要精心策划、周密布置清查计划。在清查核实过程中认真组织安排实施,做到不重不漏不出差错,帐帐、帐表、帐实相符,达到数量、质量、金额、规格和型号、构造、用途、购置时间、结存总量等清楚或准确的目的。最后需要项目经理的督促，每清查一项资产需报告情况，然后跟企业进行沟通交流。这样实施下去，评估人员就不会过度依赖以往的经验判断，同时也有利于评估人员充分做好资产清查工作。5.2加强对评估人员资产清查核实的学习评估行业必然是一个高素质的行业，虽然中联这些年都在创造条件留住高素质人才，但还是远远不够，毕竟业务范围的扩张速度之快，从国内到国际，这都需要大量人才，所以关键是要注重培养人才，在这方面中联也做了一些努力，每个项目都会外聘很多愿意从事评估工作肯吃苦又努力的年轻人，外聘人员由于涉及领域广而杂，所以为了评估工作的顺利完成，必须要对评估工作的人员进行专业性的学习，听从专家的指导，而评估清查核实是评估工作的基础，所以加强对评估人员进行资产清查核实学习是必要的。5.3充分了解被评估企业 对于以往有些评估人员不专业的行为，我们应当充分了解被评估企业，便于评估资产清查核实工作的顺利进行，在此之前，我们的准备工作可以先通过一些外部资料了解被评估企业的一些基本情况，如上企查查可以查企业图谱、股权结构、历史变更等，然后也要主动询问被评估企业情况，积极与相关人员进行沟通，要懂得发现问题、找出问题并解决问题，另外对于每项产权必须要进行登记，以此来确保评估资产清查工作的顺利进行。5.4确保账外资产真实无误中联在这项工作中应成立专门小组，一二人即可，具有丰富经验的专业人士，采取追索调查方法，调查在评估清查核实过程中，被评估企业是否形成账外资产，根据线索或者可疑票据进行实地调查，最后记得逐项分析，比如在核实凭证的时候发现设备大修理的价格跟设备价格差不多，这说明大修的发票是假的，有可能是以大修名义购置账外资产。在实际工作中，要根据不同的企业性质，实际情况选用不同的方法去核实账外资产真实存在并准确无误。结论6.1毕业设计成果特点本次设计根据中联资产清查核实方面存在评估人员过度依赖于以往的经验判断、专业人士相对缺乏以及评估项目前期准备工作考虑不到位等问题，通过查阅资料、咨询专业老师等办法编制了清查核实工作的步骤图，建设性地提出了优化中联资产清查核实的措施。6.2设计成果的实用价值或应用前景本次设计主要针对中联资产清查核实存在的问题，提出优化资产清查核实的改进措施，能够帮助评估人员提高工作效率，保证评估工作的质量，有效促进评估行业的快速发展。6.3不足之处或遗留未予解决的问题本次设计培养了本人独立思考解决问题的能力，但是由于本人专业能力水平有限，加上时间不足，本次设计还存在以下不足之处：一、先是案例不够具体，只描述了资产清查核实存在的整体情况，没有在问题描述中具体指出是哪些资产在清查核实方面存在问题。二、是没有积极主动地搜集与资产清查核实相关的资料，只是按照少数的参考资料和文献进行设计，在内容的表述方面还存在不当之处，没有达到老师期望的水平。最后，希望能借答辩的机会，与老师多沟通交流，使该毕业设计更加完善。参考文献[1]王美琪.DH会计师事务所政府委托专项资产清查问题研究[D].沈阳理工大学,2019.许永林.资产清查对事业单位资产管理的促进作用分析[J].商讯,2019(36):166-167.[3]赵春彦.事业单位资产清查及管理工作的相关探讨[J].财经界(学术版),2019(22):71-72.[4]陈学峰.事业单位资产清查及管理工作的相关探讨[J].财会学习,2019(32):163-164.[5]陈燕.以资产清查工作提高行政事业单位资产管理水平[J].行政事业资产与财务,2018(20):7-8.[6]胡静丽.行政事业单位资产清查中存在的问题及应对措施[J].财会学习,2018(28):154-155.[7]李燕.国有企业资产清查的常规问题与解决途径[N].中国建材报,2017-12-20(003).[8]李曼.强化资产清查工作,提高资产管理水平[J].财经界(学术版),2017(21):44.致谢在毕业离别之际，回顾在这三年的学习时间里，我得到了很多老师、同学和朋友的关怀和帮助。在毕业设计完稿之际，我要向所有给予我支持、帮助和鼓励的人表达最诚挚的谢意。首