商铺租赁合同2026正式版含违约赔偿二篇

商铺租赁合同2026正式版含违约赔偿二篇篇一甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为_________平方米，具体范围以现场为准。租赁物现状详见本合同附件（虽本合同要求无附件，但现实中通常会有描述现状的附件，此处为符合格式要求而提及）。第二条租赁用途1.本合同项下租赁物的用途为_________（例如：商业零售、餐饮服务、办公等）。2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式和期限由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：（1）首期租金为人民币_________元（大写：_________元整），自本合同签订之日起_________日内支付。（2）后续租金按_________（年/季/月）支付，每期租金为人民币_________元（大写：_________元整）。（3）租金采用固定方式/浮动方式（选择其一并明确具体计算方法，如与市场指数挂钩等）。2.支付时间：每期租金应于_________（如每月5日前）向甲方支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.逾期处理：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条押金1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用于担保乙方履行支付租金、费用及其他合同义务。在租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项并无其他违约行为时，甲方应在乙方腾退租赁物并经检查确认无损坏（正常损耗除外）后_________日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失及违约金，不足部分乙方仍应补足。第六条其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水电费、燃气费、网络费、电话费等能源及通讯费用。（2）物业管理费（包括公共区域清洁费、保安费、绿化费等）。（3）租赁物及附属设施设备的人维修、保养费用（自然损耗除外）。（4）与租赁物相关的房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费（根据最新税收政策确定承担方）。（5）乙方经营活动中产生的其他税费。2.上述费用应按实际发生额由乙方承担，并按时支付给相关单位。物业管理费等代收代缴费用，乙方应在收到甲方通知后及时支付给甲方，甲方再转交相关单位。第七条甲方的权利与义务1.按本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能正常使用。2.负责租赁物的结构安全，并承担必要的维修责任（日常使用导致的自然损耗除外）。3.配合乙方办理营业执照等相关经营手续所需提供的场地证明文件（如需）。4.监督乙方合理使用租赁物及设施设备，确保其符合安全、消防等规定。5.如因甲方原因导致租赁物无法继续使用（非乙方过错或不可抗力），甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第八条乙方的权利与义务1.按本合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。2.按约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。3.爱护租赁物及其附属设施设备，保持室内及外部的清洁卫生。4.遵守甲方的管理规定及物业管理公约。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租、出借、合伙经营或设置任何形式的抵押、质押担保。6.租赁期满或合同解除时，应按约定时间提前腾退租赁物，并恢复其原状（正常损耗除外），经甲方检查确认合格后，甲方应办理交还手续。7.租赁期内，乙方应保证租赁物的消防安全，并承担因其经营活动产生的相关安全责任。第九条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金_________%的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及全额押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。*租赁期间，因甲方原因导致租赁物部分或全部毁损，无法继续使用的，甲方应负责修复或赔偿。若修复期间影响乙方使用，乙方有权要求减免相应期间的租金，或解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。*甲方违反关于优先承租权约定的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方违约责任：*乙方未按约定支付租金或各项费用的，除按本合同第四条第四款约定支付滞纳金/违约金外，甲方还有权单方解除合同，收回租赁物。乙方除支付拖欠的租金、费用及违约金外，还应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。*乙方擅自转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金，对因此造成的损失由乙方承担。*乙方违反消防安全等管理规定，造成安全事故或被相关部门处罚的，责任由乙方承担，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金_________%的逾期占用费。逾期超过_________日，甲方有权通过人民法院强制执行腾退，并要求乙方支付逾期占用费及相当于_________个月租金的违约金。第十条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可以解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致本合同无法继续履行。*一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定解除。*被收归国家征用、征收或法定拆除。3.合同解除或终止后，乙方应结清所有应付费用，并按约定返还租赁物。甲方应按约定退还乙方押金（如有）。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按该电话通知（以能接通或留言视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同项下所有文件的标题均是为叙述方便而设，不影响文件内容的效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_________年_________月_________日篇二甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为_________平方米，具体范围以现场为准。租赁物现状详见本合同附件（虽本合同要求无附件，但现实中通常会有描述现状的附件，此处为符合格式要求而提及）。第二条租赁用途1.本合同项下租赁物的用途为_________（例如：商业零售、餐饮服务、办公等）。2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体行使方式和期限由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：（1）首期租金为人民币_________元（大写：_________元整），自本合同签订之日起_________日内支付。（2）后续租金按_________（年/季/月）支付，每期租金为人民币_________元（大写：_________元整）。（3）租金采用固定方式/浮动方式（选择其一并明确具体计算方法，如与市场指数挂钩等）。2.支付时间：每期租金应于_________（如每月5日前）向甲方支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.逾期处理：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条押金1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用于担保乙方履行支付租金、费用及其他合同义务。在租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项并无其他违约行为时，甲方应在乙方腾退租赁物并经检查确认无损坏（正常损耗除外）后_________日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失及违约金，不足部分乙方仍应补足。第六条其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水电费、燃气费、网络费、电话费等能源及通讯费用。（2）物业管理费（包括公共区域清洁费、保安费、绿化费等）。（3）租赁物及附属设施设备的人维修、保养费用（自然损耗除外）。（4）与租赁物相关的房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费（根据最新税收政策确定承担方）。（5）乙方经营活动中产生的其他税费。2.上述费用应按实际发生额由乙方承担，并按时支付给相关单位。物业管理费等代收代缴费用，乙方应在收到甲方通知后及时支付给甲方，甲方再转交相关单位。第七条甲方的权利与义务1.按本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能正常使用。2.负责租赁物的结构安全，并承担必要的维修责任（日常使用导致的自然损耗除外）。3.配合乙方办理营业执照等相关经营手续所需提供的场地证明文件（如需）。4.监督乙方合理使用租赁物及设施设备，确保其符合安全、消防等规定。5.如因甲方原因导致租赁物无法继续使用（非乙方过错或不可抗力），甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第八条乙方的权利与义务1.按本合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。2.按约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。3.爱护租赁物及其附属设施设备，保持室内及外部的清洁卫生。4.遵守甲方的管理规定及物业管理公约。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租、出借、合伙经营或设置任何形式的抵押、质押担保。6.租赁期满或合同解除时，应按约定时间提前腾退租赁物，并恢复其原状（正常损耗除外），经甲方检查确认合格后，甲方应办理交还手续。7.租赁期内，乙方应保证租赁物的消防安全，并承担因其经营活动产生的相关安全责任。第九条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按本合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金_________%的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及全额押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。*租赁期间，因甲方原因导致租赁物部分或全部毁损，无法继续使用的，甲方应负责修复或赔偿。若修复期间影响乙方使用，乙方有权要求减免相应期间的租金，或解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。*甲方违反关于优先承租权约定的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方违约责任：*乙方未按约定支付租金或各项费用的，除按本合同第四条第四款约定支付滞纳金/违约金外，甲方还有权单方解除合同，收回租赁物。乙方除支付拖欠的租金、费用及违约金外，还应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。*乙方擅自转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金，对因此造成的损失由乙方承担。*乙方违反消防安全等管理规定，造成安全事故或被相关部门处罚的，责任由乙方承担，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间腾退租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金_________%的逾期占用费。逾期超过_________日，甲方有权通过人民法院强制执行腾退，并要求乙方支付逾期占用费及相当于_________个月租金的违约金。第十条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可以解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致本合同无法继续履行。*一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定解除。*被收