2026年租赁合同协议含提前解约赔偿约定

2026年租赁合同协议含提前解约赔偿约定出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成协议如下：第一条租赁标的物甲方将位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[面积]平方米，具体户型及室内设施情况详见本合同附件（如有，需删除此句）或双方确认的清单。租赁物现状为[简述房屋状况，如毛坯、装修等]。第二条租赁期限1.租赁期限自2026年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止，共计[期限]个月。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[期限]个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁物。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[日]前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内欠付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、以及因乙方过错造成的房屋及设施维修费用等。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方办妥交房手续、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等）且房屋及设施状况符合约定（正常使用损耗除外）后[天数]日内，将剩余押金无息退还给乙方。第五条甲乙双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁物能正常使用。2.按照合同约定收取租金。3.负责租赁物主体结构及原有重要设施（如供配电系统、供水系统等）的维修保养。非因乙方原因造成的房屋主体结构及重要设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。4.享有依法检查租赁物的权利，但检查前应提前[天数]日通知乙方。（二）乙方权利与义务：1.按照合同约定使用租赁物，并支付租金及其他应承担的费用。2.租赁期间，乙方应爱惜并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及承重部分，不得损害房屋及其附属设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责并承担费用。3.租赁期间，乙方不得擅自将租赁物转租、转借、分租给他人，不得利用租赁物进行非法活动。4.按时缴纳租赁期间实际发生的、应由乙方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、电话费等。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并配合甲方进行验收。第六条维修责任租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施维修，由甲方负责并承担费用。因乙方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。日常维修（如灯泡更换、水龙头小修等）可由乙方自行维修或委托甲方维修，费用由乙方承担。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或分租给他人。如乙方确需转租，须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租协议不得违反本合同约定。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负有连带责任。第八条提前解约与赔偿（核心条款）1.承租方提前解约：*乙方有本合同第五条第（二）款第3项所述情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。*除前述法定或约定解除情形外，乙方如需单方面提前解约，应提前[期限，如三个月或六个月]书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方可协商解决善后事宜及赔偿问题。如乙方无正当理由提前解约，则视为违约，应向甲方支付相当于[例如：两]个月租金的违约金作为赔偿。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应补足差额。*若因乙方违约导致提前解约，本合同项下押金[选择：不予退还/在扣除违约金及乙方应承担的维修费用后，剩余部分退还/按约定比例扣除后退还]，不足部分甲方有权向乙方追偿。2.出租方提前解约：*如因房屋发生重大结构安全问题危及乙方安全，或出现法律法规规定的其他可解除合同情形，甲方需提前[天数，如三十日]书面通知乙方，解除合同，并退还剩余租金及押金。*除前述法定解除情形外，甲方如需单方面提前解约，应提前[期限，如三个月或六个月]书面通知乙方，并应向乙方支付相当于[例如：两]个月租金的违约金作为赔偿。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应补足差额。*若因甲方违约导致提前解约，甲方应全额退还乙方已支付但尚未使用的租金，并退还押金。若押金有剩余，应全额退还；若押金不足以支付甲方违约金及乙方搬迁等实际损失的，甲方还应补足差额。3.赔偿计算说明：前述“相当于[数字]个月租金”的违约金，具体金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），计算基准为合同解除前[时间段，如一个月]的月租金标准。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商处理租赁物及款项等事宜。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。3.本合同自甲乙双方签字或盖