2026年建筑设计合同协议范本含变更条款

2026年建筑设计合同协议范本含变更条款甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（设计方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[项目名称]（项目地点：[项目地点]，项目性质：[项目性质]，项目规模：[项目规模]）的设计事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同项下设计项目名称：[项目名称]。1.2项目地点：[项目地点]。1.3项目性质：[项目性质]（如：住宅、商业、公共建筑等）。1.4项目规模：[项目规模]。1.5设计阶段：本合同涵盖方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。1.6设计目标：乙方应按照国家及行业相关标准和甲方要求，完成满足项目报批报建及建设使用需求的设计工作。第二条合同标的与工作范围2.1乙方同意根据甲方要求，按照国家及行业相关设计标准和规范，完成[项目名称]的设计工作。2.2具体工作范围如下：(1)方案设计阶段：包括场地分析、功能构思、概念方案设计、方案深化、绘制方案设计图纸（含平面图、立面图、剖面图、效果图等）、编制方案设计说明、完成设计概算编制等。(2)初步设计阶段：在方案设计批准后，进行技术方案设计，确定建筑、结构、设备等各专业设计方案，绘制初步设计图纸（达到国家规定深度要求），编制初步设计说明、计算书及工程量清单估算等。(3)施工图设计阶段：根据批准的初步设计，进行施工图设计，完成各专业施工图纸绘制（达到国家规定深度及施工要求），编制施工图设计说明、计算书、设备表、材料表等全套技术文件。2.3设计成果形式：设计图纸及文件应为CAD电子图及PDF格式纸质图，具体份数按合同约定执行。乙方应保证提交的设计成果符合国家及行业规定的深度和质量要求，并满足项目报批报建的具体要求。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：本合同设计费采用固定总价方式计算，总计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为完成本合同第二条所述全部设计工作所需费用，包含设计过程中发生的乙方人员劳务费、技术成果费、资料费、制图费等。3.2支付方式：(1)合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）。(2)乙方提交方案设计成果，经甲方审核确认后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)乙方提交初步设计成果，经甲方审核确认后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(4)乙方提交全部施工图设计成果，经甲方审核确认并完成竣工验收后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元。3.3支付账户：甲方应将设计费用支付至乙方以下账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.4甲方应按照合同约定按时足额支付设计费用。逾期支付，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定的内容和标准完成设计工作。(2)有权对乙方提交的设计成果进行审核和确认。(3)应在合同约定的期限内，向乙方提供设计所需要的基础资料（包括但不限于场地勘察报告、规划许可文件、相关规范标准、红线图、用地红线图、现状图等），并保证资料的真实性、准确性、完整性。甲方未能按时提供所需资料导致乙方工作延误的，相应工作期限应予顺延，由此造成的乙方损失，由甲方承担。(4)应积极配合乙方进行现场踏勘、技术交流等，为乙方开展设计工作提供必要的便利条件。(5)应按照合同约定及时支付设计费用。(6)应对乙方在项目设计中获悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。4.2乙方权利与义务：(1)应组建符合项目要求的设计团队，按照合同约定和设计规范，勤勉尽责地完成设计工作，确保设计质量。(2)应按时提交各阶段设计成果，并配合甲方进行审核确认工作。(3)应保证提交的设计成果符合国家及行业相关法律法规、技术标准和规范要求。(4)有权按照合同约定收取设计费用。(5)应对在合作过程中获知的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(6)对设计成果的知识产权承担相应责任，确保交付成果的原创性。除甲方提供的资料外，乙方设计的所有成果均不侵犯任何第三方的合法权益。第五条设计进度与提交5.1乙方应按照以下时间节点完成各阶段设计成果提交：(1)方案设计阶段：自本合同生效之日起[天数]日内完成方案设计成果，提交甲方审核。(2)初步设计阶段：在方案设计获得甲方确认后[天数]日内完成初步设计成果，提交甲方审核。(3)施工图设计阶段：在初步设计获得甲方确认后[天数]日内完成全部施工图设计成果，提交甲方审核。具体各阶段详细进度计划见附件[如有，写明名称]，经甲方确认后执行。5.2乙方提交的设计成果应按照合同第二条约定的形式和内容进行，并保证文件齐全、清晰、规范。5.3乙方应积极配合甲方组织的设计评审会议，根据会议意见对设计成果进行修改完善。第六条设计质量与审核确认6.1乙方提交的设计成果应达到国家及行业现行的相关设计标准和规范要求，并符合合同约定的质量标准，满足项目建设的需要。6.2甲方应在收到乙方提交的设计成果后[天数]日内，根据合同约定和项目要求进行审核，并以书面形式（包括但不限于邮件、公函）或会议纪要等方式向乙方明确审核意见。甲方逾期未提出审核意见的，视为该设计成果已获甲方确认（但甲方有权在后续付款前提出异议）。6.3乙方应根据甲方审核意见对设计成果进行修改完善，并在收到审核意见后[天数]日内提交修改后的成果。经多次修改仍不符合要求的，甲方有权解除合同，由此产生的后果由乙方承担。第七条变更条款7.1变更定义：本合同项下的“设计变更”是指在任何设计阶段，对原设计内容、规模、功能、技术指标、材料选用、工艺做法等进行修改、增加或删减。7.2变更提出与确认：甲方如需提出设计变更，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的具体内容、理由和依据。乙方应在收到变更通知后[天数]日内进行评估，如无异议，应书面确认接受变更；如有异议或需要进一步协商，应在[天数]日内以书面形式向甲方提出，双方应就变更事宜进行协商。重大设计变更需经[约定部门或人员，如甲方上级单位或项目决策层]批准，并通知乙方。7.3变更估价：因甲方提出的变更导致设计工作增减的，双方应在友好协商的基础上，依据变更内容对设计费进行调整。调整方式可参照以下原则：(1)对于设计工作量增加不大的细微变更，可在后续设计费中直接扣除或调整。(2)对于设计工作量有显著增加或减少的变更，应另行计算变更设计费或扣减设计费。变更设计费的计取可按照乙方实际投入的人力、工时，结合市场价格或乙方内部计费标准进行协商确定，也可按照乙方提出的变更工作量清单和单价进行计算。(3)双方无法就变更费用达成一致的，可委托具有相应资质的造价咨询机构进行评估，评估结果作为调整依据。7.4变更实施：经双方确认的变更，由乙方根据确认的变更内容修改设计文件，并按合同约定重新提交审核。变更实施过程中，乙方应与甲方保持沟通，确保变更顺利完成。7.5因变更导致的延误：如因甲方提出的变更导致乙方工作期限延误，经双方确认后，合同约定的交付时间相应顺延。因乙方原因导致的延误，延误责任由乙方承担。7.6乙方提出变更：若乙方根据专业判断或项目实际情况主动提出对原设计进行优化或变更，且该变更未经甲方事先书面同意，由此产生的额外费用和（或）工期延误，由乙方自行承担。第八条知识产权8.1乙方在履行本合同前已拥有或独立开发的知识产权，仍归乙方所有。8.2乙方为履行本合同而创作的、未利用甲方提供的素材创作的智力成果（包括但不限于设计方案、图纸、计算书、说明等），其知识产权（包括著作权）归乙方所有。甲方在支付合同全部设计费后，获得在本项目范围内使用该设计成果的权利（具体使用范围和方式可在合同中进一步明确）。8.3除非本合同另有约定，乙方交付的设计成果不包含对任何第三方知识产权的许可。若因乙方设计成果侵犯第三方知识产权而导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.4双方均应遵守保密义务，按照本合同第四条约定对彼此的商业秘密和技术信息进行保护。第九条违约责任9.1乙方违约责任：(1)乙方未能按照合同约定的进度和质量提交设计成果，经甲方催告后[天数]日内仍未纠正的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并承担违约责任。违约金为合同总价款的[百分比]%。(2)乙方提交的设计成果存在重大质量问题，经修改后仍无法满足合同要求或项目需要，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。(3)乙方侵犯第三方知识产权，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失。9.2甲方违约责任：(1)甲方未能按照合同约定支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停设计工作或解除合同。解除合同的，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应设计成果部分的设计费用，并支付违约金。(2)甲方未能按时提供必要的资料或未能积极配合乙方工作，导致乙方工作延误，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失，并可根据延误时间相应顺延履行期限。9.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律法规变更等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行障碍消除后，应继续履行合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，写明具体法院名称]提起诉讼。第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同中的任何条款的变更，须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件：本合同在以下任一情形下终止：(1)双方按照合同约定完成了各自的权利义务。(2)双方协商一致解除合同。(3)一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。(4)发生不可抗力，导致合同无法继续履行。12.4合同终止后，双方应进行项目资料、未付款项等事宜的结算。乙方应向甲方移交全部设计文件、计算书、说明等成果资料。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同首页所列的地址、传真或电子邮件送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[