2026年物业入场租赁合同（1篇）

2026年物业入场租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常清洁、绿化养护、公共设施维护、安全监控、车辆管理、客户服务以及社区活动组织等。乙方应严格按照双方确认的服务标准和工作流程，确保物业区域的环境卫生、设施完好、安全有序。乙方应配备专业的服务团队，并定期对服务人员进行培训，以提升服务质量和专业水平。乙方应向甲方提供营业执照等副本复印件，并定期提交服务工作报告，接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

-日常清洁：包括公共区域、楼道、电梯、垃圾收集点等的清洁工作，确保环境整洁卫生。

-绿化养护：包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物健康生长。

-公共设施维护：包括电梯、照明、消防设施、排水系统等的日常检查和维护，确保设施正常运行。

-安全监控：包括监控设备的安装、维护和监控人员的配备，确保物业区域的安全。

-车辆管理：包括车辆停放区域的规划、车辆停放秩序的管理以及停车收费等服务。

-客户服务：包括接待业主、处理业主投诉、提供物业服务信息等，确保业主满意度。

-社区活动组织：包括组织社区文化活动、节日庆祝活动等，提升社区凝聚力。

3、服务团队人数：_______人，具体岗位分配包括清洁人员、绿化养护人员、维修人员、安保人员、客服人员等。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务工作的及时性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供清洁工具、维修设备、办公场所等。

3、乙方对服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方进行服务费用的结算。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并遵守相关法律法规和行业标准。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业区域存在安全隐患或服务范围内的其他问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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