经济专业人员建筑与房地产经济师考试复习题库（附答案）

经济专业人员建筑与房地产经济师考试复习题库（附答案）单选题1.房地产估价中，市场比较法的关键步骤是？A、选择可比实例B、修正交易日期C、修正区域因素D、以上都是参考答案：D2.房地产开发中，施工许可证的颁发单位是？A、住建局B、自然资源局C、市政部门D、税务局参考答案：A3.房地产市场中，期房销售与现房销售的主要区别在于？A、房屋位置B、房屋交付时间C、房屋价格D、房屋面积参考答案：B4.房地产投资中，资本化率的计算公式是？A、年净收益/房地产价格B、房地产价格/年净收益C、年净收益×房地产价格D、年净收益+房地产价格参考答案：A5.房地产开发中，容积率是指？A、总建筑面积与用地面积之比B、建筑物高度与用地面积之比C、建筑密度与层数之比D、建筑物占地面积与总建筑面积之比参考答案：A6.房地产交易中，契税的计税依据是？A、房屋建筑面积B、房屋实际成交价格C、房屋评估价值D、房屋市场价值参考答案：B7.房地产开发企业申请施工许可时，需要提供的材料是？A、项目立项批准文件B、项目可行性研究报告C、建设用地规划许可证D、房屋预售许可证参考答案：C8.房地产投资中，风险报酬率的计算通常基于？A、无风险利率B、通货膨胀率C、资产折旧率D、投资回报率参考答案：A9.建筑工程中，工程量清单中的其他项目费不包括？A、暂列金额B、计日工C、总承包服务费D、安全文明施工费参考答案：D10.房地产估价中，成本法的计算公式是？A、重置成本-折旧B、重置成本+折旧C、重置成本×折旧D、重置成本÷折旧参考答案：A11.房地产抵押贷款中，贷款价值比（LTV）的上限一般不超过？A、50%B、70%C、80%D、90%参考答案：C12.房地产开发项目中，前期策划阶段的主要任务是？A、施工组织设计B、项目可行性研究C、工程监理D、房屋销售参考答案：B13.房地产市场中，房地产价格的形成机制是？A、供求关系B、个人意愿C、政府定价D、市场垄断参考答案：A14.房地产抵押贷款中，抵押物的价值评估通常采用？A、市场比较法B、成本法C、收益法D、以上皆可参考答案：D15.在房地产市场中，土地使用权出让通常由哪个部门负责？A、自然资源部B、住建部C、市场监管局D、税务局参考答案：A16.房地产开发项目中，施工许可证的有效期是？A、1年B、2年C、3年D、5年参考答案：B17.房地产开发中，竣工验收的组织单位通常是？A、施工单位B、建设单位C、监理单位D、设计单位参考答案：B18.房地产投资中，空置率过高可能带来的风险是？A、投资回报率下降B、建筑物折旧加快C、建设成本上升D、政策限制加强参考答案：A19.房地产市场中，土地出让金的缴纳主体是？A、房地产开发商B、政府C、购房者D、物业公司参考答案：A20.房地产市场中，购房者的信用评级主要影响？A、房屋价格B、贷款利率C、建筑质量D、交房时间参考答案：B21.房地产市场中，需求的价格弹性系数为负数的原因是？A、价格上升，需求增加B、价格上升，需求减少C、价格下降，需求减少D、价格不变，需求变化参考答案：B22.房地产估价中，假设开发法适用于？A、旧房改造项目B、新建商品房C、闲置土地D、商业用房参考答案：A23.房地产市场分析中，供需关系的变化直接影响？A、房地产价格B、利率水平C、政策法规D、投资者信心参考答案：A24.建筑工程中，施工合同的计价方式不包括？A、固定总价合同B、可调总价合同C、成本加酬金合同D、单价合同参考答案：B25.房地产市场中，房地产供给的刚性特征主要体现在？A、供给数量难以调整B、价格波动大C、交易频繁D、信息不对称参考答案：A26.房地产估价中，假设开发法适用于哪种情况？A、有稳定收益的房地产B、有开发潜力的房地产C、有活跃交易市场的房地产D、特殊用途的房地产参考答案：B27.房地产投资中，资金周转率越高，说明？A、投资回报越低B、资金使用效率越高C、风险越大D、贷款成本越高参考答案：B28.房地产市场中，政府调控房价的主要手段是？A、提高利率B、限制贷款C、控制土地供应D、增加税收参考答案：C29.房地产经纪机构在提供服务时，必须遵守的原则是？A、利益最大化B、公平、公正、公开C、低价竞争D、快速成交参考答案：B30.建筑工程中，施工组织设计中，技术交底的主要对象是？A、管理人员B、施工人员C、监理人员D、设计人员参考答案：B31.房地产投资中，土地增值税的计税依据是？A、土地取得成本B、转让收入C、转让收入减去扣除项目金额后的余额D、房屋评估价值参考答案：C32.房地产投资中，投资回收期的计算公式是？A、总投资/年净收益B、年净收益/总投资C、总投资×年净收益D、年净收益-总投资参考答案：A33.房地产市场中，房地产价格受哪些因素影响？A、地理位置B、市场供需C、政策调控D、以上都是参考答案：D34.房地产估价中，剩余法适用于哪种情况？A、有稳定收益的房地产B、开发潜力大的土地C、有活跃交易市场的房地产D、特殊用途的房地产参考答案：B35.房地产投资中，资本化率的计算公式是？A、年净收入/资产价值B、年净收入/年总收益C、年总收益/资产价值D、年总收益/年净收入参考答案：A36.建筑工程中，工程量清单中，专业工程暂估价应由谁提供？A、施工单位B、建设单位C、设计单位D、监理单位参考答案：B37.房地产市场中，土地供应政策属于？A、财政政策B、货币政策C、产业政策D、宏观调控政策参考答案：D38.房地产评估中，收益法适用于哪种类型的房地产？A、住宅B、商业用房C、农村土地D、公共设施参考答案：B39.房地产市场中，房地产经纪机构的业务范围不包括？A、房屋买卖居间B、房屋租赁代理C、房地产抵押贷款D、房地产评估参考答案：C40.房地产投资中，投资风险主要包括？A、市场风险B、政策风险C、流动性风险D、以上都是参考答案：D41.房地产开发项目中，竣工验收合格后，应当办理的手续是？A、预售许可证B、产权登记C、施工许可证D、规划验收参考答案：B42.房地产开发项目中，预售许可证的发放部门是？A、住建局B、自然资源局C、市场监督管理局D、税务局参考答案：A43.房地产投资中，土地使用年限最长的是？A、居住用地B、商业用地C、工业用地D、农业用地参考答案：A44.建筑工程中，施工图预算的编制依据不包括？A、施工图纸B、预算定额C、施工组织设计D、工程结算参考答案：D45.房地产租赁合同中，承租人享有优先购买权的前提是？A、合同到期B、出租人出售房产C、租金支付违约D、房屋结构改变参考答案：B46.下列哪项不属于房地产开发成本？A、土地出让金B、建筑安装工程费C、销售费用D、财务费用参考答案：C47.房地产开发企业应当在项目开工前取得的证件是？A、建设用地规划许可证B、建设工程施工许可证C、房屋预售许可证D、房屋所有权证参考答案：A48.建筑工程中，施工组织设计中，资源需求计划应包括？A、劳动力、材料、机械设备B、工期、质量、安全C、成本、利润、税收D、以上都不是参考答案：A49.房地产估价中，剩余法适用于？A、未开发土地B、旧房改造C、住宅出售D、商业租赁参考答案：A50.房地产市场中，市场供需关系决定价格波动的理论是？A、供求理论B、效用理论C、价值理论D、均衡理论参考答案：A51.房地产估价报告中，评估方法的选择应依据？A、评估师个人偏好B、评估对象特性C、市场行情D、政策规定参考答案：B52.房地产市场中，供给弹性指的是？A、价格变动对供给量的影响程度B、需求变动对供给量的影响程度C、价格变动对需求量的影响程度D、供给量变动对价格的影响程度参考答案：A53.房地产开发中，容积率是指？A、总建筑面积与用地面积之比B、建筑密度与用地面积之比C、房屋层数与用地面积之比D、房屋高度与用地面积之比参考答案：A54.房地产开发中，土地出让金的缴纳主体是？A、政府B、开发商C、业主D、物业公司参考答案：B55.房地产市场中，土地增值税的征收对象是？A、房屋买卖所得B、土地转让所得C、房屋租赁收入D、土地出租收入参考答案：B56.房地产市场中，土地增值税的计税依据是？A、土地购买价格B、土地转让所得收益C、土地评估价值D、土地使用年限参考答案：B57.建筑工程中，施工组织设计中，施工平面布置图应包括？A、临时道路B、仓库位置C、机械设备布置D、以上都是参考答案：D58.房地产市场中的“三通一平”指的是？A、水电路通、场地平整B、通信网络、道路、绿化C、供水、供电、供气、平整场地D、交通、电力、通信、绿化参考答案：A59.房地产市场中，政策调控的主要目标是？A、降低房价B、稳定市场秩序C、提高开发商利润D、增加土地供应参考答案：B60.房地产开发企业应当缴纳的印花税税率为？A、0.05%B、0.1%C、0.3%D、0.5%参考答案：A61.房地产估价中，市场比较法的核心是？A、选择可比实例B、确定评估基准日C、计算折现率D、确定折旧年限参考答案：A62.下列哪项属于房地产市场的非理性行为？A、投资者根据市场信息做出决策B、投资者盲目跟风炒房C、投资者进行长期持有D、投资者根据自身需求购房参考答案：B63.房地产开发企业取得商品房预售许可证的前提条件是？A、完成项目立项审批B、已经完成工程竣工验收C、具备项目施工许可证D、与购房者签订购房合同参考答案：A64.房地产市场中，购买力指数的计算主要考虑？A、居民收入水平B、房屋价格C、利率水平D、政府政策参考答案：A65.房地产开发企业申请预售许可时，需提供下列哪项材料？A、项目施工许可证B、项目竣工验收备案表C、项目立项批准文件D、项目用地规划许可证参考答案：C66.房地产开发项目中，建筑容积率的计算方式是？A、总建筑面积/总用地面积B、总用地面积/总建筑面积C、建筑基底面积/总用地面积D、建筑基底面积/总建筑面积参考答案：A67.建筑工程中，施工组织设计的核心内容是？A、施工进度计划B、施工方案C、资源配置D、安全措施参考答案：B68.房地产市场中，供给弹性指的是？A、价格变动对需求的影响B、价格变动对供给的影响C、政策变动对价格的影响D、土地供应量的变动参考答案：B69.房地产开发中，施工图审查的目的是？A、控制成本B、确保符合规范C、提高施工速度D、降低材料用量参考答案：B70.房地产估价中，收益法的理论基础是？A、替代原则B、预期收益原则C、最有效使用原则D、供求原则参考答案：B71.房地产开发企业应缴纳的增值税税率为？A、3%B、5%C、9%D、13%参考答案：C72.建筑工程中，施工组织设计中，施工顺序安排的原则是？A、先地下后地上B、先主体后装饰C、先结构后设备D、以上都是参考答案：D73.建筑面积计算中，阳台建筑面积应按其水平投影面积的多少计算？A、全面积B、1/2C、1/3D、不计入参考答案：B74.房地产市场中，土地用途变更需要经过的程序是？A、业主大会同意B、政府批准C、建设单位申请D、物业公司备案参考答案：B75.建筑工程中，工程量清单中，工程量的计算应以什么为准？A、施工图纸B、现场实际C、设计变更D、以上都不是参考答案：A76.房地产估价中，比较法适用于哪种情况？A、有大量交易数据的房地产B、无交易记录的新建房地产C、用途特殊的房地产D、无法获取市场信息的房地产参考答案：A77.房地产估价中，收益法适用于哪种类型的房地产？A、酒店B、住宅C、学校D、医院参考答案：A78.建筑工程中，竣工验收的组织单位是？A、施工单位B、监理单位C、建设单位D、设计单位参考答案：C79.房地产估价中，比较法的核心在于？A、收益预测B、成本核算C、类似交易案例的比较D、折现率确定参考答案：C80.下列哪项属于房地产开发前期工作？A、施工组织设计B、建设工程施工许可C、项目立项审批D、竣工验收参考答案：C81.建筑工程中，工程量清单中，工程量计算规则应遵循？A、国家标准B、企业内部规定C、项目具体要求D、任意规则参考答案：A82.房地产估价中，比较法适用于哪种类型的房地产？A、特殊用途房产B、有活跃交易市场的房产C、未开发土地D、公共设施参考答案：B83.建筑工程中，工程量清单中的措施项目费不包括？A、安全文明施工费B、夜间施工增加费C、材料采购费D、临时设施费参考答案：C84.在房地产投资中，资本化率主要用于评估？A、项目开发周期B、物业的市场价值C、建筑材料成本D、租金收益率参考答案：B85.下列哪项不属于房地产开发前期工作？A、项目可行性研究B、工程招投标C、土地使用权取得D、规划设计参考答案：B86.房地产开发企业应当在项目竣工后多少日内进行竣工验收备案？A、15日B、30日C、60日D、90日参考答案：B87.房地产开发企业应当缴纳的城建税税率是？A、3%B、5%C、7%D、10%参考答案：C88.房地产开发企业应当在商品房交付使用后多少日内办理产权登记？A、30日B、60日C、90日D、120日参考答案：C89.房地产开发企业申请贷款时，通常需要提供的资料包括？A、项目可行性研究报告B、员工工资表C、建筑材料采购清单D、客户满意度调查参考答案：A90.建筑工程中，工程量清单中，措施项目费的计价方式一般是？A、综合单价法B、参数法C、分项计价法D、总价包干参考答案：B91.房地产估价中，成本法适用于哪种情况？A、有活跃交易市场的房地产B、新开发的房地产C、有收益能力的房地产D、特殊用途的房地产参考答案：B92.建筑工程中，工程量清单中的暂列金额主要用于？A、承包人管理费B、不可预见的费用C、材料采购D、设计变更参考答案：B93.建筑工程中，施工组织设计中，施工进度计划应满足？A、工期要求B、成本控制C、质量保证D、以上都是参考答案：D94.建筑工程中，工程量清单中，工程量计量单位应符合？A、合同约定B、国家标准C、企业标准D、任意标准参考答案：B95.房地产估价中，收益法的适用对象主要是？A、住宅B、商业用房C、工业厂房D、农业用地参考答案：B96.房地产投资中，资本回报率的计算公式是？A、年净收益/总投资B、年净收益/年总收益C、年总收益/总投资D、年总收益/年净收益参考答案：A97.建筑工程造价中，直接费不包括？A、人工费B、材料费C、税金D、施工机械使用费参考答案：C98.房地产开发项目中，施工图审查的主体是？A、建设单位B、施工单位C、监理单位D、住房城乡建设主管部门参考答案：D99.房地产投资中，投资回报率的计算公式是？A、年净收益/总投资B、年净收益×总投资C、总投资/年净收益D、年净收益-总投资参考答案：A100.在建筑工程中，施工图预算的主要作用是？A、控制工程造价B、编制招标文件C、确定合同价款D、指导施工组织参考答案：A多选题1.房地产开发中的成本控制措施包括？A、优化设计B、精细化管理C、降低材料采购成本D、增加施工周期参考答案：ABC2.房地产开发中的“三通一平”指的是？A、水通B、电通C、路通D、土地平整参考答案：ABCD3.房地产开发项目环境保护措施包括？A、污染防治B、噪音控制C、绿化景观D、节能减排参考答案：ABCD4.房地产市场的价格形成机制包括？A、供需关系B、政策调控C、信息对称D、投资者心理参考答案：ABD5.房地产价格的影响因素包括？A、土地价值B、建筑质量C、周边配套D、投资者预期参考答案：ABCD6.房地产开发项目融资方式包括？A、银行贷款B、发行债券C、股权融资D、个人借款参考答案：ABC7.房地产投资的特点包括？A、资金投入大B、投资周期短C、流动性差D、收益稳定参考答案：ACD8.房地产市场中的投机行为包括？A、低价买入高价卖出B、长期持有获取租金C、利用政策套利D、投资于空置房参考答案：AC9.房地产投资回报率的计算公式包括？A、年租金收入/总投资B、年净收益/总投资C、年租金收入/房屋价值D、年净收益/房屋价值参考答案：AB10.房地产税收种类包括？A、土地增值税B、增值税C、房产税D、契税参考答案：ACD11.房地产估价的基本方法包括？A、市场比较法B、成本法C、收益法D、预测法参考答案：ABC12.房地产开发中的前期准备包括？A、项目立项B、规划设计C、拆迁安置D、项目报建参考答案：ACD13.房地产开发项目风险管理的步骤包括？A、风险识别B、风险评估C、风险应对D、风险监控参考答案：ABCD14.房地产开发项目信息管理的内容包括？A、数据采集B、数据存储C、数据处理D、数据共享参考答案：ABCD15.房地产市场需求的决定因素包括？A、人口数量B、收入水平C、利率水平D、建筑面积参考答案：ABC16.房地产开发中的风险控制措施包括？A、严格预算管理B、市场调研C、保险保障D、合同管理参考答案：ABCD17.房地产投资的收益形式包括？A、租金收益B、资本利得C、税收优惠D、政府补贴参考答案：AB18.房地产开发中的资金来源包括？A、企业自有资金B、银行贷款C、股东投资D、政府拨款参考答案：ABCD19.房地产开发中需要考虑的法律因素包括？A、土地使用权B、建设规范C、环保法规D、劳动法参考答案：ABC20.房地产投资的流动性风险包括？A、无法及时出售B、价格大幅下跌C、资金链断裂D、市场竞争激烈参考答案：AB21.房地产开发中需要办理的手续包括？A、土地使用权出让B、建设工程规划许可证C、商品房预售许可证D、项目竣工验收参考答案：ABCD22.房地产市场的价格波动原因包括？A、供需变化B、政策调整C、通货膨胀D、投资者情绪参考答案：ABCD23.房地产金融工具包括？A、房地产抵押贷款B、房地产信托基金C、股票D、债券参考答案：AB24.房地产开发中需要考虑的环境因素包括？A、噪音污染B、空气质量C、基础设施D、交通条件参考答案：AB25.房地产投资的收益分配方式包括？A、一次性支付B、分期支付C、股权分红D、债务利息参考答案：BCD26.房地产投资的决策依据包括？A、市场分析B、财务分析C、政策分析D、个人偏好参考答案：ABC27.房地产开发项目档案管理的内容包括？A、文件归档B、信息检索C、保密管理D、电子文档管理参考答案：ABCD28.房地产开发中的审批流程包括？A、项目建议书B、可行性研究报告C、环境影响评价D、工程施工许可参考答案：ABCD29.房地产开发项目后期管理包括？A、项目结算B、产权登记C、物业管理D、售后服务参考答案：ABCD30.房地产开发中的进度控制措施包括？A、制定详细计划B、监督施工质量C、控制成本D、协调各方关系参考答案：ABD31.房地产投资的风险类型包括？A、市场风险B、流动性风险C、政策风险D、自然灾害风险参考答案：ABCD32.房地产价格的影响因素包括？A、区位条件B、建筑材料C、政策法规D、市场供需参考答案：ACD33.房地产开发项目竣工验收的条件包括？A、完成设计图纸内容B、通过质量检测C、有完整的施工资料D、有物业管理方案参考答案：ABC34.房地产开发流程包括？A、规划设计B、工程招标C、市场营销D、工程施工参考答案：ABD35.房地产投资的流动性指标包括？A、交易频率B、价格波动C、买卖周期D、资产变现速度参考答案：ACD36.房地产市场的供给方包括？A、房地产开发商B、物业管理公司C、金融机构D、业主参考答案：AD37.房地产开发项目合同管理的内容包括？A、合同签订B、合同履行C、合同变更D、合同终止参考答案：ABCD38.房地产开发项目销售策略包括？A、定价策略B、推广策略C、渠道策略D、服务策略参考答案：ABCD39.房地产市场中的泡沫表现包括？A、价格远超合理水平B、交易量激增C、投资者大量涌入D、市场供需平衡参考答案：ABC40.房地产市场细分的依据包括？A、地理位置B、年龄C、消费心理D、收入水平参考答案：ABCD41.房地产投资的税收优惠政策包括？A、房产税减免B、增值税优惠C、土地使用税减免D、个人所得税减免参考答案：ABC42.房地产开发中需要考虑的经济因素包括？A、利率水平B、GDP增长率C、通货膨胀率D、人口密度参考答案：ABC43.房地产开发项目售后管理包括？A、质量保修B、业主投诉处理C、物业维护D、项目清算参考答案：ABC44.房地产开发项目成本控制的方法包括？A、预算控制B、进度控制C、质量控制D、变更控制参考答案：ABCD45.房地产投资的风险评估方法包括？A、定性分析B、定量分析C、历史数据分析D、专家判断参考答案：ABCD46.房地产开发项目的前期工作包括？A、项目立项B、勘察设计C、施工组织D、市场调研参考答案：ABD47.房地产市场中的价格歧视现象包括？A、不同区域价格差异B、不同户型价格差异C、不同地段价格差异D、不同时间价格差异参考答案：ABCD48.房地产投资的收益来源包括？A、租金收入B、资本增值C、税收优惠D、政府补贴参考答案：AB49.房地产开发中需要考虑的社会因素包括？A、人口结构B、教育水平C、城市规划D、政治稳定参考答案：ABD50.房地产市场周期包括？A、上升期B、调整期C、衰退期D、复苏期参考答案：ABCD51.房地产开发中需要考虑的技术因素包括？A、建筑设计B、结构安全C、市场需求D、施工技术参考答案：ABD52.房地产市场的特征包括？A、供给有限B、需求多样C、价格波动大D、交易频繁参考答案：ABC53.房地产投资的退出方式包括？A、出售B、转租C、继续持有D、重组参考答案：ABCD54.房地产开发中的质量管理措施包括？A、严格施工标准B、材料检测C、进度控制D、人员培训参考答案：ABD55.下列属于房地产市场供给的有？A、土地供应B、房屋存量C、人口数量D、政策调控参考答案：ABD56.房地产开发项目施工阶段的管理内容包括？A、进度管理B、质量管理C、成本管理D、安全管理参考答案：ABCD57.房地产开发中常见的风险类型包括？A、市场风险B、政策风险C、技术风险D、自然灾害风险参考答案：ABCD58.房地产需求的影响因素包括？A、人口增长B、经济发展水平C、利率变化D、政策调控参考答案：ABCD59.房地产开发中的成本构成包括？A、土地取得成本B、建设成本C、管理费用D、销售费用参考答案：ABCD60.房地产投资的财务指标包括？A、内部收益率B、投资回收期C、资产负债率D、净现值参考答案：ABD61.房地产估价的基本方法有？A、市场比较法B、成本法C、收益法D、财务分析法参考答案：ABC62.房地产开发项目前期策划的内容包括？A、市场分析B、产品定位C、开发计划D、资金筹措参考答案：ABCD63.房地产开发项目竣工备案的条件包括？A、已取得竣工验收合格证B、有完整的工程技术档案C、有物业管理方案D、有消防验收合格意见参考答案：ABD64.房地产开发项目可行性研究的内容包括？A、技术可行性B、经济可行性C、环境影响评价D、法律合规性参考答案：ABCD65.房地产开发项目招投标的方式包括？A、公开招标B、邀请招标C、竞争性谈判D、直接发包参考答案：ABCD66.房地产开发流程包括？A、规划设计B、施工建设C、市场营销D、项目清算参考答案：ABCD67.房地产开发项目财务分析的内容包括？A、成本分析B、收益分析C、现金流量分析D、风险分析参考答案：ABCD68.房地产估价报告的基本要素包括？A、估价目的B、估价对象C、估价日期D、估价方法参考答案：ABCD69.下列属于房地产市场特征的是？A、区域性B、周期性C、信息不对称性D、高流动性参考答案：ABC70.房地产开发企业信用管理的内容包括？A、信用记录B、合同履行C、税务缴纳D、人员素质参考答案：ABC71.房地产市场中的价格信号包括？A、交易价格B、报价C、市场预期D、政策导向参考答案：ABCD72.房地产开发企业资质等级划分依据包括？A、注册资本B、企业规模C、专业技术人员D、项目经验参考答案：ACD73.房地产开发项目安全生产管理的内容包括？A、安全培训B、安全检查C、应急预案D、安全责任制度参考答案：ABCD74.房地产市场的参与者包括？A、业主B、买方C、开发商D、中介机构参考答案：ABCD判断题1.房地产估价报告必须由注册房地产估价师签字。A、正确B、错误参考答案：A2.房地产估价中，收益法适用于所有类型的房地产。A、正确B、错误参考答案：B3.房地产经纪人可以同时在两个房地产经纪机构执业。A、正确B、错误参考答案：B4.建筑面积是指建筑物外墙外围所围成的水平面积。A、正确B、错误参考答案：A5.城市土地使用权出让年限一般为50年。A、正确B、错误参考答案：B6.房地产开发项目必须进行立项审批。A、正确B、错误参考答案：A7.建设工程的施工图设计文件应经审查合格后方可使用。A、正确B、错误参考答案：A8.建设工程的施工许可证由施工单位申请。A、正确B、错误参考答案：B9.建筑物的折旧年限按财务制度规定统一为20年。A、正确B、错误参考答案：B10.房地产估价中的市场比较法适用于交易活跃的房地产市场。A、正确B、错误参考答案：A11.工程招标文件应包含合同条款内容。A、正确B、错误参考答案：A12.房地产市场中的供给弹性通常大于需求弹性。A、正确B、错误参考答案：B13.建筑工程的施工安全责任由施工单位承担。A、正确B、错误参考答案：A14.通货膨胀会降低房地产的实际价值。A、正确B、错误参考答案：B15.房地产估价报告必须由注册房地产估价师签字盖章。A、正确B、错误参考答案：A16.建筑工程造价中的直接费包括企业管理费。A、正确B、错误参考答案：B17.建筑工程的施工总承包单位可以将全部工程分包给其他单位。A、正确B、错误参考答案：B18.建设工程的安全生产责任由施工单位承担。A、正确B、错误参考答案：A19.房地产开发企业应依法缴纳企业所得税。A、正确B、错误参考答案：A20.房地产估价中的市场法适用于新兴市场。A、正确B、错误参考答案：B21.房地产估价中，成本法适用于新建房地产。A、正确B、错误参考答案：A22.房地产开发项目必须取得国有土地使用证后方可开工。A、正确B、错误参考答案：A23.建筑工程的竣工验收由施工单位负责组织。A、正确B、错误参考答案：B24.建设工程施工合同中可以约定违约金高于实际损失。A、正确B、错误参考答案：A25.房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。A、正确B、错误参考答案：A26.房地产抵押贷款的利率通常低于信用贷款。A、正确B、错误参考答案：A27.建筑安装工程费包括设备购置费。A、正确B、错误参考答案：B28.建筑物的外墙属于业主共有部分。A、正确B、错误参考答案：A29.建筑工程的工程量清单由承包人编制。A、正确B、错误参考答案：B30.建设工程的竣工验收由建设单位组织。A、正确B、错误参考答案：A31.房地产交易中的印花税由买卖双方共同承担。A、正确B、错误参考答案：A32.建筑工程实行质量终身责任制。A、正确B、错误参考答案：A33.建筑工程的竣工结算由建设单位和施工单位共同确认。A、正确B、错误参考答案：A34.房地产市场中的“三通一平”是指通水、通电、通路和场地平整。A、正确B、错误参考答案：A35.房地产估价中的假设开发法适用于待开发土地的评估。A、正确B、错误参考答案：A36.建设单位应当在工程竣工验收后15日内向相关部门备案。A、正确B、错误参考答案：A37.房地产估价中的残余法适用于商业用途的房地产评估。A、正确B、错误参考答案：A38.土地使用权出让合同是土地使用权人与政府之间的法律文件。A、正确B、错误参考答案：A39.建设工程施工合同应当采用书面形式。A、正确B、错误参考答案：A40.土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的收入。A、正确B、错误参考答案：B41.房地产估价中的收益法适用于经营性房地产。A、正确B、错误参考答案：A42.房地产开发项目应当依法进行招投标。A、