上市物业承接查验表

上市物业承接查验表

目录

一、共用部位承接查验表............................................................................2

二、共用设施承接查验表............................................................................4

三,配电系统承接查验表............................................................................7

四、电梯承接查验表................................................................................13

五、给、排水系统承接查验表.......................................................................17

六、空调设施设备承接查验表.......................................................................19

七、消防系统承接查验表...........................................................................22

八、智能化中控系统设备承接查验表.................................................................26

九、周界巡更、报警系统承接查验表.................................................................29

十'可视对讲和停车管理系统承接查验表.............................................................31

一、共用部位承接查验表

项目名称:编号:

序号项目查验内容查验存在问题整改情况

建筑地面平整口:

1

地面无裂痕、脱皮、麻面和起砂口。

外墙外增无渗水口；

2

面表面清洁，无裂痕□.

抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷口；

内

面层无脱落，无裂缝•无污渍口；

3墙

块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□:

面

面层无裂纹、损伤，色泽一致口。

玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，

玻璃

4填充平整口:

幕墙

钢化玻璃表面无伤痕口。

罩面板与龙骨连接紧密口；

吊表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤

顶

伤等缺陷口:

5工

接缝均匀一致，黏贴毛面无脱层口:

程

胶合板无刨透之处□:

搁置罩面板无漏、透、翘角现象口。

隔断骨架与基体结构选接牢固无松动口:

隔断

6隔断罩面板安装牢固口:

工程

接缝密实，表面清洁平整口。

饰饰面安装牢固口；

面

无歪斜，缺棱掉角和裂缝口；

7工

表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛

程

碳、污痕口。

天沟、落水口畅通完好口；

8天台

隔热层、防水层完好口。

钢木楼梯安装牢固口:

楼梯、

9油漆完好，色泽均匀.表面平滑口:

扶子

混凝上楼梯无裂痕，无表皮剥落口。

排水畅通、无积水、不渗漏口；

10屋面

楣沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物口。

饰面表面平整，无空鼓、裂健、起泡和缺角□:

11

砖时健平直，表面干净.无脱落现象口。

台阶、砌筑平实口；

12

踏步牢固，无裂痕口。

建设单位/业主委员会（章）:物业服务企业（章）:

代表人:代表人:

年月日

二、共用设施承接查验表

项目名称:编号:

序号项目查验内容查验存在问题整改情况

花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，

绿不缺株少苗，无死株口:

1绿地整洁，表面平整口:

化绿化水管布局合理，阀门开关灵活，

安装固定口。

路灯、安装牢靠，完好无损，工作正常口:

2

装饰灯灯柱安装牢塾，油漆完好口。

路面平整，无起秒、断裂口；

路牙石砌整齐，灰健饱满，无缺角

道

损伤□:

3

块料面层拼砌整齐，平整牢固，无

路

明显裂痕、缺校掉角口:

交通标识线、路睥清楚完好口。

地面平整口:

4停车场照明充足，布局合理，标识清楚口；

安全设施良好，排水设施良好口。

安装牢靠□:

自行车摩

5照明充足，布局合理，标识消楚□:

托车棚

安全防护和排水设施良好口。

整体外观完好口,符合设“要求口；

玻璃、门体不存在污损及划痕口；

钥匙齐全口；

照明供电是否符合规范口，灯具、

物业管理

6开关外观完好口:配电箱体完好口:

用房、会所

给水压力正常□:排水U、地漏通

畅□:

墙面、地面平整口；无明显污迹及

裂痕口。

卫生清洁，无渗漏口:

喷泉系统正常口:

水净化系统正常口:

7水系

水泵工作正常口；

水生植物长势良好口:

安全警示标语齐全口。

地面平整口.

地面无裂痕:脱皮、麻面口；

娱乐健身器材外观完好口；

8

场所安装符合规范口:

正常使用运转正常口:

警示标示到位□<

明沟、排水通畅，不积水，无断裂口；

9

暗沟沟盖板安装牢固、平桃口。

沙井、

排水通畅口:

10检查井、化

池壁无裂痕，池内无杂物口。

粪池

护坡、泄水通畅口:

11

档土墙砌筑牢固口。

招牌、安装牢固，安全口；

12

广告牌表面平整光洁口‘

安装牢固，完好无损口:

13信报箱

标识清楚，表面平•整光洁口。

楼宇、栋门安装牢固口；

14

牌号标识清楚口。

避窗

15安装正确口。

设施

建设单位/业主委员会（章）:物业服务企业（章）:

代表人：代表人：

年月日

三、配电系统承接查验表

项目名称:编号:

主要

分项

目

项查验内容（注：移交电力部门管理的不用检杳）查验存在问题整改情况

内容

竣工图口:

技

变电设计证明文件□:

术

产品说明书□:

资

合格证口:

料

昭安装技术记录□:

试验记录口。

明

安装牢固完好口；

照明

用电编号清晰正确口；

系配电箱

绝缘电阻及灯具性能完好，接地可靠口。

统

大型、重固定牢靠口;

型灯具有防松、防震措施口。

开关、安装牢固口:

插座外观美观，功能良好口。

技

:

图口

竣工

术

□:

文件

证明

设计

变电

电气资

）口:

程记录

隐蔽工

（包括

资料

技术

安装

装置料

□:

记录

试验

安装各种

证口。

备合格

、设

器材

工程主要

□:

定牢

件固

支持

各种

线

配管

金属部

非带电

良好，

缘电阻

接和绝

导线连

工程

。

可窕口

分接地

□:

文件

证明

设计

技变更

:

书□

说明

术产品

:

样口

工图

及竣

证件

资合格

□:

记录

技术

料安装

低

□:

记录

试验

调整

单口。

备件清

备品、

同提供

根据合

压

电

器

口；

、平整

装牢固

电器安

电

安

列

线排

，连接

无裂纹

缘器件

好，绝

外观完

装

;

美观口

整齐、

器

、可

作灵活

部件动

，活动

可品

、宦地

及接零

性

全完

标志齐

确，

动作正

动装置

联锁传

能靠、

晰口。

字迹清

好、

电器操作时动作灵活、可靠口；

通电后电磁器件无异常响声□:

性能触头压力及接触良好口。

变更设计文件证明□:

技产品说明书口；

术试验记录口；

资合格证件及安装图样口；

料安装技术记录□:

调整试验记录□:

备品、备件齐全口°

固定牢靠，外表清洁完整口:

电气连接可靠且接触良好□:

高真真空断路器与其操动机构的联动应正常，

空无卡阻口:

压断分、合闸指示正确口:

路辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧

电器损口:

绝缘部分、究件完整无损口:

器油漆完整口:

相色标志正确，接地良好口。

操作机构固定牢固，外表清沽完整口；

电气连接可靠且接触良好口；

液压系统应无渗油，油位正常口:

断空气系统应无漏气口；

路安全阀、减压阀等应动作可靠口:

器压力表指示正常口;

操操动机构与断路器的联动应正常，无卡阻

作现象□:

分、合而指示正确口；

机

构压力开关、辅助开关动作应准确可靠，接

点无电弧烧损口:

操作机构箱的密封垫完整，电缆管口、洞

口予封闭口；

油漆应完整，接地良好口。

揉动机构、传动装置、辅助开关及闭锁装

开关及置安装牢固，动作灵活可隼□:

高高压熔位置指示正确，无渗漏口；

断器触头应接触紧密良好口；

压油漆完整、色相标志正确,接地良好口。

避击器外部完整无狭损，封口处密封良

电避好，避宙器应安装空固口:

阀式避雷器接紧绝缘子紧固可靠，受力均

耀宙匀口:

放电记数器密封良好，绝缘垫及接地良

器好、牢靠口；

油漆完整，相色正确口。

电容器组的布置和接线正确,电容组的保

电护回路完整口:

外壳应无凹凸或渗油现象口:

容引出端子连接牢固，垫圈、螺母齐全口:

放电回路完整且操作及活口；

器电容器外壳及构架的接地可隼口:

油漆完整口。

油漆完整口；

变

相色标志正确□:

压

变压器冷却装世及附件无缺陷，不渗油

器

□:

接地引下线及其与主接地网接地可塾口。

母所有螺柱、垫圈、闭口销、弹簧垫圈、锁

紧螺母等齐全、可靠口:

母线配制及安装架设连接正确，螺柱紧

线

固,接触可靠□:

瓷件完整、清洁口:

装

铁件和瓷件胶合处均完整无损，冲油套管

无渗油，油位正常口;

高置

油漆完整口:相色R确，接地良好口。

缆

电排列整齐，无机械损伤口；

线

压电标志牌装设齐全口:

电缆沟内无杂物，盖板齐全口。

电盘柜的固定及接地可养、盘柜漆层完好、

清洁整齐口；

器盘、柜内所装电器元件齐全完好，安装位

盘柜及

置正确，固定牢固□:

二次回

所有二次同路接线应准确，连接可界，标

路接线

志齐全清晰口；

手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时灵

活，机械闭锁可靠，照明装置齐全口。

建设单位/业主委员会（章）:物业服务企业（章）:

代表人：代表人：

年月日

四、电梯承接查验表

项目名称:编号:

序号项目查验内容查验存在问题整改情况

技专业部门检查合格证口:

术电梯土建图口；

1资使用维护说明书口:

料控制电气图口:

产品说明书口。

地面平整,□牛自好口:

机房通风良好，环境温度适宜口；

备有消防设施，能筋正常运用口；

机电梯电源单独铺设专用口:

机房内照明满足使月条件□:

房电源与电梯电源分开口:

2开闸扳手放置合理，标有标志□:

要控制柜的柜体、锁、器件完好，无伤痕□:

盘车配备工具齐全，控制柜清洁及导线联

求接正常有序口:

制动器、限速器、目动机运行正常口；

机房内对讲机可正常通话口。

配安装布局合理口:

3

电固定牢固□0

柜

机械安装位置合理、牢同，便于维修检查口:

4

选层器触头动作和接触可至口。

井

道

安装紧固、垂直、立整口:

和

偏差不大于1mm,支架螺栓固定，不得焊

桥

接口；

顶

井道清洁，无杂物□:

5传

安全回路及轿顶各开关工作正常口；

感

器各线、缆、管、槽、箱的接线正常口。

运行平移，无异常噪声口:

曳发引机润滑油在标足位更□:

呗引绳磨损和绳头正常口:

引电梯升降标志和轿厢所在楼层的位置标

6

志口；

机制动器手动开闸扳手栓在指定墙面位置

口。

厅门、轿厢门地坎清洁,轿厢内无划痕或

明显伤痕□:

轿

照明、风机、对讲机、应急灯完好正常口:

轿厢在运行时无机械碰撞和振动声□:

厢

操纵按钮动作灵活，对讲信号清晰，超载

7

信号准确、可鸵口；

要

运行时无异常声响、气味，速度和方向有

无异常□

求单层后确度不大于15mmd

开门、关门灵活，平稔，可靠，无撞击声

轿门

□;

8要求

女全触板，光眼工作正常口。

层层门手动开锁装置乂活可靠口；

门层门自动关闭装置二作可靠口；

9要层门开启、关闭过程平稳口:

求层门锁动作灵活，接触可靠□:

关门时无撞击声口。

底底坑清洁口:

坑

无积水口:

10要

各种开关、缓冲器二作可靠口:

求

补偿链悬挂正常口.

运电梯持续运行3()min无故障口:

行指令、召唤、选层定向、程序运转、起动

II功运行、截车减速、平层等装置功能正确可

能靠口:

-声光信号显示清晰正确口。

钥

匙

要机房门、控制柜门、厅门基层锁梯、轿内

12

求操纵箱、厅门手动开门钥匙齐全完好口。

一

建设单位/业主委员会(章):物业服务企业($):

代表人:代表人:

年月H

五、给、排水系统承接查验表

项目名称:编号:

序号项目查验内容查验存在问题整改情

产品合格证口:测试报告口:

产品保修卡及联系电话□:

技

管道安装图、施工图,竣工图口；

管道闭水压力试验记录□:

术

1系统冲洗记录□:

地下及隐蔽工程记录□:

资

设备运行操作及维护,呆养规程口；

设备备件及工具清单口:

料

设备试车记录

水控制阀、浮球阀手动'自动启闭灵活可靠口:

各水位控制器、信号传感罂、程序控制器运

箱行正常口；

2管道中所有的减压阀门、压力表、过滤器、

管旁通阀等附件齐全布•效口；

各管道设备设施无锈攻，无渗漏口；

道压力表读数准确口。

供各水泵运行平稳，无振动，无异常声响□:机

械轴封无漏水，盘根轨封滴水不成线□:

排避震接头、压力表、止问阀等齐全有效，无

3

泄漏口；

水网门启闭灵活口:

电气控制箱各器件齐全,标识清晰、准确,控

泉制运行功能正常可养，电机接地可界口。

管口接头整洁、牢固、密封性好，无渗漏□:

给固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装

排位置正确牢固口；

4水各阀门、水表进出口方向位置正确，连接牢

管固、紧密□:

道伸顶通气管管径不得小于立管管径，伸出屋

顶高度适宜口＜1

各排水管道通畅，无渗漏、堵塞口；

排

明沟排水畅通，无积水口:

各检查口标记清楚，噪作方便□:

水

各排水横管坡度规范，排水畅通，无倒返水

5

现象□:

系各化炎加、污（雨）水井、集水井建筑规范，

盖板牢固口；

统

各排水泵运行与控制正常口。

楼

魁犍格娜龙头淞的屋忙：

坐便器水位箱各零件齐全，能自动控制水位，

层

无渗漏口:

6

小便池冲洗阀完好，可调，出水正常，无渗

设

漏口:

各地漏安装平稳，下水畅通，地面无积水口。

备

建设单位/业主委员会（章）:物业服务企业（章）:

代表人：代表人：

年月H

六、空调设施设备承接查验表

项目名称:编号:

序号项目查验内容查验存在问题整改情况

设备使用说明书□:

产品合格证口:

技测试报告口；

设备保修卡及联系电话口；

术设备运行操作及维护保养规程□:

1设备安装图、施工图、竣工图□:

资设备备件及工具清虺口；

设备试车运行及系统调试记录□:

料设备及管道闭水用刀试除记录□:

系统冲洗记录口；

险蔽工程验收记录0。

空调设备型号、数盘和移交清单相符口；

空

调工作性能达到设计指标口；

设

施

配置齐全，标识清楚口:

设

备

2机房通风、采光、降温良好口；

总

则

设备表面油漆完好，无损伤口；

各检修口等设施符合规定口。

空温度控制正确口:

运转平稔，无冲击、碰撞声口:

调油位正常，无漏油口:

3管路清洁，保温良好，无渗漏口；

主电气控制部分可毒，程序正常口；

各标识和确洎晰

机

水泵运行平稳，无振动，无渗漏□:

水

电机接地可靠口；

4电气控制箱标识准确清晰口；

泵

控制功能正常口。

管道设施无锈蚀、渗漏，保温设施完好口；

管管道上阀门、避震接头、压力表、上回阀

5齐全有效无泄漏口:

道阀门闭合灵活，压尢、温度表显示正确口；

二管制切换陶门灵活，无渗漏口。

风机运行平稳，无振动□:

变电机接地可靠口；

风风管道安装密封，管路畅通口:

量风盘管运行正常，无异常声响□:

6机盘管滤网完好口；

组冷水盘给水排通畅，保温良好口；

电气控制标识正确清晰，控制正确有效，

接地保护良好口。

补水阀、喷嘴工作E常□:

冷

风机运行平稳，无异常声响口；

却

电机绝缘电阻和接地良好□:

7塔

水管无锈蚀，散热片无积尘口:

阀门开闭灵活，无漏水口。

补补水系统无泄漏口:

水

白动放气阀齐全、有效□:

系

8膨胀水箱水位控制可靠，支架无锈蚀，安

统

装牢固口。

招化瑞、燃烧器点火需工作正常，燃烧充

分口；

热

风机、供油泵运行E常，无异常声响□:

各管路保温设施完好，管道通畅，阀门开

水

闭及活，