新疆消防维保协议书模板

新疆消防维保协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：新疆XX科技有限公司，

地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区科技大道88号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于消防安全系统研发、生产及服务的科技型企业，拥有多项自主研发的消防维保技术和设备。为保障公司消防安全系统的正常运行，维护企业财产及人员安全，甲方根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，经友好协商，决定委托乙方提供专业的消防设备维护保养服务。甲方在日常经营活动中，对消防安全有着极高的要求，现需通过乙方的专业服务，确保消防系统的可靠性和有效性，以符合国家及地方消防监管机构的标准，同时降低潜在的消防安全风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新疆XX消防技术服务有限公司，

地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路123号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具有专业资质的消防技术服务公司，具备国家消防设施维护保养一级资质，拥有丰富的消防系统维护经验和专业的技术团队。公司成立以来，已为数百家企事业单位提供了高质量的消防维保服务，积累了大量的行业资源和客户案例。乙方的服务范围涵盖消防设备检测、维修、保养、技术培训等多个方面，能够满足不同客户的个性化需求。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为其消防维保服务提供商，以保障消防系统的长期稳定运行。乙方将严格按照国家相关标准和甲方的要求，提供全面、高效的消防维保服务，确保甲方消防安全系统的正常运行，并协助甲方完成消防监管机构的年度检验工作。双方基于长期合作和互信互利的原则，签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供新疆XX科技有限公司所拥有及运营的消防系统设备的维护保养服务，确保消防设施处于良好运行状态，符合国家及地方消防法规要求，降低火灾风险，保障甲方人员生命财产安全及财产不受损失。本协议涉及的维保范围包括但不限于甲方指定地点的火灾自动报警系统、消防水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防电气线路及设备、防烟排烟系统等所有消防设施设备的日常巡检、定期保养、故障维修及应急响应服务。具体维保项目及内容详见本协议附件一《消防维保项目清单》，该附件为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

1.消防系统设备：指甲方委托乙方进行维护保养的所有用于火灾预防、探测、报警、灭火及人员疏散的设备设施，包括但不限于硬件设备、软件系统及附属组件。

2.维保服务：指乙方根据本协议约定，对甲方消防系统设备提供的巡检、保养、维修、测试、校准、培训及应急响应等全方位服务。

3.日常巡检：指乙方技术人员定期对消防系统设备进行外观检查、功能测试及参数记录，确保设备运行正常。

4.定期保养：指乙方按照国家相关标准及行业规范，对消防系统设备进行专业维护保养，包括清洁、润滑、更换易损件等。

5.故障维修：指乙方在接到甲方通知后，及时对消防系统设备出现的故障进行诊断、修复，确保设备恢复正常功能。

6.应急响应：指乙方在发生火警或消防系统故障时，按照协议约定迅速到达现场进行处理，最大限度减少损失。

7.协议附件：指本协议中列明的所有附件，包括但不限于《消防维保项目清单》、《维保服务标准》、《验收规范》等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和周期提供消防维保服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方在接到维保需求后，在约定的时间内到达现场进行服务，并对服务人员进行资质审核。

（3）甲方有权对乙方提供的维保服务进行验收，并有权对不符合约定的服务提出整改要求。

（4）甲方应向乙方提供必要的配合，包括提供消防系统设备的操作手册、维护记录等相关资料，并确保维保人员能够顺利进入现场进行工作。

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付维保服务费用，并承担因自身原因导致的服务延误或额外费用。

（6）甲方应确保消防系统设备的正常运行环境，包括供电、供水、空间等条件，并对设备的日常使用负责。

（7）甲方应建立消防维保档案，记录乙方提供的服务内容、时间、结果等信息，并作为消防监管机构检查的依据。

（8）甲方有权要求乙方提供维保服务的详细记录和报告，包括但不限于巡检记录、保养记录、维修记录、测试报告等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取维保服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应组建专业的维保团队，配备具备资质和经验的技术人员，并确保服务人员能够按照本协议约定提供服务。

（3）乙方应制定详细的维保计划，并按照计划对甲方的消防系统设备进行日常巡检、定期保养和故障维修。

（4）乙方应在接到甲方维保需求后，在约定的时间内到达现场进行服务，并对服务过程进行详细记录。

（5）乙方应严格按照国家相关标准及行业规范进行维保服务，确保服务质量符合约定要求，并定期向甲方提交维保报告。

（6）乙方应建立完善的维保档案，记录每次服务的内容、时间、结果等信息，并作为服务质量的追溯依据。

（7）乙方应配备必要的维保设备和备品备件，确保能够及时修复消防系统设备的故障，并尽量缩短故障修复时间。

（8）乙方应定期对甲方的消防系统设备进行检测和测试，确保设备处于良好运行状态，并协助甲方完成消防监管机构的年度检验工作。

（9）乙方应提供必要的消防维保培训，提高甲方相关人员的消防安全意识和操作技能，并定期应急演练，提高甲方的应急处置能力。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保维保服务的合法性和合规性，并对服务过程中产生的安全事故承担相应责任。

（11）乙方应积极配合甲方的监督和检查，并对发现的问题及时进行整改，确保维保服务质量符合约定要求。

（12）乙方应确保维保服务的专业性、安全性和高效性，并尽最大努力保障甲方的消防安全，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（13）乙方应定期向甲方提供维保服务的分析和建议，帮助甲方优化消防系统设备的使用和维护，提高消防安全管理水平。

第四条价格与支付条件

本协议项下的消防维保服务费用，按照乙方提供的《消防维保项目清单》及对应收费标准执行。该费用为固定价格，包含乙方为提供本协议约定的维保服务所发生的一切费用，具体包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费、保险费等。最终结算金额以乙方提供的符合要求的维保服务发票为准。甲方应按照以下方式向乙方支付维保服务费用：

（一）支付周期：本协议项下的维保服务费用采用年度包干制，甲方应在每年年初与乙方协商确定本年度的维保费用总额，并在本协议生效后十日内一次性支付全年的维保费用。

（二）支付方式：甲方应通过银行转账方式将维保服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方的支付凭证后，及时开具等额发票。

（三）账户信息：乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：新疆XX消防技术服务有限公司

开户银行：中国建设银行乌鲁木齐市友好南路支行

银行账号：0987654321123456789

（四）税费：本协议项下的维保服务费用为含税价格，已包含乙方应缴纳的所有税费。乙方在开具发票时应依法注明税率和税额。

（五）调整机制：在协议履行期间，如遇国家相关政策调整导致乙方维保成本发生重大变化的，双方应在协商一致的基础上，对维保费用进行相应调整，并签署书面补充协议。

（六）逾期支付：若甲方未按照本协议约定按时足额支付维保服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停提供维保服务，直至甲方付清所有欠款及违约金为止。逾期支付并不影响甲方按照本协议约定承担的其他责任。

（七）发票：乙方应在收到甲方支付款项后十日内，向甲方提供符合国家税务部门要求的增值税专用发票或普通发票。甲方在收到发票后，应按照国家财务制度进行入账管理。

第五条履行期限

（一）本协议的有效期限为三年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。协议期满前三个月，若双方均未提出书面异议，本协议自动续延三年，续延次数不限。

（二）维保服务的起始时间为本协议生效之日，终止时间为本协议约定的最终日期。乙方应自协议生效之日起，按照本协议约定的范围、标准和周期，持续为甲方提供消防维保服务。

（三）首次维保服务的具体时间安排：乙方应在协议生效后七日内，根据甲方的实际情况，制定详细的年度维保计划，并提交甲方确认。该计划应明确每次维保的具体时间、内容、地点等信息。甲方应在收到乙方提交的维保计划后五日内进行审核，并书面反馈确认意见。若甲方未在规定时间内反馈意见，视为同意乙方的维保计划。

（四）日常巡检：乙方应每日对甲方消防系统设备进行外观巡检，并做好巡检记录。每月至少进行一次全面的系统巡检，确保所有消防设备处于正常状态。

（五）定期保养：乙方应按照国家相关标准和本协议约定，对甲方消防系统设备进行定期保养，保养周期和内容详见本协议附件一《消防维保项目清单》。

（六）故障维修：乙方应在接到甲方故障报告后，在三十分钟内响应，并尽快到达现场进行故障诊断和修复。对于需要更换的设备部件，乙方应优先使用原厂或同等性能的合格产品，并确保维修质量。

（七）应急响应：在发生火警或消防系统故障时，乙方应在接到通知后十五分钟内到达现场，并立即采取有效措施控制事态发展，直至消防系统恢复正常或事故处理完毕。

（八）年度检验：乙方应协助甲方完成消防监管机构的年度检验工作，并提供必要的资料和技术支持。年度检验前，乙方应提前一个月通知甲方，并共同制定检验计划。

（九）协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（十）提前终止：在协议履行期间，若任何一方需要提前终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并支付对方相应的维保服务费用。提前终止的具体条件和费用计算方法，由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议第四条约定的期限和方式支付维保服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停提供维保服务，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于一年维保费用两倍的违约金。

（2）甲方未按照本协议第五条约定提供必要配合，或未及时提供相关资料、设备、场地等，导致乙方无法正常履行维保义务的，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于误工费、设备损坏费等。若因甲方原因导致维保服务延误，延误期间的费用仍按约定标准计算。

（3）甲方擅自变更、停止或拆除乙方已安装或维护的消防设备，或使用非乙方提供的维保服务，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于设备成本、人工成本、商誉损失等。

（4）甲方未按照本协议约定履行消防安全管理职责，导致发生火灾事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于一年维保费用三倍的违约金。

（5）甲方未按照本协议约定配合乙方进行消防系统设备的年度检验或整改的，应承担由此产生的全部责任和费用，并按本协议第四条约定的标准向乙方支付维保服务费用。若因此导致乙方受到监管机构处罚的，甲方应承担乙方的全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议第三条约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并完成整改工作。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方支付相当于当次维保费用两倍的违约金。

（2）乙方未按照本协议第四条约定的期限和方式收取维保服务费用，导致自身损失或纠纷的，应自行承担全部责任。

（3）乙方在维保服务过程中，因操作不当、维护不力或设备质量缺陷等原因，导致甲方消防系统设备损坏、故障或发生火灾事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备维修费、更换费、火灾损失费、人员伤亡赔偿费等。同时，乙方还应按照本协议第四条约定的标准向甲方支付维保服务费用。

（4）乙方未按照本协议第五条约定的时间、内容提供服务，或未按时提交维保报告、记录等资料的，每逾期一日，应按当次维保费用的一千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一年维保费用两倍的违约金。

（5）乙方在维保服务过程中，泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一年维保费用三倍的违约金。

（6）乙方未按照本协议第五条约定履行应急响应义务，导致火灾事故扩大或造成严重后果的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一年维保费用五倍的违约金。

（7）乙方在维保服务过程中，未使用合格的原厂或同等性能的设备部件，或使用假冒伪劣产品，导致消防系统设备损坏或故障的，应承担全部赔偿责任，并按本协议第四条约定的标准向甲方支付维保服务费用。

（8）乙方未按照本协议第五条约定协助甲方完成消防监管机构的年度检验或整改的，应承担全部责任和费用，并按本协议第四条约定的标准向甲方支付维保服务费用。若因此导致甲方受到监管机构处罚的，乙方应承担甲方的全部责任。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金不得超过本协议标的额的百分之二十。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约金的减免：若违约方能够证明其违约行为并非故意，且已采取积极措施减少损失的，守约方可以酌情减免违约金。

5.合同解除：若一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。解除本协议后，双方应结清所有款项，并妥善处理维保服务过程中产生的相关事宜。

6.法律责任：本协议双方均应遵守国家相关法律法规，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。若违约行为构成犯罪的，应依法移交司法机关处理。

7.不可抗力：若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等。不可抗力应发生在本协议签订之日起至协议终止之日间的任何时间。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并采取措施减少或避免损失扩大。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过六十日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，解除通知自送达对方时生效。解除协议后，双方应结清所有款项，并妥善处理维保服务过程中产生的相关事宜。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应本着公平合理的原则，协商确定补偿方案。任何一方不得因不可抗力而主张对方违约。

6.不可抗力证明：本协议双方均有义务保存不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片、视频等。在争议解决过程中，提供不可抗力证明的一方应承担举证责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼。在诉讼前，双方可自愿选择向乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院指定的调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.诉讼解决：若调解不成或双方均选择诉讼解决，应向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据材料。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，应确保其行为符合中国法律的规定，并承担由此产生的法律责任。

5.仲裁：本协议双方均未在签订本协议之日起三十日内就争议解决方式达成一致，且未向仲裁机构申请仲裁的，任何一方均有权向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发送成功后视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所