合租房合同范本

合租房合同范本前言合租房作为一种经济实惠的居住选择，在都市生活中日益普遍。然而，合租关系的复杂性也带来了更多潜在的纠纷风险。一份权责清晰、内容完备的合租房合同，是保障房东与合租承租人（以下简称“合租人”）合法权益、维护和谐居住环境的基石。本范本旨在提供一个相对全面和规范的合同框架，供各方参考使用。请注意，实际签约时，应根据具体房屋情况、合租人数、当地法规及双方协商一致的结果进行调整和补充，必要时可咨询专业法律人士的意见。合租房合同（范本）合同编号：[自行填写]签订日期：年月日签订地点：[房屋所在地城市]甲方（出租方）：姓名/名称：[房东姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[房东证件号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]乙方（合租承租人代表/全体合租承租人）：鉴于本合同项下房屋为合租使用，乙方可选择由一名代表签署本合同，或由全体合租承租人共同签署。为明确责任，建议全体合租承租人均作为合同乙方签署，或在本合同附件中列明所有合租人信息并由其分别签字确认。（以下乙方信息可根据实际人数增减或另附清单）合租承租人一（代表）：姓名：[承租人1姓名]身份证号码：[承租人1身份证号码]联系电话：[承租人1联系电话]紧急联系人及电话：[承租人1紧急联系人及电话]合租承租人二：姓名：[承租人2姓名]身份证号码：[承租人2身份证号码]联系电话：[承租人2联系电话]紧急联系人及电话：[承租人2紧急联系人及电话]合租承租人三：姓名：[承租人3姓名]身份证号码：[承租人3身份证号码]联系电话：[承租人3联系电话]紧急联系人及电话：[承租人3紧急联系人及电话]（以此类推）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为合租居住使用。2.该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[]平方米。3.该房屋的主要附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条合租期限与用途1.合租期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月（或[]年）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。3.该房屋仅用于乙方全体合租人居住，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金总额为人民币[]元（大写：[]）。此租金为税前/税后金额（请注明）。（□选项一：人均租金）若按人均计算，每位合租人每月租金为人民币[]元（大写：[]）。（□选项二：按房间分摊）各房间租金分别为：主卧[]元/月，次卧一[]元/月，次卧二[]元/月（根据实际房间数量和约定填写）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[]。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日（例如：每[月/季]的第[]个工作日）之前支付给甲方。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：[]户名：[]账号：[]（或：乙方应将租金支付至甲方指定的以下联系方式：[例如：微信账号/支付宝账号]，户名：[]）5.乙方应按时支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[千分之]向甲方支付滞纳金，逾期超过[]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：[]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用]以上费用由乙方全体合租人共同承担/按约定方式分摊（请明确）。具体分摊方式及缴费责任由乙方内部自行协商确定，并按时支付。甲方可提供缴费单据或指引，乙方应按时缴纳，避免逾期产生滞纳金或影响使用。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品：如门禁卡等]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有添置，除可移动的个人物品外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条合租人的权利与义务1.乙方合租人共同享有本合同约定的对该房屋的使用权，并共同承担本合同项下的全部义务和责任。乙方各合租人之间对甲方承担连带责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加、更换合租人。乙方如需增加或更换合租人，应提前[]日书面通知甲方，并征得甲方同意。新加入的合租人应遵守本合同的所有条款，并与甲方签订补充协议或在乙方内部协议中明确其权利义务。3.任何合租人中途退出合租的，乙方仍需保证按时足额向甲方支付租金。退出方与其他合租人之间的权利义务关系，由乙方内部自行协商解决，与甲方无关。若因此导致乙方无法继续履行本合同，甲方有权追究乙方（全体合租人）的违约责任。4.乙方应确保所有合租人均遵守本合同约定，共同维护房屋的正常居住秩序，保持公共区域的清洁卫生，不得影响邻里关系。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方维修通知后，应在[]日内进行维修或委托乙方维修，费用由甲方承担。3.尊重乙方的居住权，不得非法干涉乙方的正常居住生活。如需进入该房屋进行检查或维修，应提前[]日通知乙方，经乙方同意后在约定时间内进行。紧急情况除外。第九条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后，可移动的装饰及设备归乙方所有，不可移动或甲方不同意留存的，乙方应恢复原状或赔偿损失。4.不得利用该房屋存放危险物品、易燃易爆品或从事任何违法、违规、不道德的活动。5.遵守物业管理规定，保持房屋及公共区域的整洁卫生，不得影响他人正常生活。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期内，应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或更换，应及时通知甲方并承担相应费用。8.租赁期满或合同解除时，应按时返还房屋及附属设施、设备。第十条转租、转让和交换除本合同第七条第2款约定的合租人变更情形外，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式与第三方交换房屋使用权。第十一条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[]日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）不按照约定支付租金达[]日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币[]元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的；（7）严重扰乱邻里正常生活的。第十二条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）甲方违反本合同第八条第2款，未能及时维修房屋，影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方减免相应租金或赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方违反本合同第二条第3款、第九条第4款、第6款等约定，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方违反本合同第九条第3款，擅自装修或改变房屋结构的，应恢复原状并赔偿甲方损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金总额的[千分之]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第十三条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[]日内向另一方当事人提供证明。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.关于房屋内物品：[可详细列明或另附清单，包括家具、家电品牌型号等]。2.关于合租人内部协议：乙方全体合租人之间应另行签订《合租人内部协议》，明确各自房间分配、租金分摊、费用承担、公共区域使用、物品保管、转租转让、中途退租、违约责任等内部事宜。该内部协议不影响本合同中乙方全体对甲方承担的连带责任。3.[其他需要补充约定的事项，如是否允许养宠物、房屋租赁期间的保险等]。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、《合租人名单及签字页》、《合租人内部协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方全体合租人共执[]份（或乙方代表执[]份，其余合租人各执[]份），具有同等法律效力。7.本合同自甲乙双方（及全体合租承租人，如适用）签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（合租承租人代表）签字：日期：年月日（若有其他合租承租人共同签署，可在此处或附件中添加）合租承租人二签字：日期：年月日合租承租人三签字：日期：年月日附件一：《房屋附属设施、设备清单》（示例）房屋地址：[与合同中房屋地址一致]交付日期：年月日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁钥匙把2空调台3冰箱台4洗衣机台5电视机台6床（主卧）张含床垫7衣柜（主卧）个.....................甲方确认签字：乙方确认签字（代表）：日期：年月日---使用说明与重要提示1.【】中的内容：本范本中所有【】标记的内容均为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或选择。2.合租人信息：务必核实所有合租人的身份信息，并确保其在合同上签字确认，以明确连带责任。3.《合租人内部协议》：强烈建