2026年物业服务合同协议书住宅版三篇

2026年物业服务合同协议书住宅版三篇篇一委托方（以下简称“甲方”）：[业主委员会名称或业主代表姓名]法定代表人/负责人：[业主委员会负责人姓名或直接写业主姓名]地址：[物业管理区域地址]联系电话：[业主委员会或业主代表电话]受托方（以下简称“乙方”）：[物业服务企业名称]法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]资质证书编号：[物业服务企业资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业管理区域本合同所指物业管理区域为：[详细描述物业管理区域的范围，包括建筑物、构筑物、场地、共用设施设备等]。具体范围以附件[附件名称，如有]为准。第二条物业管理服务内容乙方根据甲方的要求及本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：1.公共区域清洁卫生：负责物业管理区域内道路、公共绿地、公共走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域的日常清洁、垃圾清运及消毒工作，保持环境整洁卫生。2.公共区域秩序维护：负责物业管理区域内的安全巡逻、门岗值班、车辆停放管理（包括外来车辆和业主车辆）、装修管理、禁止外来人员留宿、维护公共秩序，保障业主生命财产安全。3.共用设施设备运行、维护和管理：负责物业管理区域内共用的供水、供电、供气、电梯、照明、消防、监控系统等设施设备的日常检查、保养和管理，确保其正常运行。4.物业共用部位、共用设施设备的专项维修和养护：负责物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常检查和保养，并根据规定进行维修，确保其使用功能和安全。5.物业管理区域内的绿化养护管理：负责物业管理区域内绿地的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化景观美观。6.物业档案管理：建立和完善物业管理档案，包括房屋档案、设备档案、管理记录等，并进行妥善保管。7.承接住宅专项维修资金的管理和使用：根据有关规定，负责住宅专项维修资金的管理和使用，确保维修资金的安全和有效使用。8.社区文化活动：根据甲方要求，组织开展社区文化活动，丰富业主业余生活。9.家政服务：为业主提供家政服务信息中介等增值服务，具体服务内容另行协商确定。10.其他服务：[根据实际情况补充其他服务内容]。第三条物业服务期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为[年]年[月]个月，自[起始日期]至[终止日期]。第四条物业服务费用及支付方式1.物业费收费标准：(1)公共区域清洁费：按建筑面积[百分比]计算。(2)公共区域秩序维护费：按建筑面积[百分比]计算。(3)共用设施设备运行、维护和管理费：按建筑面积[百分比]计算。(4)物业管理区域内的绿化养护管理费：按建筑面积[百分比]计算。(5)其他费用：[根据实际情况列明其他费用及计算方式]。2.收费方式：物业费采用[按建筑面积、按户、按面积比例]方式收取。3.缴费周期：物业费按[月、季、年]收取。4.缴费方式：业主可通过[银行转账、现金、物业APP]等方式缴纳物业费。5.逾期缴费处理：业主逾期缴纳物业费，应按日向乙方支付逾期物业费[千分之几]的滞纳金。6.物业费调整机制：当[市场价格、服务内容]发生变化时，经甲乙双方协商一致，可以调整物业费标准。第五条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务内容。2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。3.甲方有权参加业主大会，并就物业管理事项发表意见。4.甲方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。5.甲方应遵守小区管理规定，爱护共用设施设备，不得擅自改变其用途。6.甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常工作。7.甲方应教育其家庭成员及租户遵守小区管理规定，共同维护小区环境。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业费。2.乙方有权制止违反小区管理规定的行为。3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方监督。4.乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方查询。5.乙方应建立物业服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行自查，并根据甲方意见和建议进行改进。6.乙方应配备专业的物业管理人员，并定期进行培训，提高服务质量和水平。7.乙方应妥善保管物业管理区域的共用设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。8.乙方应配合甲方开展社区文化活动，为业主提供便捷的生活服务。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方逾期缴纳物业费的，应按日向乙方支付逾期物业费[千分之几]的滞纳金。2.甲方损坏共用设施设备的，应负责修复或赔偿。3.甲方违反小区管理规定，造成不良后果的，应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正。2.乙方因管理不善，造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份]，甲方执[份]，乙方执[份]，具有同等法律效力。4.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。[如有附件，请列明附件名称]甲方（盖章/签字）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人（签字）：日期：[年]年[月]日日期：[年]年[月]日篇二委托方（以下简称“甲方”）：[业主委员会名称或业主代表姓名]法定代表人/负责人：[业主委员会负责人姓名或直接写业主姓名]地址：[物业管理区域地址]联系电话：[业主委员会或业主代表电话]受托方（以下简称“乙方”）：[物业服务企业名称]法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]资质证书编号：[物业服务企业资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业管理区域本合同所指物业管理区域为：[详细描述物业管理区域的范围，包括建筑物、构筑物、场地、共用设施设备等]。具体范围以附件[附件名称，如有]为准。第二条物业管理服务内容乙方根据甲方的要求及本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：1.公共区域清洁卫生：负责物业管理区域内道路、公共绿地、公共走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域的日常清洁、垃圾清运及消毒工作，保持环境整洁卫生。2.公共区域秩序维护：负责物业管理区域内的安全巡逻、门岗值班、车辆停放管理（包括外来车辆和业主车辆）、装修管理、禁止外来人员留宿、维护公共秩序，保障业主生命财产安全。3.共用设施设备运行、维护和管理：负责物业管理区域内共用的供水、供电、供气、电梯、照明、消防、监控系统等设施设备的日常检查、保养和管理，确保其正常运行。4.物业共用部位、共用设施设备的专项维修和养护：负责物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常检查和保养，并根据规定进行维修，确保其使用功能和安全。5.物业管理区域内的绿化养护管理：负责物业管理区域内绿地的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化景观美观。6.物业档案管理：建立和完善物业管理档案，包括房屋档案、设备档案、管理记录等，并进行妥善保管。7.承接住宅专项维修资金的管理和使用：根据有关规定，负责住宅专项维修资金的管理和使用，确保维修资金的安全和有效使用。8.社区文化活动：根据甲方要求，组织开展社区文化活动，丰富业主业余生活。9.家政服务：为业主提供家政服务信息中介等增值服务，具体服务内容另行协商确定。10.其他服务：[根据实际情况补充其他服务内容]。第三条物业服务期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为[年]年[月]个月，自[起始日期]至[终止日期]。第四条物业服务费用及支付方式1.物业费收费标准：(1)公共区域清洁费：按建筑面积[百分比]计算。(2)公共区域秩序维护费：按建筑面积[百分比]计算。(3)共用设施设备运行、维护和管理费：按建筑面积[百分比]计算。(4)物业管理区域内的绿化养护管理费：按建筑面积[百分比]计算。(5)其他费用：[根据实际情况列明其他费用及计算方式]。2.收费方式：物业费采用[按建筑面积、按户、按面积比例]方式收取。3.缴费周期：物业费按[月、季、年]收取。4.缴费方式：业主可通过[银行转账、现金、物业APP]等方式缴纳物业费。5.逾期缴费处理：业主逾期缴纳物业费，应按日向乙方支付逾期物业费[千分之几]的滞纳金。6.物业费调整机制：当[市场价格、服务内容]发生变化时，经甲乙双方协商一致，可以调整物业费标准。第五条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务内容。2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。3.甲方有权参加业主大会，并就物业管理事项发表意见。4.甲方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。5.甲方应遵守小区管理规定，爱护共用设施设备，不得擅自改变其用途。6.甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常工作。7.甲方应教育其家庭成员及租户遵守小区管理规定，共同维护小区环境。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业费。2.乙方有权制止违反小区管理规定的行为。3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方监督。4.乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方查询。5.乙方应建立物业服务质量监督机制，定期对物业管理服务进行自查，并根据甲方意见和建议进行改进。6.乙方应配备专业的物业管理人员，并定期进行培训，提高服务质量和水平。7.乙方应妥善保管物业管理区域的共用设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。8.乙方应配合甲方开展社区文化活动，为业主提供便捷的生活服务。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方逾期缴纳物业费的，应按日向乙方支付逾期物业费[千分之几]的滞纳金。2.甲方损坏共用设施设备的，应负责修复或赔偿。3.甲方违反小区管理规定，造成不良后果的，应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正。2.乙方因管理不善，造成业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份]，甲方执[份]，乙方执[份]，具有同等法律效力。4.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。[如有附件，请列明附件名称]甲方（盖章/签字）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人（签字）：日期：[年]年[月]日日期：[年]年[月]日篇三委托方（以下简称“甲方”）：[业主委员会名称或业主代表姓名]法定代表人/负责人：[业主委员会负责人姓名或直接写业主姓名]地址：[物业管理区域地址]联系电话：[业主委员会或业主代表电话]受托方（以下简称“乙方”）：[物业服务企业名称]法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]资质证书编号：[物业服务企业资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业管理区域本合同所指物业管理区域为：[详细描述物业管理区域的范围，包括建筑物、构筑物、场地、共用设施设备等]。具体范围以附件[附件名称，如有]为准。第二条物业管理服务内容乙方根据甲方的要求及本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：1.公共区域清洁卫生：负责物业管理区域内道路、公共绿地、公共走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域的日常清洁、垃圾清运及消毒工作，保持环境整洁卫生。2.公共区域秩序维护：负责物业管理区域内的安全巡逻、门岗值班、车辆停放管理（包括外来车辆和业主车辆）、装修管理、禁止外来人员留宿、维护公共秩序，保障业主生命财产安全。3.共用设施设备运行、维护和管理：负责物业管理区域内共用的供水、供电、供气、电梯、照明、消防、监控系统等设施设备的日常检查、保养和管理，确保其正常运行。4.物业共用部位、共用设施设备的专项维修和养护：负责物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常检查和保养，并根据规定进行维修，确保其使用功能和安全。5.物业管理区域内的绿化养护管理：负责物业管理区域内绿地的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化景观美观。6.物业档案管理：建立和完善物业管理档案，包括房屋档案、设备档案、管理记录等，并进行妥善保管。7.承接住宅专项维修资金的管理和使用：根据有关规定，负责住宅专项维修资金的管理和使用，确保维修资金的安全和有效使用。8.社区文化活动：根据甲方要求，组织开展社区文化活动，丰富业主业余生活。9.家政服务：为业主提供家政服务信息中介等增值服务，具体服务内容另行协商确定。10.其他服务：[根据实际情况补充其他服务内容]。第三条物业服务期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为[年]年[月]个月，自[起始日期]至[终止日期]。第四条物业服务费用及支付方式1.物业费收费标准：(1)公共区域清洁费：按建筑面积[百分比]计算。(2)公共区域秩序维护费：按建筑面积[百分比]计算。(3)共用设施设备运行、维护和管理费：按建筑面积[百分比]计算。(4)物业管理区域内的绿化养护管理费：按建筑面积[百分比]计算。(5)其他费用：[根据实际情况列明其他费用及计算方式]。2.收费方式：物业费采用[按建筑面积、按户、按面积比例]方式收取。3.缴费周期：物业费按[月、季、年]收取。4.缴费方式：业主可通过[银行转账、现金、物业APP]等方式缴纳物业费。5.逾期缴费处理：业主逾期缴纳物业费，应按日向乙方支付逾期物业费[千分之几]的滞纳金。6.物业费调整机制：当[市场价格、服务内容]发生变化时，经甲乙双方协商一致，可以调整物业费标准。第五条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务内容。2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。3.甲方有权参加业主大会，并就物业管理事项发表意见。4.甲方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。5.甲方应遵守小区管理规定，爱护共用设施设备，不得擅自改变其用途。6.甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常工作。7.甲方应教育其家庭成员及租户遵守小区管理规定，共同维护小区环境。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业费。2.乙方有权制止违反小区管理规定的行为。3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方监督。4.