商铺租赁合同协议2026年版含租赁终止条件条款二篇

商铺租赁合同协议2026年实用版含租赁终止条件条款二篇篇一出租方（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（详细地址，包括楼层、房间号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。商铺现状详见本合同附件（若有）或现场查看确认。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已向乙方充分披露了该标的物的状况。第二条租赁用途1.该商铺的租赁用途为商业经营，具体包括_________（例如：零售、餐饮、服务业等）。2.乙方不得擅自改变租赁用途或利用该商铺进行非法活动。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满前_________个月，如乙方wishtorenewthelease,itshallnotify甲方inwriting,andtherenewaltermsshallbenegotiatedbybothparties.Ifanagreementcannotbereached,theleaseshallterminateautomaticallyuponexpiration.第四条租金及支付方式1.该商铺首期月租金为人民币_________元整（大写：_________）。租金标准可能根据本合同第六条第1款约定进行调整。2.租金支付方式为□按月、□按季、□按半年、□按年支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续租金应在每期开始前_________日内支付。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户。开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________‰向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元整（大写：_________）。2.该保证金用于抵扣乙方在本合同租赁期内可能发生的欠付租金、水电燃气费、物业管理费、维修费、违约金以及甲方为修复乙方造成的房屋损坏所产生的费用。3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内将保证金无息退还给乙方。第六条租金调整机制1.租金调整：自本合同租赁期限满_________年（或约定的其他年限）起，或根据本合同第七条第1款、第2款约定的甲方行使提前终止权导致合同解除之日起_________年内，双方可以协商调整租金。如协商不成，可依据当时当地市场租金水平或双方认可的第三方评估机构评估结果，对租金进行调整。调整幅度一般不超过_________%。2.甲方行使提前终止权导致合同解除的，租金调整的具体方式按本合同第七条第2款约定执行。第七条租赁终止与解除1.甲方提前终止权：(1)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。(2)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后_________日内仍未纠正的。(3)乙方利用该商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方声誉的。(4)乙方拖欠租金或相关费用达到_________元以上，经甲方书面催告_________日后仍未支付的。(5)乙方擅自将租赁房屋转租、出借或分租给第三方，经甲方书面通知后_________日内仍未纠正的。(6)乙方违反本合同其他重要约定的。在发生上述第(2)至(6)项情形时，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁房屋。甲方需给予乙方_________个月的书面通知期（或法律规定的其他合理期限）。如甲方需行使此权利，应赔偿乙方因此遭受的直接损失（但甲方因收回房屋可获得的收益有权优先抵扣）。甲方行使此权利前，应先尽合理措施催告乙方纠正。2.乙方提前终止权：(1)甲方违反本合同约定，未按时交付符合约定条件的租赁房屋，经乙方书面催告_________日后仍未交付的。(2)甲方擅自将租赁房屋出售、赠与或以其他形式处分，严重影响乙方正常使用的。在发生上述情形时，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的直接损失。乙方行使此权利前，应先尽合理措施通知甲方纠正。3.合同自然到期终止：租赁期满，本合同自动终止。如甲方继续出租，乙方应在租赁期满前_________个月书面通知甲方是否续租。如乙方决定续租，双方应另行协商签订租赁合同。如乙方未通知甲方续租，或甲方未通知乙方续租，则视为双方不再续租。4.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金（若有）。第八条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合国家有关消防、安全等规定。2.乙方自行出资进行的装修或添置的附属设施，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除、乙方返还房屋时，如甲方同意乙方带走其添置的附属设施，则按约定执行；如甲方不同意，乙方应在房屋返还时将附属设施拆除，拆除费用由乙方承担，房屋恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。3.乙方进行的装修或改造不得损坏房屋结构。如造成损坏，乙方应负责修复并承担费用。乙方装修或改造后，如需恢复原状，相关费用由乙方承担。第九条相关费用承担1.租赁期间，该商铺产生的下列费用由乙方承担：(1)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等。(2)物业管理费、房屋租赁税费（如房产税、城镇土地使用税等，根据税务规定确定）。(3)因乙方经营活动产生的其他费用。2.除上述费用外，其他与该商铺相关的费用（如甲方应承担的物业费、房产税等）由甲方承担。第十条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》（可另附），注明交付状态。2.乙方应于本合同终止或解除后_________日内，将该房屋及其附属设施（除甲方提供的与房屋主体固定且无法移动的设施外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同检查，办理交接手续。如房屋及其附属设施有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第十一条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.乙方逾期支付租金、水电燃气费、物业费等费用的，按本合同第四条第3款处理。3.乙方擅自转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.甲方提前收回房屋的，除按本合同第七条第1款约定处理外，还应根据乙方剩余租赁期限，按月租金的_________%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。5.乙方违反本合同关于装修、改造、用途等约定的，应承担修复、恢复原状或拆除等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条附件（若有，可列明附件名称，如：房屋平面图、交付确认书、装修方案等。本标准合同版本不包含附件内容）甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇二出租方（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（详细地址，包括楼层、房间号）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。商铺现状详见本合同条款说明或现场查看确认。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已向乙方充分披露了该标的物的状况。第二条租赁用途1.该商铺的租赁用途为商业经营，具体包括_________（例如：零售、餐饮、服务业等）。2.乙方不得擅自改变租赁用途或利用该商铺进行非法活动。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满前_________个月，如乙方wishtorenewthelease,itshallnotify甲方inwriting,andtherenewaltermsshallbenegotiatedbybothparties.Ifanagreementcannotbereached,theleaseshallterminateautomaticallyuponexpiration.第四条租金及支付方式1.该商铺首期月租金为人民币_________元整（大写：_________）。租金标准可能根据本合同第六条第1款约定进行调整。2.租金支付方式为□按月、□按季、□按半年、□按年支付。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续租金应在每期开始前_________日内支付。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户。开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________‰向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元整（大写：_________）。2.该保证金用于抵扣乙方在本合同租赁期内可能发生的欠付租金、水电燃气费、物业管理费、维修费、违约金以及甲方为修复乙方造成的房屋损坏所产生的费用。3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内将保证金无息退还给乙方。第六条租金调整机制1.租金调整：自本合同租赁期限满_________年（或约定的其他年限）起，或根据本合同第七条第1款、第2款约定的甲方行使提前终止权导致合同解除之日起_________年内，双方可以协商调整租金。如协商不成，可依据当时当地市场租金水平或双方认可的第三方评估机构评估结果，对租金进行调整。调整幅度一般不超过_________%。2.甲方行使提前终止权导致合同解除的，租金调整的具体方式按本合同第七条第2款约定执行。第七条租赁终止与解除1.甲方提前终止权：(1)因不可抗力导致本合同无法继续履行的。(2)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后_________日内仍未纠正的。(3)乙方利用该商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方声誉的。(4)乙方拖欠租金或相关费用达到_________元以上，经甲方书面催告_________日后仍未支付的。(5)乙方擅自将租赁房屋转租、出借或分租给第三方，经甲方书面通知后_________日内仍未纠正的。(6)乙方违反本合同其他重要约定的。在发生上述第(2)至(6)项情形时，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁房屋。甲方需给予乙方_________个月的书面通知期（或法律规定的其他合理期限）。如甲方需行使此权利，应赔偿乙方因此遭受的直接损失（但甲方因收回房屋可获得的收益有权优先抵扣）。甲方行使此权利前，应先尽合理措施催告乙方纠正。2.乙方提前终止权：(1)甲方违反本合同约定，未按时交付符合约定条件的租赁房屋，经乙方书面催告_________日后仍未交付的。(2)甲方擅自将租赁房屋出售、赠与或以其他形式处分，严重影响乙方正常使用的。在发生上述情形时，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的直接损失。乙方行使此权利前，应先尽合理措施通知甲方纠正。3.合同自然到期终止：租赁期满，本合同自动终止。如甲方继续出租，乙方应在租赁期满前_________个月书面通知甲方是否续租。如乙方决定续租，双方应另行协商签订租赁合同。如乙方未通知甲方续租，或甲方未通知乙方续租，则视为双方不再续租。4.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金（若有）。第八条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造符合国家有关消防、安全等规定。2.乙方自行出资进行的装修或添置的附属设施，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除、乙方返还房屋时，如甲方同意乙方带走其添置的附属设施，则按约定执行；如甲方不同意，乙方应在房屋返还时将附属设施拆除，拆除费用由乙方承担，房屋恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。3.乙方进行的装修或改造不得损坏房屋结构。如造成损坏，乙方应负责修复并承担费用。乙方装修或改造后，如需恢复原状，相关费用由乙方承担。第九条相关费用承担1.租赁期间，该商铺产生的下列费用由乙方承担：(1)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等。(2)物业管理费、房屋租赁税费（如房产税、城镇土地使用税等，根据税务规定确定）。(3)因乙方经营活动产生的其他费用。2.除上述费用外，其他与该商铺相关的费用（如甲方应承担的物业费、房产税等）由甲方承担。第十条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》（可另附），注明交付状态。2.乙方应于本合同终止或解除后_________日内，将该房屋及其附属设施（除甲方提供的与房屋主体固定且无法移动的设施外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同检查，办理交接手续。如房屋及其附属设施有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第十一条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2