2026年商业地产租赁合同2025修订版三篇

2026年商业地产租赁合同2025修订版三篇篇一本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“出租方”）：[公司全称或个人姓名]，注册地址：[详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称“承租方”）：[公司全称或个人姓名]，注册地址：[详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方承租出租方拥有的位于[详细地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、单元等]的商业地产（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业为位于[详细地址]的[建筑名称或编号]的[具体楼层/区域/单元]，包括但不限于室内建筑面积[面积]平方米（使用面积/建筑面积，请选择或注明），具体范围以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业现状：出租方保证其拥有租赁物业的合法出租权，租赁物业交付时现状[描述物业交付时的状态，如“毛坯”、“简装”或“装修”等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，承租方如希望续租，应在本合同期满前[具体天数，如三个月]向出租方提出书面续租请求。在同等条件下，承租方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商并签订书面补充协议。如承租方未在规定期限内提出续租请求或双方未能就续租条款达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：承租方应按本合同约定向出租方支付租金。每平方米每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），每月总租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金采用[月付/季付/半年付/年付]方式支付。3.2首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应于每期开始前[具体天数，如五日或十日]内支付至出租方指定银行账户。3.3出租方指定收款账户信息：开户名称：[银行账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.4逾期支付：承租方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如千分之零点五]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第四条运营费用及税费4.1除租金外，承租方应承担其租赁空间内部发生的所有运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、电话费、物业管理费（若包含在租金内则除外）、室内装修及设备维修费等。4.2租赁物业相关的下列运营费用由出租方承担：[具体列出出租方承担的费用项目，如：房产税、房屋保险费、公共区域照明费、公共区域清洁费、公共区域安保费、电梯大修费等]4.3双方应各自承担因其自身经营活动产生的其他税费。如因本合同履行产生需由出租方或承租方承担的房产税等与租赁物业直接相关的税费，由[双方协商确定承担方，通常根据税务规定或地方政策确定]承担。第五条装修与改造5.1承租方如需对其租赁空间进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意。装修设计方案需报出租方审核批准。5.2承租方负责办理所有装修相关的审批手续，并承担所有装修费用。装修不得损坏租赁物业的主体结构和结构安全，不得影响租赁物业的正常使用和出租方的其他权利。5.3租赁期满或合同解除时，承租方对装修部分的处理方式如下：[选择一项或协商确定：①承租方负责拆除所有装修，恢复租赁物业原状，费用由承租方承担；②承租方拆除，出租方可要求承租方以不低于原标准恢复，费用由承租方承担；③经出租方书面同意，装修部分所有权归出租方，承租方无需拆除；④双方协商作价，出租方给予承租方适当补偿后，承租方无需拆除]。具体执行方式以双方书面约定为准。5.4承租方不得改变租赁物业的原始结构或用途。如需改变用途，必须事先获得出租方和相关部门的书面批准。第六条维修与保养6.1出租方负责维修和保养租赁物业的[具体说明出租方负责维护的部分，如：主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共区域、共用设施设备（电梯、空调系统等）]。6.2承租方负责维修和保养其租赁空间内的所有设施、设备、装修部分以及为满足其经营需要而安装的设备。日常维护责任由承租方承担。6.3任何一方发现需要维修的事项，应立即通知对方。对方应在收到通知后[具体天数，如二日]内派人维修。如因延迟维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条保险7.1承租方应在本合同签订后[具体天数]日内，向出租方提供其为租赁物业及自身经营活动购买足额保险的证明文件。保险应包括但不限于财产保险和公众责任险。7.2保险范围应能覆盖因承租方原因导致的租赁物业损坏或第三方责任。保险金额应足以弥补可能发生的损失。7.3出租方应将其作为承租方保险的附加被保险人，以保障出租方的权益。承租方应确保出租方享有此附加被保险人权益。7.4出租方应自行负责购买并支付其应承担的保险费用。第八条使用限制与条款8.1承租方应按照商业用途使用租赁物业，不得用于任何非法活动、危险品存储、生产制造、仓储等。8.2承租方不得擅自将租赁物业转租、分租或出借给他人。如确需转租，须经出租方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。承租方对转租人的行为负连带责任。8.3承租方不得在租赁物业内堆放杂物或进行影响物业安全或妨碍他人正常使用的活动。8.4承租方应遵守当地政府关于经营、安全、消防、卫生等方面的所有法律法规及管理规定，并承担因其违法行为产生的所有责任和费用。第九条违约与救济9.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.3若承租方发生严重违约行为，如拖欠租金超过[具体天数]、擅自改变用途、损坏租赁物业、进行违法活动等，出租方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体月数，如三个月]租金的违约金，赔偿出租方的实际损失。9.4若出租方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如千分之零点五]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]，承租方有权单方面解除本合同，并要求出租方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2因不可抗力导致的合同履行障碍，受影响方可部分或全部免除责任，无需承担违约金。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：①租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；②提交[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十二条通知12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[具体天数，如三日]视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。以邮寄方式发出的通知，以寄出之日起[具体天数，如六日]视为送达。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。13.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。第十四条修订与补充14.1对本合同条款的任何修订或补充，均须经双方书面同意。第十五条转让15.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十六条可分割性16.1若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十七条附件17.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《租赁物业平面图》[其他附件，如有]17.2如附件内容与合同正文存在不一致，以合同正文为准。如合同正文未作约定，以附件为准。第十八条其他18.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。18.2本合同一式[份数，如肆]份，出租方执[份数，如贰]份，承租方执[份数，如贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）篇二本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“出租方”）：[公司全称或个人姓名]，注册地址：[详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称“承租方”）：[公司全称或个人姓名]，注册地址：[详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方承租出租方拥有的位于[详细地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、单元等]的商业地产（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业为位于[详细地址]的[建筑名称或编号]的[具体楼层/区域/单元]，包括但不限于室内建筑面积[面积]平方米（使用面积/建筑面积，请选择或注明），具体范围以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业现状：出租方保证其拥有租赁物业的合法出租权，租赁物业交付时现状[描述物业交付时的状态，如“毛坯”、“简装”、“装修”等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，承租方如希望续租，应在本合同期满前[具体天数，如三个月]向出租方提出书面续租请求。在同等条件下，承租方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商并签订书面补充协议。如承租方未在规定期限内提出续租请求或双方未能就续租条款达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：承租方应按本合同约定向出租方支付租金。每平方米每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），每月总租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金采用[月付/季付/半年付/年付]方式支付。3.2首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应于每期开始前[具体天数，如五日或十日]内支付至出租方指定银行账户。3.3出租方指定收款账户信息：开户名称：[银行账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.4逾期支付：承租方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如千分之零点五]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第四条运营费用及税费4.1除租金外，承租方应承担其租赁空间内部发生的所有运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、电话费、物业管理费（若包含在租金内则除外）、室内装修及设备维修费等。4.2租赁物业相关的下列运营费用由出租方承担：[具体列出出租方承担的费用项目，如：房产税、房屋保险费、公共区域照明费、公共区域清洁费、公共区域安保费、电梯大修费等]4.3双方应各自承担因其自身经营活动产生的其他税费。如因本合同履行产生需由出租方或承租方承担的房产税等与租赁物业直接相关的税费，由[双方协商确定承担方，通常根据税务规定或地方政策确定]承担。第五条装修与改造5.1承租方如需对其租赁空间进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意。装修设计方案需报出租方审核批准。5.2承租方负责办理所有装修相关的审批手续，并承担所有装修费用。装修不得损坏租赁物业的主体结构和结构安全，不得影响租赁物业的正常使用和出租方的其他权利。5.3租赁期满或合同解除时，承租方对装修部分的处理方式如下：[选择一项或协商确定：①承租方负责拆除所有装修，恢复租赁物业原状，费用由承租方承担；②承租方拆除，出租方可要求承租方以不低于原标准恢复，费用由承租方承担；③经出租方书面同意，装修部分所有权归出租方，承租方无需拆除；④双方协商作价，出租方给予承租方适当补偿后，承租方无需拆除]。具体执行方式以双方书面约定为准。5.4承租方不得改变租赁物业的原始结构或用途。如需改变用途，必须事先获得出租方和相关部门的书面批准。第六条维修与保养6.1出租方负责维修和保养租赁物业的[具体说明出租方负责维护的部分，如：主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共区域、共用设施设备（电梯、空调系统等）]。6.2承租方负责维修和保养其租赁空间内的所有设施、设备、装修部分以及为满足其经营需要而安装的设备。日常维护责任由承租方承担。6.3任何一方发现需要维修的事项，应立即通知对方。对方应在收到通知后[具体天数，如二日]内派人维修。如因延迟维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条保险7.1承租方应在本合同签订后[具体天数]日内，向出租方提供其为租赁物业及自身经营活动购买足额保险的证明文件。保险应包括但不限于财产保险和公众责任险。7.2保险范围应能覆盖因承租方原因导致的租赁物业损坏或第三方责任。保险金额应足以弥补可能发生的损失。7.3出租方应将其作为承租方保险的附加被保险人，以保障出租方的权益。承租方应确保出租方享有此附加被保险人权益。7.4出租方应自行负责购买并支付其应承担的保险费用。第八条使用限制与条款8.1承租方应按照商业用途使用租赁物业，不得用于任何非法活动、危险品存储、生产制造、仓储等。8.2承租方不得擅自将租赁物业转租、分租或出借给他人。如确需转租，须经出租方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。承租方对转租人的行为负连带责任。8.3承租方不得在租赁物业内堆放杂物或进行影响物业安全或妨碍他人正常使用的活动。8.4承租方应遵守当地政府关于经营、安全、消防、卫生等方面的所有法律法规及管理规定，并承担因其违法行为产生的所有责任和费用。第九条违约与救济9.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.3若承租方发生严重违约行为，如拖欠租金超过[具体天数]、擅自改变用途、损坏租赁物业、进行违法活动等，出租方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体月数，如三个月]租金的违约金，赔偿出租方的实际损失。9.4若出租方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如千分之零点五]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]，承租方有权单方面解除本合同，并要求出租方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2因不可抗力导致的合同履行障碍，受影响方可部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：①租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；②提交[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十二条通知12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[具体天数，如六日]视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。以邮寄方式发出的通知，以寄出之日起[具体天数，如六日]视为送达。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。13.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。第十四条修订与补充14.1对本合同条款的任何修订或补充，均须经双方书面同意。第十五条转让15.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十六条可分割性16.1若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十七条其他17.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同一式[份数，如肆]份，出租方执[份数，如贰]份，承租方执[份数，如贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）篇三本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“出租方”）：[公司全称或个人姓名]，注册地址：[详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称“承租方”）：[公司全称或个人姓名]，注册地址：[详细地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方承租出租方拥有的位于[详细地址，包括城市、区、街道、门牌号、楼层、单元等]的商业地产（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业为位于[详细地址]的[建筑名称或编号]的[具体楼层/区域/单元]，包括但不限于室内建筑面积[面积]平方米（使用面积/建筑面积，请选择或注明），具体范围以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业现状：出租方保证其拥有租赁物业的合法出租权，租赁物业交付时现状[描述物业交付时的状态，如“毛坯”、“简装”、“装修”等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，承租方如希望续租，应在本合同期满前[具体天数，如三个月]向出租方提出书面续租请求。在同等条件下，承租方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商并签订书面补充协议。如承租方未在规定期限内提出续租请求或双方未能就续租条款达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：承租方应按本合同约定向出租方支付租金。每平方米每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），每月总租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金采用[月付/季付/半年付/年付]方式支付。3.2首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应于每期开始前[具体天数，如五日或十日]内支付至出租方指定银行账户。3.3出租方指定收款账户信息：开户名称：[银行账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]3.4逾期支付：承租方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如千分之零点五]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第四条运营费用及税费4.1除租金外，承租方应承担其租赁空间内部发生的所有运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、电话费、物业管理费（若包含在租金内则除外）、室内装修及设备维修费等。4.2租赁物业相关的下列运营费用由出租方承担：[具体列出出租方承担的费用项目，如：房产税、房屋保险费、公共区域照明费、公共区域清洁费、公共区域安保费、电梯大修费等]4.3双方应各自承担因其自身经营活动产生的其他税费。如因本合同履行产生需由出租方或承租方承担的房产税等与租赁物业直接相关的税费，由[双方协商确定承担方，通常根据税务规定或地方政策确定]承担。第五条装修与改造5.1承租方如需对其租赁空间进行装修或改造，必须事先获得出租方书面同意。装修设计方案需报出租方审核批准。5.2承租方负责办理所有装修相关的审批手续，并承担所有装修费用。装修不得损坏租赁物业的主体结构和结构安全，不得影响租赁物业的正常使用和出租方的其他权利。5.3租赁期满或合同解除时，承租方对装修部分的处理方式如下：[选择一项或协商确定：①承租方负责拆除所有装修，恢复租赁物业原状，费用由承租方承担；②承租方拆除，出租方可要求承租方以不低于原标准恢复，费用由承租方承担；③经出租方书面同意，装修部分所有权归出租方，承租方无需拆除；④双方协商作价，出租方给予承租方适当补偿后，承租方无需拆除]。具体执行方式以双方书面约定为准。5.4承租方不得改变租赁物业的原始结构或用途。如需改变用途，必须事先获得出租方和相关部门的书面批准。第六条维修与保养6.1出租方负责维修和保养租赁物业的[具体说明出租方负责维护的部分，如：主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共区域、共用设施设备（电梯、空调系统等）]。6.2承租方负责维修和保养其租赁空间内的所有设施、设备、装修部分以及为满足其经营需要而安装的设备。日常维护责任由承租方承担。6.3任何一方发现需要维修的事项，应立即通知对方。对方应在收到通知后[具体天数，如二日]内派人维修。如因延迟维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第七条保险7.1承租方应在本合同签订后[具体天数]日内，向出租方提供其为租赁物业及自身经营活动购买足额保险的证明文件。保险应包括但不限于财产保险和公众责任险。7.2保险范围应能覆盖因承租方原因导致的租赁物业损坏或第三方责任。保险金额应足以弥补可能发生的损失。7.3出租方应将其作为承租方保险的附加被保险人，以保障出租方的权益。承租方应确保出租方享有此附加被保险人权益。7.4出租方应自行负责购买并支付其应承担的保险费用。第八条使用限制与条款8.1承租方应按照商业用途使用物业，不得用于任何非法活动、危险品存储、生产制造、仓储等。8.2承租方不得擅自将租赁物业转租、分租或出借给他人。如确需转租，须经出租方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。承租方对转租人的行为负连带责任。8.3承租方不得在租赁物业内堆放杂物或进行影响物业安全或妨碍他人正常使用的活动。8.4承租方应遵守当地政府关于经营、安全、消防、卫生等方面的所有法律法规及管理规定，并承担因其违法行为产生的所有责任和费用。第九条违约与救济9.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.3若承租方发生严重违约行为，如拖欠租金超过[具体天数]、擅自改变用途、损坏租赁物业、进行违法活动等，出租方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体月数，如三个月]租金的违约金，赔偿出租方的实际损失。9.4若出租方未能按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如千分之零点五]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十日]，承租方有权单方面解除本合同，并要求出租方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：①租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；②提交[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第十二条通知12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[具体天数，如六日]视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。以邮寄方式发出的通知，以寄出之日起[具体天数，如六日]规定。12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[具体天数，如六日]规定。12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[具体天数，如六日]规定。12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[具体天数，如六日]规定。12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同附件一《租赁物业平面图》：[选择一项或协商确定：①承租方负责拆除所有装修，恢复租赁物业原状，费用由承租方承担；②承租方拆除，出租方可要求承租方以不低于原标准恢复，费用由承租方承担；③经出租方书面同意，装修部分所有权归出租方，承租方无需拆除；④双方协商作价，出租方给予承租方适当补偿后，承租方无需拆除]。具体执行方式以双方书面约定为准。5.4承租方不得改变租赁物业的原始结构或用途。如需改变用途，必须事先获得出租方和相关部门的书面批准。6.1出租方负责维修和保养租赁物业的[具体说明出租方负责维护的部分，如：主体结构、屋