办公楼安全隐患排查整改清单

办公楼安全隐患排查整改清单1.火灾自动报警系统排查内容为报警主机运行状态、点位故障记录、烟感温感探测器灵敏度、手动报警按钮响应反馈，排查发现隐患为主机存在3条点位故障未消除，2层走廊3个烟感探测器积灰覆盖灵敏度不足，15层西侧手动报警按钮按下后无反馈信号，整改措施为1个工作日内消控室运维人员清零故障点位，逐楼层清理探测器积灰并做模拟报警测试，更换损坏的手动报警按钮并调试联动逻辑，责任主体为消控室运维班组、第三方消防维保单位，完成时限为3个工作日。2.自动灭火系统排查内容为喷淋管网压力、湿式报警阀组运行状态、喷头完好度、消防水泵启停功能，排查发现隐患为地下2层喷淋管网压力值为0.2MPa低于规范要求的0.3MPa，3层茶水间喷淋头被置物架遮挡，消防稳压泵启动异响，整改措施为2个工作日内排查管网漏点补压至规定值，移位置物架确保喷淋头周边0.3米范围内无遮挡，拆解稳压泵更换磨损轴承并做启停测试，责任主体为工程维修部、消防维保单位，完成时限为5个工作日。3.消防通道与安全出口排查内容为疏散通道畅通度、安全出口锁闭情况、应急照明与疏散指示标识完好度，排查发现隐患为1层东侧安全出口被快递堆放堵塞，8层疏散楼梯间存放清洁工具与闲置办公家具，5处疏散指示标识亮度不足，2处应急照明灯具断电后续航不足30分钟，整改措施为当日清理安全出口及楼梯间堆放杂物，更换亮度不达标及续航不足的应急照明、疏散指示灯具，每层通道张贴禁止占用消防通道警示标识，责任主体为行政后勤部、秩序维护部，完成时限为2个工作日。4.消防器材配置排查内容为灭火器压力、有效期、放置点位，消火栓箱配件完整性、出水压力，排查发现隐患为共12具干粉灭火器压力值处于红区，6具灭火器距下次检定有效期不足1个月，3个消火栓箱内水带破损、枪头缺失，10层消火栓出水压力不足0.25MPa，整改措施为3个工作日内更换压力不合格、临期的灭火器，补齐消火栓箱缺失配件，排查10层管网堵点补压至符合规范，责任主体为秩序维护部、消防维保单位，完成时限为4个工作日。5.高低压配电房排查内容为变压器运行温度、配电柜负载率、绝缘用具有效期、应急防鼠防小动物措施，排查发现隐患为2号变压器运行温度达82℃超警戒值，3号低压配电柜负载率达92%存在过载风险，绝缘靴、绝缘手套距检定有效期不足7天，配电房墙角防鼠板存在3厘米缺口，整改措施为1个工作日内清理变压器散热扇积灰加强通风，调整3号配电柜负载电路将负载率降至70%以下，送检或更换绝缘用具，修补防鼠板缺口并在配电房周边增设粘鼠板，责任主体为电力运维班组，完成时限为3个工作日。6.公共区域用电设施排查内容为走廊照明线路、插座、电梯厅广告屏接线、茶水间用电设备线路，排查发现隐患为6层走廊2处照明接线裸露未穿管，地下1层电梯厅广告屏接线私拉乱接未做绝缘处理，3处茶水间电热水器插头老化开裂，整改措施为2个工作日内对裸露线路穿阻燃管保护，规整广告屏接线做绝缘包裹，更换老化的电热水器插头并检测接地电阻，责任主体为工程维修部，完成时限为3个工作日。7.办公区域用电排查内容为员工工位插座、私接插线板、大功率电器使用情况、线路老化情况，排查发现隐患为共21个工位存在插线板串联使用情况，8个工位违规使用电暖器、电热壶等大功率电器，12处工位线路被办公桌椅挤压破损，整改措施为当日清退违规大功率电器，对员工开展安全用电宣讲，更换破损线路，为有需求的工位增设独立插座杜绝插线板串联，责任主体为行政后勤部、各部门安全联络员，完成时限为2个工作日。8.防雷接地系统排查内容为楼顶避雷带完好度、接地电阻值、设备接地线路连接情况，排查发现隐患为楼顶西侧避雷带存在2处断裂，接地电阻实测值为12Ω高于规范要求的4Ω，弱电箱接地线路松动，整改措施为3个工作日内焊接修复断裂的避雷带，增设接地极降低接地电阻至规定值，紧固所有设备接地线路接头并做防锈处理，责任主体为第三方防雷检测单位、工程维修部，完成时限为7个工作日。9.外墙与外立面排查内容为外墙瓷砖空鼓、幕墙玻璃开裂、外挂构件牢固度、雨水管通畅度，排查发现隐患为12层南侧外墙存在3块瓷砖空鼓，2处幕墙玻璃存在轻微裂纹，楼顶空调外挂机支架锈蚀严重，3处雨水管被杂物堵塞排水不畅，整改措施为5个工作日内敲除空鼓瓷砖重新铺贴，更换开裂的幕墙玻璃，打磨除锈空调支架并做防腐处理或更换新支架，疏通所有雨水管，责任主体为工程维修部、第三方外立面维保单位，完成时限为10个工作日。10.楼梯与电梯井排查内容为楼梯扶手牢固度、台阶破损情况、电梯井防水、井道周边防护，排查发现隐患为负1层楼梯扶手3处连接螺栓松动，5层台阶边缘破损缺角，电梯井底部存在积水，井道入口防护门插销损坏，整改措施为2个工作日内紧固楼梯扶手螺栓，修补破损台阶，排查电梯井漏水点做防水处理抽排积水，更换损坏的防护门插销，责任主体为工程维修部、电梯维保单位，完成时限为4个工作日。11.地下车库排查内容为地面空鼓开裂、顶板渗漏、防护设施完好度、标识标线清晰度，排查发现隐患为地下车库B2区存在5处地面空鼓开裂，3处顶板渗漏滴水，8处车位挡车器损坏，20处导向标识磨损模糊，整改措施为7个工作日内修补空鼓开裂地面，注浆封堵顶板渗漏点，更换损坏的挡车器，重新施划磨损的标识标线，责任主体为行政后勤部、物业维修班组，完成时限为15个工作日。12.乘客电梯排查内容为电梯年检标识、应急呼叫装置、门机防夹功能、钢丝绳磨损情况、轿厢通风消毒，排查发现隐患为2号电梯年检标识未张贴在轿厢醒目位置，3号电梯应急呼叫按钮无响应，1号电梯门机防夹灵敏度不足，4号电梯钢丝绳磨损率达6%接近报废阈值，轿厢通风扇积灰严重，整改措施为1个工作日内张贴年检标识，修复应急呼叫装置，调整门机防夹灵敏度，更换磨损超标的钢丝绳，清理通风扇积灰并按规定做轿厢消毒，责任主体为电梯维保单位、秩序维护部，完成时限为7个工作日。13.高压压力容器排查内容为开水间压力容器、中央空调机组压力表、安全阀有效期、运行压力，排查发现隐患为3台开水间压力容器安全阀距检定有效期不足1个月，中央空调机组2块压力表数值不准，运行压力超出额定值0.05MPa，整改措施为3个工作日内送检安全阀更换临期部件，校准或更换压力表，调整机组运行压力至额定区间，责任主体为工程维修部、第三方特种设备检测单位，完成时限为5个工作日。14.公共区域卫生排查内容为卫生间通风、消毒记录、扶手消毒、中央空调通风口清洁，排查发现隐患为4层卫生间通风扇损坏异味明显，公共区域扶手消毒记录缺失7天，中央空调12个通风口积尘严重未按季度清洁，整改措施为2个工作日内更换损坏的通风扇，补全消毒记录并严格落实每日消毒要求，清理所有通风口积尘并做消毒处理，责任主体为保洁班组、行政后勤部，完成时限为3个工作日。15.职工食堂排查内容为食材存储、餐具消毒、燃气管道泄漏、消防器材配置、从业人员健康证，排查发现隐患为食堂冷藏柜生熟食材混放，3名从业人员健康证距有效期不足10天，燃气管道接口处用肥皂水检测存在微量泄漏，后厨2处灭火毯过期，整改措施为当日调整冷藏柜食材存储分类做到生熟分离，要求从业人员限期更换健康证，紧固燃气管道泄漏点做压力测试，更换过期灭火毯，责任主体为食堂运营方、行政后勤部，完成时限为3个工作日。16.安防系统排查内容为监控摄像头完好度、存储时长、门禁系统运行、周界报警功能，排查发现隐患为地下车库共8个监控摄像头画面模糊，监控存储时长仅25天不足规范要求的30天，1层西侧门禁系统刷卡无响应，周界红外报警存在2个点位误报频繁，整改措施为3个工作日内更换模糊的监控摄像头，扩容硬盘将存储时长提升至90天，维修门禁系统，调整红外报警点位参数降低误报率，责任主体为秩序维护部、安防维保单位，完成时限为7个工作日。17.应急物资储备排查内容为急救箱药品、防汛物资、应急照明物资储备情况，排查发现隐患为5处楼层急救箱内碘伏、创可贴等药品过期，防汛沙袋储备量不足100袋，应急强光手电仅储备8台不足20台的配置标准，整改措施为2个工作日内更换急救箱过期药品，采购补充防汛沙袋至200袋，采购补充应急强光手电至30台并分楼层存放，责任主体为行政后勤部、秩序维护部，完成时限为3个工作日。18.外墙高空坠物风险排查内容为外墙悬挂物、楼顶堆放杂物、空调外机安装牢固度，排查发现隐患为10层南侧外墙悬挂的宣传横幅固定螺栓松动，楼顶堆放废弃建材与闲置花盆，7台外挂空调外机固定螺栓锈蚀未做加固，整改措施为当日拆除松动的宣传横幅，清理楼顶所有杂物，对锈蚀的空调外机螺栓做更换加固处理，责任主体为行政后勤部、工程维修部，完成时限为2个工作日。19.网络机房排查内容为机房消防设施、温湿度控制、线路规整、接地防护，排查发现隐患为机房内仅配置2具干粉灭火器未设置气体灭火装置，机房温度达28℃超出规定的22-26℃区间，强弱电线路混缠未做分离，机柜接地电阻实测值为8Ω高于规范要求的1Ω，整改措施为7个工作日内加装七氟丙烷气体灭火装置，调整机房空调运行参数降低温度，规整分离强弱电线路并做标识，增设接地极将机柜接地电