旱改水项目清查协议书

旱改水项目清查协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业开发有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：王强

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为推进农业可持续发展，响应国家关于“旱改水”项目的政策号召，拟对所属XX区域内的土地进行灌溉系统改造及水资源优化配置，需全面清查相关土地及附属设施的现状与权属情况；

鉴于乙方在农业项目开发与土地资源管理领域拥有丰富的专业经验和技术实力，具备开展“旱改水”项目清查工作的资质和能力；

为明确双方在“旱改水”项目清查过程中的权利与义务，确保清查工作依法、高效、公正地完成，经双方平等协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，系双方基于对“旱改水”项目重要性的共同认知，以及各自在农业资源开发与法律合规方面的专业优势，所形成的合作基础，双方均应严格依照协议约定履行各自责任，以保障项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对特定区域内的土地及相关附属设施进行“旱改水”项目清查，全面核实土地权属、现状、面积、基础设施状况及潜在风险，为后续的土地流转、改造投资及政策申报提供准确、合法的基础数据支持。清查范围具体包括但不限于以下内容：

1.对甲方指定的XX区域（具体四至范围附后）内的土地进行实地勘测，确认土地边界、面积及权属证明文件与实际情况是否一致；

2.清查土地上的现有灌溉、排水、道路等附属设施的产权归属、使用状况及维护情况；

3.识别土地是否存在权属纠纷、查封冻结或其他限制性权利，并形成书面核查结论；

4.搜集与清查标的相关的政策文件、历史合同及验收资料，形成完整的项目背景档案；

5.提交符合甲方要求的清查报告及数据清单，包括但不限于土地分类统计表、权属证明汇总表、设施评估清单等。

第二条定义

1.“旱改水”项目：指通过改造现有灌溉系统或新建高效节水设施，将旱地农业转换为水田农业的农业现代化工程。

2.清查：指乙方依据本协议约定，对标的土地进行实地核查、数据采集、资料整理及分析评估的专项工作。

3.标的土地：指甲方委托乙方清查的XX区域内的全部或部分土地，具体范围以附件一为准。

4.附属设施：指位于标的土地范围内的灌溉设备、渠系、排水沟、田间道路等与农业生产直接相关的工程设施。

5.清查报告：指乙方完成清查工作后，向甲方提交的包含全部核查结果、结论及建议的正式文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及行业规范开展清查工作，并监督清查进度与质量；

（2）甲方应在协议签订后3个工作日内向乙方提供标的土地的权属证明、历史改造记录及其他相关资料，并保证资料真实性；

（3）甲方有权审核乙方的清查方案，并提出合理化建议，但不得干预乙方专业判断；

（4）甲方应配合乙方进行现场勘测，及时解决清查过程中遇到的权属争议或其他障碍；

（5）甲方按本协议约定支付乙方清查费用，逾期支付需承担违约责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据协议约定收取清查服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件；

（2）乙方应组建具备资质的清查团队，制定科学的清查方案，并向甲方提交书面方案报备；

（3）乙方需采用测绘、实地丈量、资料核查等合规方法开展清查，确保数据准确、客观；

（4）乙方对清查过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务，清查结束后形成成果资料归甲方所有；

（5）乙方应按时提交清查报告，并配合甲方进行结果确认，若因乙方过错导致数据重大偏差，需承担补充核查费用；

（6）乙方有权要求甲方及时反馈清查中发现的权属问题，并协助制定解决方案；

（7）乙方需遵守国家土地管理法规，清查结果仅用于本协议约定目的，不得挪作他用；

（8）乙方应对清查人员的行为负责，若因乙方人员不当操作引发纠纷，由乙方承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成本协议约定的“旱改水”项目清查工作后，甲方应向乙方支付清查服务费共计人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为完成清查工作所投入的人员成本、设备使用费、资料整理费及其他相关开支。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：XX农业开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）协议签订后10个工作日内，甲方应支付总费用的30%（即人民币XX万元），作为乙方开展工作预付款；

（2）乙方提交初步清查报告，经甲方审核确认无误后15个工作日内，甲方应支付剩余费用的50%（即人民币XX万元）；

（3）乙方最终清查报告提交后30个工作日内，甲方应支付尾款20%（即人民币XX万元）。

4.甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至清查工作及报告提交完毕之日止，预计总履行周期为60个工作日，自甲方支付预付款之日起计算。

2.乙方应在协议生效后7个工作日内完成清查方案制定并提交甲方审核，甲方应在收到方案后5个工作日内给予书面反馈。

3.乙方应于协议生效后30个工作日内完成初步现场勘测，并于40个工作日内提交包含初步数据的阶段性报告。

4.乙方最终清查报告应在收到甲方最终确认的初步报告后20个工作日内完成提交，甲方应在收到报告后10个工作日内确认会议。

5.如遇不可抗力或经甲方书面同意的延期情况，履行期限可相应顺延，但乙方应在不可抗力发生后5个工作日内通知甲方并提供证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付预付款，导致乙方无法启动工作，应承担乙方已产生的前期准备费用（不超过总费用10%）及合同解除损失，并按第四条约定支付违约金。

（2）甲方未按约定提供清查所需资料或配合现场工作，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成工作的80%费用作为违约补偿。

（3）甲方擅自变更清查范围或要求，由此增加的工作量及额外成本由甲方承担，且乙方有权就新增部分单独收费。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按履行期限提交清查报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额万分之五的违约金，但违约金总额不超过合同总金额的20%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方需退还甲方已支付款项的50%并赔偿直接损失。

（2）乙方提供的清查数据存在重大错误或遗漏，导致甲方在后续项目开发中遭受损失的，乙方应承担直接损失的100%赔偿责任，并支付合同总金额50%的违约金。若错误系因乙方重大过失或故意欺诈造成，甲方有权解除协议并要求全额赔偿。

（3）乙方在清查过程中泄露甲方商业秘密或侵犯第三方权益（如土地所有权纠纷），应立即停止违约行为，赔偿甲方全部经济损失（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金），并承担合同总金额200%的违约金。

（4）乙方擅自将清查工作转包或分包，一经查实，甲方有权解除协议，乙方需支付合同总金额的200%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）若一方违约，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其采取补救措施（如补充勘测、修正报告），费用由违约方承担；

（2）违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额，但赔偿总额不超过实际损失加上合同总金额的30%；

（3）协议解除后，双方应相互返还已收款项及财产，如有损失，按违约责任条款承担。

4.不可抗力导致的违约：

因地震、洪水、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商变更或解除。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更或征收令）、以及严重影响项目执行的瘟疫或其他自然灾害。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商变更协议内容或延期履行。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除协议，互不承担违约责任，但已产生的直接损失应各自承担。

4.不可抗力发生后，双方应立即采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，由违约方承担扩大部分的责任。

5.协议解除后，乙方应向甲方交付已完成工作的成果及资料，甲方应按已完成工作量比例支付相应费用。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。协商期间，双方应保持合作态度，不得采取任何损害对方利益的行动。

2.如协商不成，争议应提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方均应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的其他条款，保障项目清查工作的正常推进。

4.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.任何一方在法院判决生效后未履行义务的，守约方有权申请强制执行，相关执行费用由被执行方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件方式发送，并需在发送后3个工作日内确认送达。若一方联系方式变更，应提前10个工作日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或非正式修改均无效。

3.保密义务：双方应对清查过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及数据资料承担无限期保密责任，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或获得对方书面授权除外。违反保密义务的，应支付合同总金额200%的违约金并承担赔偿责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

6.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.转包限制：乙方不得将清查核心工作转包给第三方，但可分包辅助性工作，且分包方需具备相应资质并承担连带责任。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）附件一：标的土地范围及权属证明文件清单；

（2）附件二：乙方资质证明文件复印件；

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