2026年商铺出租代理合同（1篇）

2026年商铺出租代理合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺出租代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理事项

乙方向甲方提供商铺出租代理服务，包括但不限于市场调研、房源推广、客户接待、租赁谈判、合同签订、租赁手续办理等全流程服务。乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家及地方相关法律法规和行业规范开展代理业务。乙方确保所提供的信息真实、准确，并对代理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

二、代理范围

1、代理标的物：甲方位于__________________的商铺，建筑面积_______平方米，用途为__________________。

2、代理范围包括但不限于：发布租赁信息、筛选潜在租户、安排看房、协助租赁谈判、拟定租赁合同、办理租赁备案、协助缴纳税费及物业费等。

3、代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

4、乙方承诺在代理期限内，以甲方的最大利益为原则，积极、有效地开展代理工作，力争在市场合理范围内促成租赁交易。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供商铺的详细信息，包括但不限于产权证明、建筑结构、设施设备、周边环境等，并保证所提供资料的真实性、合法性。

2、甲方应配合乙方开展租赁宣传及客户接待工作，对乙方提供的租赁建议及方案予以必要的支持和配合。

3、甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理服务费，并承担因租赁交易产生的相关税费。

4、甲方有权对乙方的代理工作进行检查和监督，如发现乙方行为不符合合同约定或损害甲方利益的，有权要求乙方立即纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家及地方相关法律法规和行业规范开展代理业务。

2、乙方应制定合理的租赁方案，并积极拓展租赁渠道，努力促成租赁交易。

3、乙方应向甲方提供真实的租赁市场信息，并保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方应负责租赁合同的拟定和审核，确保合同条款合法、完整，并维护甲方的合法权益。

5、乙方应协助甲方办理租赁备案手续，并指导租户遵守租赁合同约定，妥善使用商铺。

6、乙方在代理过程中如收取租户任何费用，应事先征得甲方书面同意，并全额转交甲方。

四、代理服务费及支付方式

1、代理服务费实行固定比例收费制，按照租赁合同总金额的_______%收取，最低收费为_______元（大写：人民币_______元整），最高收费不超过_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方在租赁合同签订后_______日内，支付代理服务费总额的_______%；在租赁款项到账后_______日内，支付剩余的代理服务费。

3、乙方应向甲方提供合法的发票，甲方凭发票支付代理服务费。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付代理服务费_______%的违约金；若因甲方原因导致租赁交易无法达成，甲方应承担乙方已产生的合理费用。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的代理服务费_______%，并承担已产生的合理费用。

3、若因乙方原因导致租赁合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若甲方未按本合同约定支付代理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理服务费及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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