六安万佛湖三江文化旅游度假区景观方案文本

三江天地间万佛湖三江文化旅游度假区概念策划WanfoLake

tourismresort

Sanjiangarea

concept

plan目录CONTENT1235项目策划综合效益BackgroundAnalysisProjectPlanningprehensiveBenefits总体定位OverallPlanning背景分析概念规划Conceptualplanning4壹背景分析1.1万佛湖概览1.2区位交通1.3旅游开发1.4文化资源1.某省市场分析1.6上位规划1.7基地分析交通分析水系分析用地现状分析旅游资源分析1.8章节小结红源集团BackgroundAnalysis1.2万佛湖概览水空气生态万佛湖旅游区位于舒城县中西部，大别山东麓，景区中心地理位置为东经116度44分，北纬31度18分。waterairecology50平方公里，地表水ⅱ类，可直接饮用森林覆盖率高，高含量负氧离子20000个/cm3众多水鸟栖息，如：白鹭、野鸭BackgroundAnalysis1.2万佛湖概览万佛湖风景区简介万佛湖即龙河口水库，是淠史杭灌区的重要组成部分，安徽十大水库之一。万佛湖风景区是以万佛湖为中心的湖泊型观光风景区，景区面积299平方公里。其中核心景观带万佛湖风景名胜区为135平方公里。万佛湖风景区集山、水、泉、岛、石、崖、壁、池、洞、林、鱼于一体，形成了妖娆多姿，五彩斑斓的人间仙境，是旅游观光、休闲度假、运动娱乐、会议商务以及科普考察的理想胜地。万佛湖风景名胜区的地位舒城围绕“山青、水秀、城美“这一目标，着力提高旅游景区景点的品位。全县“一山（万佛山）、一湖（万佛湖）、一泉（泉）、一城（）、一瀑（百丈岩大瀑布）”五大旅游景区，初步形成了以万佛湖为龙头，以万佛山旅游区、休闲疗养福地泉、县城景区为主体的一主多辅的生态旅游板块整合。万佛湖风景区被誉为“合肥后花园、安徽北戴河”。湖岛山坝史国家AAAA级旅游区国家水利风景区国家地质公园中国国际休闲垂钓基地国家青少年户外体育活动营地中国最佳自驾游目的地景区省级风景名胜区省级旅游度假区省十佳旅游景区省旅游十大度假基地BackgroundAnalysis1.2万佛湖概览生态资源：四面山上植被良好，森林覆盖率高，负氧离子含量高，为风景区增添了绿色的基调，使山更青、水更秀。其植物以松林为主，并有小绿女贞、樟木科、山茶科等常绿树种，枫、山槐等落叶树种，栗、杏、桃、沙果等林木以及毛竹林。由于生态环境良好，吸引了众多水鸟栖息，如：白鹭、野鸭。气候特点：区域属北亚热带湿润气候区，气候，四季分明，雨水充足，季风显著，物产富饶。多年平均气温12.9-15.6度。年平均降雨量在1033.5-1596毫米之间。全年主导风向为东南风，冬季多西北风。

水资源：湖面面积50平方公里，总库容8.2亿立方米。湖水清澈如镜，水质清新，经国家环保部门抽样监测，属地表水ⅱ类和景观娱乐用水a类，可直接饮用。万佛湖的湖岸曲折，约有100多处港湾湖汊。环湖皆山，群峰耸立，翠绿、清蓝、淡灰，层次分明，绵延百里。两小时交通圈三小时交通圈中三角长三角某省市舒城县舒城县万佛湖景区BackgroundAnalysis1.1区位交通万佛湖景区位某省市某省市舒城县万佛湖风景区位于合肥经济圈，东西连接长三角与中三角地区，优越的区位带来某省市场；景区道、高速、铁路交通干线发达，合武高铁直达六安，可进入性强。万佛湖景区地理区位与交通条件十分优越，潜某省市场规模巨大。城市车程距离时间舒城县城25公里0.5小时以内某省市

50公里0.8小时某省市

60公里1小时南京、武汉----3小时上海----6小时岳西安庆霍山六安（西安，，武汉方向）岳西合肥（上海，杭州，南京方向）合界高速合九铁路全程距60公里全程距50公里沪陕高速济广高速万佛湖舒城105国道105国道206国道麻城合武铁路（高铁）济祁高速旅游景区开发现状景区项目种类现有开发项目自然风景观光自然山水景观人文与人工景观观光万佛观光塔、高峰寺；万佛岛、风情岛桃花岛、燕子岛、芙蓉岛……；大坝、三江码头历史遗迹观光汉墓群、新四军四支队旧址主题度假小木屋度假村、在水一方度假村、休闲娱乐项目垂钓、真人CS、拓展培训、卡拉OK、溜马。滑索、水上降落伞……万佛湖景区项目以观光类的自然景观与人文景观为主，包括部分历史遗迹观光项目；度假住宿项目主打生态、自然景观主题；休闲娱乐仅对现有自然环境的初步利用进行打造，体验较低端；优质的景观岛屿大多被私人开发完毕，项目开发缺乏合理的规划布局。万佛湖景区现状旅游开发以观光类景观项目为主，景区项目只具有简单的休闲度假功能，旅游体验格调较低，景区开发缺乏合理规划布局，整体旅游吸引力与效益不甚理想；未来规划某省市场现代休闲需求，充分发挥资源价值，整体布局，文旅相融，凸显主题，打造精品。BackgroundAnalysis1.3旅游开发万佛山万佛湖历史悠久，久负盛名“十佳名茶品牌”首席——舒城小兰花茶制茶技某省市非物质文化遗产名录里西汉文翁北宋……中国十大商帮之一儒商精神，诚信为本热衷文化建设本土经营以土特产、手工业品输出为主1.4文化资源BackgroundAnalysis徽商文化商业文化繁盛，品质特征独特，“儒商精神”突出，影响深远。舒城县是中国龙文化发源地之一，也是全国十三家化发祥地之一。舒城历史悠久，人杰地灵，孕育出名历史人物。名人文化佛文化化龙文化拥有2000多年的建县史的舒城县人文荟萃、渊源流长，拥有典型的徽文化、辉煌名人文化，著名的徽商文化与茶文化，以及独特的化、龙文化等，为万佛湖风景区的项目打造提供强力的文化支撑与主题灵感，是除了得天独厚的自然资源条件外的核心竞争力之一。茶文化徽派建筑徽州古城镇戏曲：黄梅戏等文学艺术传统工艺乡风民俗……徽文化位于皖中的舒城具有悠久浓厚的徽文化，内涵丰富，具有丰富性、辉煌性、典型性的特点。以万佛山为牵引，佛文化人文景观丰富。茶文化底蕴深厚，舒城兰花茶品牌享誉全国。1某省市场分析BackgroundAnalysis六安城市GDP：1010.3亿元（

+8.0%）常住人口：568.3万城镇化率：40.2%城市居民可支配收入：21275元（+9.8%）城市居民恩格尔系数：37.9%国内旅游：游客2000万（+33.3%），收入122.7亿元（+35.4%）合肥城市GDP：4672.91亿元（+11.5%）常住人口：761.1万城镇化率：67.8%城市居民可支配收入：28083元（+10.4%）城市居民恩格尔系数：35.6%国内旅游：游客5950万（+11.0%），收入509亿元（+14.8%）滁州城市GDP：1086.17亿元（+11.1%）常住人口：394.5万城镇化率：46.5%城市居民可支配收入：22591元（+10.6%）城市居民恩格尔系数：37.8%国内旅游：游客1291.12万（+18%），收入96.06亿元（+15%）安庆城市GDP：1418.2亿元（+10.5%）常住人口：535.5万城镇化率：41.0%城市居民可支配收入：22683元（+10.9%）城市居民恩格尔系数：44.2%旅游：游客3403.1万（+14.4%），收入296亿元（+15.6%）2013年某省市市场基础概况市场基础概况分析2013年某省市地区GDP均突破千亿元大关，均在“千亿元俱乐某省市场基础经济环境良好。皖中地区人口约2400余万人次（含无为、和县、含山等）某省市场人口基数庞大。除安庆外，城镇居民恩格尔系数均在富裕阶段（30%~40%），某省市居民生活水平较好。皖中某省市场概况2013年某省市国内旅游人数均在1200万人次以上，某省市场活跃，效益增长迅速。其中某省市游客人数与收入同比增长均超过30%某省市场与效益处于迅猛增长发展阶段。资料连接：随着恩格尔系数的降低，人们用于发展型和享受型的消费会随之增加，旅游消费占总消费支出的比重会增加。——“旅游恩格尔系数”理论据全球著名的传媒机构尼尔森公司的调查：近年来消费者的个人收入年均增长10%，超过半数的消费者计划把结余的资金花在休闲旅游上。项目位于皖中中心，联动区域强有力某省市场，坐拥2400万余人某省市场，在人均GDP突破千亿的经济前景下某省市场活跃，发展势头迅猛。整体空间与潜力优势显著。合肥761.1万六安568.3万安庆535.5万滁州394.5万BackgroundAnalysis1.6上位规划上位规划-《万佛湖风景名胜区总体规划》（2000-2020年）万佛湖风景名胜区性质定位为：以碧湖千岛万佛为特色，融观光旅游、观光教育、休闲娱乐于一体的生态旅游型的湖泊型风景名胜区。规划将万佛湖风景名胜区划分为八大功能区。三江景区SituationAnalysis上位规划-《安徽万佛湖风景区三江景区控制性详细规划》分析五大功能区：滨水休闲区，山水休闲区，滨水运动区，野外休闲区，东部旅游接待基地。本项目选址于山势平缓、视野辽阔的滨水运动区，包括部分东部旅游接待基地。土地利用：主要以风景游赏用地和游览设施用地为主。其中，滨水运动区的游览设施用地面积占比最多。开发强度控制：共分为三类。一类开发强度指容积率控制在0.5—0.8之间，二类控制在0.1—0.3之间，三类控制在0.01以下。建筑控制：建筑布局遵循“宜小不宜大，宜低不宜高，宜藏不宜露，且分散不宜集中”的原则，总体上要求色彩淡雅，质朴自然。建筑控高10m。道路控制：根据景区的特点配置道路等级，根据道路的等级来进行道路宽度的设定，建议景区间联系道路宽度不应大于20米；景区游览主路宽度不应大于9米；

景区游览次路不应大于7米，景区游览支路不应大于4米等。水体控制：70米高程以下禁止开发建设，70米以上可以作为风景点建设用地；设计洪水位72.64米以下不允永久性建筑。用地结构图土地利用规划图开发强度控制图1.6上位规划1.7基地分析SituationAnalysis三江景区总体规划用地面积930公顷。本项目用地位于三江景区的滨水运动区与部分东部旅游接待基地，规划红线内用地面积为143.5公顷。红线范围1.7基地分析SituationAnalysis现状用地与地形分析现状用地：景区目前以农村集体土地为主，主要包括山地、耕地、池塘、村镇建设等用地。现状地形：景区除水域外，均为延绵起伏的丘陵地区，高程在65—102米之间。总体地貌特征可概括为三大部分：即东边水域、中间湖湾、西部是西北东南向的起伏的山岗。沿湖湾50—100米岸线高程多在万佛湖洪水淹没线70米以下。现状道路分析进入景区的主要环湖路已经形成，局部路段不足以承担景区服务功能需求，需要进行升级提升。通向部分村落区域的主要道路，硬化完成，宽约4m左右，可加以利用。在水泥干道外还延伸出里道路，构成复杂的道路网络，缺乏合理规划，应按照各功能板块进行具体调整与利用。现状水文分析景区最大的水资源优势在于拥有万佛湖50平方公里的水面景观。水清碧透、景色宜人。另外，村庄区域灌溉等农业用途的水塘，根据规划需求，可加以利用，形成水景，减少土方。根据上位控规，为了严格保护景区的水资源不受破坏。70米高程以下禁止开发建设，70米以上可以作为风景点建设用地；设计洪水位72.64米以下不允永久性建筑。1.7基地分析SituationAnalysis现状民居分析居民点多分布在高程90米以下、坡度在30以下的较平缓地带。规划区内现状建筑共210栋左右。根据建筑保留状况，可分为质量较好建筑（约30栋），质量一般建筑（约15栋），质量较差建筑（约165栋）。1.7基地分析SituationAnalysis现状植被分析耕地、草甸多分布在高程80米以下的谷地。高程90米以上、坡度较大的山地以次生林和人工林为主，植被良好。根据上位控规，海拔90米以上区域为山体绿地，原则上为绿化植被保护培育区，不允开发建设。现状坡度，坡向分析景区山势平缓、山体多以5-10度坡度存在，不影响设施类开发建设。仅有部分地区坡度在30度左右。山地坡向，北侧地块以西南朝向和东南朝向为主，南侧地块以西南朝向和东北朝向为主。坡向坡度1.7基地分析SituationAnalysis红线范围防洪水位线(防洪标高72.64m)风景游赏用地(风景点建设用地，风景保护用地，禁止开发建设)游览设施用地(游娱文体用地，休养保健用地)ABBCBFD防洪水位线以上的游览设施用地（可建设永久性建筑区域）开发强度及现状综合利弊分析开发强度图示区域为可建设用地范围（73.8公顷）。用地性质为游娱文体用地，休养保健用地，开发强度的容积率控制在0.1-0.3之间，建筑控高10m，建筑密度不大于10%（包括10%）现状综合利弊分析(图示)A地势较平坦，环境条件较好，适合开发商业休闲旅游项目。与东侧政府规划的景区入口设施相呼应，成为游客第一站。B山地丘陵地貌，环境怡人，临湖面域宽，水景视野开放，适合开发度假养生项目。C山地地貌，为整个景区的至高点。地形复杂，植被丰富，适合建设农林业观光等项目。D水湾区域，临近现有三江码头，与码头相响应，适合开发水上拓展项目。F滨水区域，适合与度假，休闲，商业等项目相结合，营造滨水休闲空间。游客接待中心（政府规划）1.8章节小结Chaptersummary(Threats)威胁SWOT优势（Strengths）(Weaknesses)劣势机遇(Opportunities)依托万佛湖优越的区位资源，坐拥皖中地区庞大的客源潜力基某省市场发展活跃。三江片区地势平坦，可塑性较高。区域丰富的自然资源与环境有利于休闲度假项目的开发。现状道路交通以及基础条件无法满足项目的开发需求，基础设施需不断升级，促进项目可进入性。区域地形地貌多变，在控制条件下，建设用地开发存在一定难度。在全民休闲时代的来临下，以生态度假为主题，迎合旅游热点开发。政策支撑，旅游产业带动区域发展，高品质旅游度假定位，为区域旅游形象带来新面貌。在多旅游产品的竞争下，三江片区需联手万佛湖的知名度，突出休闲度假的核心优势以及产业核心带动力，走出深闺，大放光彩，成为区域旅游度假新名片。威胁(Threaten)总结：本项目的发展将立足于三江片区广阔的天然山林资源；以生态度假为核心，以休闲旅游的多元化体验为人气焦点；面向大某省市场，建立生态优先、体验丰富的旅游产品服务；打造核心度假体验型竞争产品，提升和发展区域旅游品质。贰总体定位2.1项目定位2.2主题定位2.某省市场定位2.4功能定位ShenzhenRedStyleTourismLandscapeGroup深圳文旅规划设计研究院红源集团2.1项目定位OverallPlanning

“舒城假日”旅游品牌新名片泛长三角地区“全民休闲”度假目的地全国生态人文休闲旅游创新标杆依托其得天独厚的“碧湖千岛万佛”特色湖泊山水资源，梳理整合丰富的自然山水与人文历史景观资源，联动舒城旅游发展目标，以“舒城假日”的旅游品牌新名片，开辟文化经济、旅游经济、人居经济、户外休闲经济、养生养老经济等多业态循环经济产业结构，通过以三江湖、山、水、林以及地方人文为特色的多重精品休闲旅游度假体验，打造一场沉醉于三江天地间的文旅休闲度假之旅，构建集文化体验、生态康养、主题度假、浪漫休闲、生态人居、户外运动等功能于一体的山水人文生态休闲旅游目的地。2.2主题定位OverallPlanning舒意三江舒城假日乐享三江

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天地间

迎合舒城县构建“舒服之城、度假胜地”的旅游发展目标，打造全民休闲度假的“舒城假日”旅游新名片，构建乐享闲暇、活力康体、洗涤心灵、升华意境的美丽假期。三江文化旅游度假区综合文化旅游、生态康养、浪漫休闲、户外运动和人居度假等功能，汇聚云、绿，林、花、茶、营六大特色生态元素，邀您乐享自然、舒适的山水人文假日。林花茶营云绿三江天地间云，尊享现代化高端度假体验，呼吸于三江天地间的自然生态享受。林，沉浸于三江生态绿林氧吧中，畅享康养舒适的度假生活。花，陶醉于七彩浪漫的缤纷花园，邂逅和见证一段美丽的故事。茶，茗享清新芬香的兰花茶园，陶冶在舒城悠久的文化古街。营，驻扎于山水绿野之中，乐享阳光活力的户外休闲体验。绿，沉浸于三江生态绿林氧吧中，畅享康养舒适的度假生活。OverallPlanning2某省市场定位某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市某省市场：辐射国内外某省市场：长三角地区某省市场：六安经济圈某省市依某省市的区位优势，联动合肥、淮南、阜阳、巢湖、安某省市，打造项目第某省市场。一某省市场二某省市场全民度假，依托泛长三角区位优势，辐射上海、杭州等发达地区。三某省市场文化生态旅游品牌辐射国内外，吸引国内其它地区和港澳台及海外客源。某省市项目地2.4功能定位OverallPlanning六大功能度假定位缔造美丽！商务休闲度假交流人生的成功生态康养度假收获一生的健康浪漫婚庆度假见证最美的瞬间舒城风情度假感悟文化的内涵阳光亲子度假享受天伦的快乐户外酷旅度假释放生活的激情municationHealthyBeautifulCulture

Happyfamily

Passion叁概念规划3.1总平面图3.2

规划结构3.3主题功能分区3.4项目分布图3.5景观结构3.6道路系统规划3.7特色游线规划3.8水景分析图3.9景观视线分析图3.10服务设施规划3.11分期开发分析图ShenzhenRedStyleTourismLandscapeGroup深圳文旅规划设计研究院红源集团Conceptualplanning3.2总平面图规划红线内用地面积为143.5公顷可建设用地面积73.8公顷Planningstructure3.2规划结构三江文化旅游度假区，综合山水自然基底，架构规划空间为——一片蓝·半环绿·五大水岸·六大功能区一片蓝拥揽50平方公里壮阔万佛湖半环绿以湖水为中心，怀抱舒展，呈太极环转之势、立天人合一之意五大水岸依托万佛湖优美水资源，营建五大亲水水岸。兰浦湾水岸白云湾水岸陵秀湾水岸舒心湾水岸湫泉湾水岸六大功能区“云”舒国·高端会务度假区荟翠“林”·生态养老度假区“花”溪谷·浪漫休闲度假区“茶”林镇·文化风情街

酷旅“营”·户外休闲度假区自然“绿”·生态保育区云绿林花茶营Topicpartitionfunction3.3主题功能分区云舒国自然绿花溪谷荟萃林茶林镇酷旅营商务休闲阳光亲子生态康养浪漫婚庆舒城风情户外酷旅Thedistributionmapoftheproject3.4项目分布图Landscapestructure3.5景观结构Theroadsystemplanning3.6道路系统规划Tourlineplanning3.7特色游线规划Featuresanalysis3.8水景分析图创造多样的水景体系嬉水亲水游船等嬉水项目亲水木栈道（设计标高70m,历史最高水位69.94m）观水滨水景观广场等隔水相望至高点水景眺望Thelineofsightanalysis3.9景观视线分析利用山地和滨水的自然景观优势。规划高处眺望平台以及湖边观水平台。提供享受万佛湖优越自然的休闲空间。Servicefacilitiesplanning3.10服务设施规划二期一期三期Stageplanning3.11分期规划一期开发包括图示范围部分，以及总体道路系统的贯通和道路景观的营造肆项目策划4.1云舒国·高端会务度假区4.2荟翠林·生态养老度假区4.3花溪谷·浪漫休闲度假区4.4茶林镇·文化风情街4.5酷旅营·户外休闲度假区4.6自然绿·生态保育区4.7旅游活动节庆策划4.8植物景观改造建议ShenzhenRedStyleTourismLandscapeGroup深圳文旅规划设计研究院红源集团Projectplanning4.1云舒国.高端会务度假区主题概念：以舒适纯净自然的“云”环境，结合现代高端度假生活畅想，布局“云锦天庄”度假村，安徽民营企业家水上俱乐部，缔造各行业精英的高端商务、休闲度假领域。规划构思：将核心度假区域根据现状条件和景观主题的营造，规划为四大度假片区，理配套会务中心、会所、餐厅等服务项目，满足商务度假的多元化需求。功能定位：高端休闲、商务度假核心项目：1.“云锦天庄”度假村精品度假酒店锦绣红园——枫林度假区锦轩皇庭——银杏林度假区雅竹沁园——竹林度假区蓝调锦城——滨水度假区安徽民营企业家龙骑会水上运动俱乐部兰浦湾水岸休闲园区域指标：1311241占地面积13.9万m²，可建设面积4.6万m²1134.1“云”舒国.高端会务度假区“云锦天庄”度假村项目构思：

以多彩“锦”云的祥瑞富贵寓意，结合四大生态主题景观与现代舒适的度假区云生活体验，营造雅致天然的高端度假庄园。蓝调锦城——滨水度假区锦绣红园——枫林度假区锦轩皇庭——银杏林度假区雅竹沁园——竹林度假区以红枫为主的红叶树种搭配四季相宜的植物景观，将度假区融入一片红红火火的景象中，带给商务人士度假旅程中的万事顺心。以银杏为主的黄叶树种搭配四季相宜的植物景观，沉醉在自然的黄金地带，享受旅途中的处处希望与机遇。以毛竹等乡土竹子品种为主的竹林景观结合山间流水诗意环境，营造绿意盎然的雅致度假空间，带给商务人士节节高升、平布青云的吉祥祝福。临湖处，以水的蓝调优雅结合舒适怡人的生态景观，恣意释放自由空间，营造典藏于湖景之上的360度观景度假空间。云锦天庄赤黄绿蓝4.1“云”舒国.高端会务度假区“云锦天庄”度假村意向效果锦绣红园——枫林度假区锦轩皇庭——银杏林度假区雅竹沁园——竹林度假区蓝调锦城——滨水度假区4.1“云”舒国.高端会务度假区龙骑会水上运动俱乐部：以帆船运动俱乐部为牵引，打造集水上运动、游艇休闲高端环保型水上项目，建设国内规格最高、配套最佳的湖泊型帆船俱乐部。安徽民营企业家流为主要宗旨的会议，打造常设性精英汇交流功人士，共推区域文化经济发展，提升某省市形象。4.1“云”舒国.高端会务度假区缤纷花带亲水栈道（规划标高70m,历史最高水位69.94m）兰浦亭滨水慢跑道兰浦湾水岸休闲园：依托优越的滨水资源，创建亲水栈道，滨水慢跑道，缤纷花带，兰浦亭等亲水，玩水，观水平台，营造现代休闲、舒适浪漫的水岸空间。兰浦湾典故

扁舟短棹归兰浦，人去，萧萧竹径透青莎。晚唐阎选《定冈波》Projectplanning4.2荟翠“林”.生态康养度假区主题概念：回归自然的怀抱，荟萃绿野的精华，栖息于生态氧吧之中，遵循健康养生之道，怡享晚年，为生命的保养提供一处天然的修养之地。规划构思：以康养度假为宗旨，根据现状地形，将度假村镶嵌于绿野环境之中，理配套禅修、养老服务、养生保健等康养服务性项目，满足养生养老人群的人性化需求。功能定位：生态康养、养老度假。核心项目：1.中医保健养生中心2.荟翠康养林3.白云湾水岸休闲园项目指标：132占地面积19.4万m²，可建设面积17.1万m²13中医保健养生中心--万佛禅修中心项目构思：为向往远离尘世的寺庙生活、希望体验出家僧侣生活方式的人们提供“短期出家”项目，营造静养身心、远离凡俗的“无噪净界”，以禅文化法课程，清心静神。4.2荟翠“林”.生态康养度假区4.2荟翠“林”.生态康养度假区万佛禅修中心参佛学佛阅读休息斋堂养生万佛殿禅林净地藏经阁菩提宾舍佛香堂天水堂中医保健养生中心--万佛禅修中心生态农园:构建自然生态的农业休闲体验园，集观赏，体验，教育等功能于一体。与素食餐厅联合打造，游客自己收获的食物，即可成为盘中美食。中医保健养生中心4.2荟翠“林”.生态康养度假区中医养生会所:以中医养生文化为重点，集养生修行、理疗保健、膳食美容等养生内容为一体的休闲中心。素食餐厅:取源于生态农园当季的天然食材，滨湖而建，沐自然之风，食自然之品。项目构思：以户外垂钓、徒步健身、林路慢跑、自行车绿道，歌舞广场、武术馆等场构成的中老年康养绿色空间。荟翠康养林4.2荟翠“林”.生态康养度假区眺望台太极广场康养漫步道百步云梯4.2荟翠“林”.生态康养度假区CS野战民兵训练营综合运用木栈道、水泥道、小桥与自行车道等通道形式，在山地运动板块内铺设曲折迷离的登山游道，合理配置休息亭等休憩场所设施。在此漫步绿野，享受自然生态，享受绿色，享受天然氧吧洗礼。康体绿道滨水垂钓台亲水栈道（规划标高70m,历史最高水位69.94m）白云驿站游船码头白云湾水岸休闲园：依托优越的滨水资源，创建亲水栈道，游船码头，滨水垂钓台，白云驿站等亲水，玩水，观水平台，营造生态休闲、静谧舒适的水岸空间。4.2荟翠“林”.生态康养度假区白云湾典故

十里青山叶未斑，道人邀我白云间。清方诚《春秋望湖》Projectplanning4.3“花”溪谷.浪漫休闲度假区主题概念：花开烂漫，涓涓溪流，润物无声，触动心田，以浪漫婚庆、蜜月旅行，家庭度假三大题，编织一段美满和谐的梦想假日。规划构思：根据区域狭长的“花谷”地貌结合三面环水的地理优势，沿岸营造四季花海景观，三面辐射河岸其他区域，形成良好的景观互动。度假区合理布置于花谷两侧，套度假服务和体验型项目，为游客提供齐全多元化的度假需求。功能定位：浪漫婚庆、度假休闲核心项目：1.月亮谷浪漫体验中心2.特色婚庆园3.陵秀湾水岸休闲园项目指标：133121占地面积28.4万m²，可建设面积17.4万m²月亮谷浪漫体验中心–水晶教堂+滨水餐厅4.3“花”溪谷.浪漫休闲度假区项目构思：充分挖掘海湾的秀美景观价值，以极致浪漫的格调氛围组合教堂、栈道、花圃等建筑景观，结合景观视线绝佳的滨水特色餐厅，构建唯美梦幻的月湾浪漫风情婚庆主题服务项目。4.3“花”溪谷.浪漫休闲度假区项目构思：将七彩缤纷的花田与异国浪漫的风车酒店结合，构筑一幅如梦如幻的主题婚庆室外场景，打造舒城首席婚庆摄影度假基地。月亮谷浪漫体验中心–七彩花园+荷兰风车酒店4.3“花”溪谷.浪漫休闲度假区露天音乐剧场：结合丘陵谷地自然围合地形，打造自然中畅听美妙音乐的空间。在这里，与平时欣赏演出不同的是，听众不用像到音乐厅那样西装革履、正襟危坐，可以带着毛毯、野餐篮来到这里，坐在剧场中，在夏日轻拂的微风里，一边欣赏着世界上最精彩的演奏，一边享受着全家人野餐宿营的乐趣。特别是夕阳西下、夜色降临后，大家点燃自己带来的蜡烛焰火，品美酒佳肴，听人间仙乐，伴着鸟鸣虫叫，呼吸着湿润清新的空气，更是让听众感到轻松和快乐。梦幻热气球：放飞梦想与希望，乘坐缤纷七彩的热气球高空欣赏花海的浪漫世界。月亮谷浪漫体验中心–露天音乐剧场+梦幻热气球特色婚庆园：以中外特色场景婚庆方式，集合度假、宴会、文化演艺为一体的特色婚庆文化体验园。愿台绣球阁古典婚礼仪结缘堂4.3“花”溪谷.浪漫休闲度假区特色婚庆园–，道，婚庆广场等阳光运动生态林亲水栈道（规划标高70m,历史最高水位69.94m）陵秀亭水上眺望台陵秀湾水岸休闲园：依托优越的滨水资源，创建亲水栈道，水上眺望台，阳光运动生态林，游船码头等亲水，玩水，观水平台，营造现代休闲、舒适浪漫的水岸空间。4.3“花”溪谷.浪漫休闲度假区陵秀湾典故

丘陵起伏冈陵秀，瓜果飘香桑麻连绵。当代诗词家宋志发美丽富饶万佛湖大鼓词Projectplanning4.4“茶”林小镇文化风情区主题概念：创意文化与旅游的结合，感受悠远淳朴的徽州文化魅力，品茗清新淡雅的小兰花茶，体验碧绿连绵的茶林慢生活。

规划构思：根据现状条件分析，将区域主要划分为三大体验片区，即沿区域东西两侧绿林打造的茶林体验区，整个区域犹如沉浸在波浪涌动的茶林中；在临江景观通透性较好的区域打造“无梦徽园”度假酒店区域；为满足游客游憩购物的交通流畅性，沿主干道两侧设置的舒城老街文化商业街区。功能定位：徽文化+茶文化风情体验、休闲购物、特色餐饮核心项目：舒城老街（文化商业街）舒旅驿馆（青年旅社）·

三江迷你博物馆舒城名人文化馆·龙文化创意馆品茗阁2.幽兰茶林3.徽声徽色（文化演艺+互动节目秀）4.无梦徽园5.舒心湾水岸休闲园区域指标：4312占地面积29.0万m²，可建设面积7.4万m²554.4“茶”林小镇文化风情区舒城老街（文化商业街）项目构思：浓郁的徽文化与现代时尚的完美结合，汇聚舒城徽文化因子，融入文化创意体验元素，营造传统与现代和谐相融的独特商旅休闲氛围，集文化观光、商业游购、创意产业功能的徽文化旅游商业体验中心。4.4“茶”林小镇文化风情区舒旅驿馆（青年旅社）三江迷你博物馆“传统文化博物展览+餐饮休闲”的独特组合体验舒城名人文化馆龙文化创意馆龙文化创意产品设计与展示舒城老街（文化商业街）徽声徽色(文化演艺+互动节目秀)4.4“茶”林小镇文化风情区项目构思：邀请国内导演巨匠，以黄梅戏等安徽戏剧为创作源泉，融入区域历史人文、民俗传说等元素，借助高科技手法打造徽文化实景演艺，通过动态演绎、实景再现，将徽州老城的人文内涵和园林山水浓缩成以一场顶级艺术盛宴。4.4“茶”林小镇文化风情区幽兰茶林项目构思：以茶园为主题，以名优茶品舒城小兰花茶为特色，组合青山、绿水、茶田等核心景观，辅以竹林、花田、山林木栈道等生态造景，营造清幽、自然的游憩氛围，结合茶餐、茶点、茶戏、茶酒等茶主题餐饮以及采茶、制茶、制陶体验，为游客打造寻幽探奇、亲近自然的天然山林氧吧与互动趣味的茶文化体验度假胜地，成为舒城小兰花茶国家名优茶品体验高地与宣传名片。4.4“茶”林小镇文化风情区茶游茶品幽兰茶林品茗阁：品茗举国闻名的小兰花茶，享受美味的茶点，学习茶道国粹，感受博大精深的徽州茶文化。4.4“茶”林小镇文化风情区无梦徽园酒店无梦徽园“一生痴绝处，无梦到徽州”徽州园林滨水主题星级酒店舒心曲桥（规划标高70m,历史最高水位69.94m）舒心湾水岸休闲园：依托优越的滨水资源，创建亲水栈道，舒心曲桥，舒心亭等亲水，玩水，观水平台，营造现代休闲、舒适浪漫的水岸空间。4.4“茶”林小镇文化风情区舒心亭舒心湾典故

归来常细看，真个太舒心。储若昆题《南国游记》Projectplanning4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区主题概念：阳光活力的酷旅互动，舒适怡人的自然环境，极具人气的房车营地，吸引无数户外爱好者和自驾游旅客释放生活的激情，融入自然的怀抱，体验完美自由的快乐假期。规划构思：区域以水陆两大互动体验片区活力聚焦，打造极具人气的动感地带。户外营地结合地形，集合主题游乐、房车露营、户外竞技、汽车越野等功能，东西划分户外拓展体验和房车度假区，构建天然刺激的动感体验度假区域。功能定位：户外休闲、汽车营地核心项目：酷旅营地房车营地丛林越野丛林训练营

（户外拓展）区域指标：欢乐世界1.梦幻嬉戏园（陆地乐园）2.舒城水乐方（水上乐园）12132占地面积27.3万m²，可建设面积27.3万m²4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区项目构思：时尚野营文化的极致体验某省市户外爱好者与户外家庭亲子的人气集聚中心。设置自驾车营地、房车营地、户外野营等多种营地体验，结合独特新颖的帐篷酒店与丰富的户外休闲活动，缔造阳光、健康、绿色的皖中野营文化度假休闲首选地。主要项目：帐篷酒店、房车营地、汽车影院、巴士餐厅、自驾营地、丛林越野酷旅野营基地时尚汽车野营房车营地：特色房车露营度假体验自驾营地：由自己决定露营点，为自驾一族与家庭提供自由轻松、亲近自然的野外露营体验。4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区帐篷酒店：独特新颖的帐篷酒店，感受生态的低调奢华休闲度假。巴士餐厅：富有自然风味与时尚特色的创意餐厅。阳光营地度假酷旅野营基地4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区动感户外体验汽车影院：露天影院，不一样的观影享受。丛林越野：狂野的越野四驱、越野摩托竞速体验，越野发烧友人气焦点。酷旅野营基地丛林训练营4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区丛林训练营（CS）：原生态丛林，提供丰富变化的地理环境，体验真实可感的军事游击战。酷旅野营基地4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区项目构思：依托项目地水陆相依的天然环境，以绿色生态为核心主题，某省市家庭儿童、年轻群体等主力消费人群，引入时尚欢乐的游乐设施，打造水陆两大主题游乐体验，成为景区的人气聚拢核心。主要项目：梦幻嬉戏园（陆地乐园）、舒城水立方（水上乐园）欢乐世界梦幻嬉戏园（陆地乐园）4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区欢乐世界——梦幻嬉戏园（陆地乐园）4.5酷旅“营”地.户外休闲度假区欢乐世界——舒城水立方（水上乐园）4.6自然“绿”.生态保育区主题概念：区域用地为风景保护用地，以保护为前提，合理安排山地类，滨水类亲子活力体验项目，畅饮山林清新活氧，亲近万佛湖开阔水域，尽享家庭娱乐，体味运动活力，放松身心。规划构思：以生态体验为原则，结合自然，创造山体体验与浜水体验两大区域。山体体验区域规划保育林，保护森林，并可作为后期景区建设用储备林。同时打造百科园，滑草场，自行车绿道，登高台等体验项目。滨水体验区，结合水景，形成生态湿地，亲水栈道等景点，营建自然生态的休闲区域。功能定位：生态休闲，亲子活力核心项目：活氧生态林·眺望台·百科园（地质，动植物科普等）·生态保育林·香果园·百花苑·滑草场·自行车绿道·极限攀岩湫泉湾水岸休闲园·亲水栈道·观景广场·湫泉亭·生态湿地区域指标：占地面积25.5万m²Projectplanning214.6自然“绿”.生态保育区活氧生态林项目构思：以保护生态为前提，结合自然，创造亲近自然，体验自然，以亲子活力为主题的生态林区。打造集观赏，体验，科普，教育为一体的百科园。营建滑草场，自行车绿道，眺望台，攀岩等生态体验项目。同时，为保护森林资源，种植生态保育林，果林等。百科园4.6自然“绿”.生态保育区滑草场自行车绿道生态眺望台生态眺望台极限攀岩活氧生态林4.6自然“绿”.生态保育区百花苑香果园生态保育林(结合生态绿道)生态保育林(结合生态休闲)活氧生态林湫泉亭亲水栈道（规划标高70m,历史最高水位69.94m）生态湿地湫泉湾水岸休闲园：依托优越的滨水资源，创建亲水栈道观景广场湫泉亭生态湿地等亲水，玩水，观水平台，营造生态休闲、静谧舒适的水岸空间。4.6自然“绿”.生态保育区生态湿地湫泉湾典故

星月夜浮高庙树，风雷起时古湫泉明芒文缜《鹿起高峰》4.7节事活动策划ProjectPlanning通过每年举办若干固定节事活动与会议、赛事活动，地引爆景区旅游热潮，既可通过深挖本土特色文化内涵打造庆典活动项目，提升度假区的旅游文化品味与文化影响力，又可以持续地通过媒体宣传提高度假区的知名度，实现社会效益与经济效益的双赢。具体活动按春、夏、秋、冬四个季节，结合景区项目与文化体验，打造一系列囊括娱乐、观光、会议、运动、演艺、婚庆等丰富体验的精彩活动盛事。Spring（春季）Summer（夏季）Autumn（秋季）Winter（冬季）一月春节舞龙赛二月浪漫集体婚礼庆典三月环湖自行车赛四月三国文化五月浴佛文化节六某省市龙舟赛七月汽车越野竞技赛八月七夕化艺术节九月国际皮划艇大赛十月梅山重阳登高活动十一月生国际旅游节十二月黄梅戏文化艺术节4.8植物景观改造建议ProjectPlanning景区植物造景配置建议通过合理地选择配置色彩明艳、富有特色的植物景观，包括乔木、灌木、花卉、水生植物等植物种类，实现对景区原有植被景观风貌与可观赏性的整体提升。通过错开开放时节等标准进行植株挑选，营造“四季缤纷、终年成景”的人工植物造景。重点对三江片区的项目景区，以及主要交通游线进行植株配置、林相改造等措施。主要植物配置意向如下：花卉景观：（包括草本、灌木、小乔木等陆生花卉）梅花（花期12月下旬-2月上旬；寒冬开百花之先，独天下而春，为冬季花卉景观首选）迎春（花期2-4月）紫罗兰（草本，按花期可分为春夏秋三个品种）桂花（花期9-10月）菖蒲（草本，花期6-9月）菊花（花期10-11月）4.8植物景观改造建议ProjectPlanning植物造景配置建议水生植物景观：乔木景观：枫树（老枝深黄褐色）樱花（花于3月与叶同放或叶后开花）银杏（树叶春夏翠绿，深秋金黄）睡莲（花期6-9月）荷花（花期6-9月）（观叶期150天，观花期90天）伍综合效益5.1游客规模分析5.2资源环境保护规划5.3投资预测5.4综合效益分析ShenzhenRedStyleTourismLandscapeGroup深圳文旅规划设计研究院红源集团万佛湖三江文化旅游度假区内有六大板块，在进行环境容量分析时要充分考虑各景区的特点，因地制宜，结合各景区相关设施建设用地规模、环境质量和生态容量、拟根据国家技术规范，采用面积法计算出各景区的旅游环境容量，即根据有关景区区游客容量的相应指标计算得出旅游区的日游客容量，以便参某省市场需求正确预测交通、服务接待和基础工程设施的建设开发规模。游人容量是指风景区容纳游人的能力，是旅游环境承载力的重要指标，游人规模是指风景区根某省市场和本身的游人容量，规划发展和控制的游人数量。1、环境容量分析1）日环境容量估算日环境容量的测算是在给出各个空间使用密度的情况下，把游客的日考虑进去，通过估算不同空间的日环境容量来测算旅游区整体日环境容量。旅游区各分区日环境容量为：M=(A×T)/(SK×t)其中，M为景区日环境容量，A为景区可游览面积，T为景区每天开放时间，SK为具有代表性的同类旅游点旅游最低限度活动面积（即空间使用密度），视分区情况而定，t为游人平均游览时间。

每年可游览天数取273天，游人系数采用0.5。

C年=C日×N×K

式中C年为年环境容量(人次)，C日为日环境容量(人次)，N日为每年可游览天数，K为游人系数。景区环境容量如表5-1。分区占地面积（万m2）可游览空间面积（万m2）开放时间（h）用地指标（m2/人）游览时间（h）日环境容量（人）年环境容量（万人）“云”舒国·高端会议区13.97.8850034165.7荟翠“林”·生态康养度假区19.413.2880043304.5“花”溪谷·浪漫休闲度假区28.419.6880044906.7“茶”林镇·文化风情区29.016.181004322044.0酷旅“营”·户外休闲度假区27.327.381003728099.4自然“绿”·生态保育区25.521.78100035797.9合计12315168.1表5-1景区环境容量测算2）游客规模预测参考各大景区景点游客数量估计，结合三江景区控制性详细规划中对游客量的预测(日游人容量为3315人,年游人规模约40.0万人次)，如果营销措施有力，近期游客规模增长较快，预计近期到中期游客增长幅度约15%，中远期景区进入成熟阶段，游客增长趋于平稳，预计中期到远期游客增长幅度约10%。规划考虑到策划的旅游项目吸引力和旅游发展目标定位，制定游客规模时考虑两个方案，如表5-2。

保守估计值（万人次/年）乐观估计值（万人次/年）规划预测值（万人次/年）近期游客规模预测（2016~2018）407055中期游客规模预测（2018~2023）468063远期游客规模预测（2024~2030）508869表5-2三江文化旅游度假区游客规模预测表5.1游客规模分析AnalysisOnTheScaleOfTouristsEnvironmentProtectionPlanning5.2资源环境保护规划Resourcesandenvironmentalprotectionplanning一、分级保护规划风景资源是构成风景区的基本条件，其所包含的自然资源和人文资源是无法替代和再生的，因此，保护风景资源是风景名胜区管理的首要任务。本规划依据完整性、真实性和适宜性原则，采取分级保护的管理措施，确保三江景区和万佛湖风景区可持续发展。三江景区的主要功能是休闲度假，因此，保护规划重在植被培育和整体生态环境的保护。具体就是对自然风景资源的保护、对湖岸的保护。保护规划针对三江景区的特点与管理要求，根据保护对象的价值等级和资源敏感性特征，提出了分级保护的措施，并划分了保护范围。在建设与管理风景区的过程中，必须遵守相应的保护规定。三江景区资源保护规划与空间管制规划相衔接，前者是后者的条件。（一）景区的保护分区区划规划按分级保护的要求划分出一级保护区、二级保护区、三级保护区。（1）一级保护区以规划区范围内万佛湖为中心，包括沿湖东路西侧及包家洼、贾家洼一带山林地带。（2）二级保护区包括沿湖路东侧低缓丘陵地带。（3）三级保护区级包括除一级、二级保护区外的规划区范围内其他区域。主要包括居民点、耕地、灌木林、果园、水塘等。（二）景区的保护规定1、景区的总体保护规定从景区整体风景资源与环境保护出发，景区的保护管理必须严格执行《风景名胜区条例》的有关规定。具体如下：（1）严格保护景区内的自然地形地貌、林草植被、水体岸线、野生动物、水生动物及其生态景观环境以及与风景资源有关的各项保护设施。禁止在景物或设施上刻划、涂污，禁止乱扔垃圾。（2）禁止在景区内开山、采石、开矿、开荒、修坟立碑等破坏景观、植被和地形地貌的活动。（3）禁止在景区内修建储存爆炸性、、放射性、毒害性、腐蚀性物品的设施。（4）禁止在景区内进行房地产开发。（5）禁止在景区内设立各类开发区和工厂。在景区内修建缆车、索道、铁路、高速公路等重大建设工程，项目的选址方案某省市政府建设主管部门核准。其他建设行为与各类活动必须经风景区管理机构审核同意后，依照有关法律、法规的规定报有关主管部门批准或办理审批手续。2、一级保护区的保护规定在一级保护区内，除必需的风景保护和旅游相关的设施建设外，严格限制建设各类其它建筑物、构筑物，严格禁止破坏风景环境的各种工程建设与生产活动。对一级保护区内不符合规划、批准以及破坏景观环境的各项建筑物、构筑物，都应当结合详细规划提出逐步搬迁、拆除的处理方案。严格控制一级保护区内村庄人口规模和建设规模。3、二级保护区的保护规定在二级保护区中要保护和管理好景观环境，禁止破坏风景环境的各项工程建设与生产活动。区内以恢复植被和风景园林建设为主，严格控制村庄建设规模、人口规模，改善卫生条件，注重环境保护，达到与景区景观协调。4、三级保护区的保护规定该区应严格保护山坡植被，开山、采石、开矿、开荒、修坟立碑破坏景观、植被和地形地貌活动。加强旅游服务点和居民点污水污物的处理，直接排放。加强环卫设施建设，对固体垃圾进行收集和无害化处理，乱扔垃圾。严格控制有碍视觉的建设行为和生产行为。居民点建设要