房子入股的协议书

PAGE房子入股的协议书甲方（入股方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接受入股方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称"该房产"），乙方为一家依法设立并有效存续的公司，具有良好的经营前景和发展潜力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房产入股乙方事宜达成如下协议：一、入股房产的详细描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[具体位置]，房产证号为[房产证编号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]，目前处于[使用状态，如自用、出租等]。2.附属设施及设备该房产附属的设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如电梯、中央空调、消防系统等]，双方确认以上附属设施及设备随房产一并入股。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方相应的股权及分红。有权了解乙方的经营状况和财务状况，但应遵守乙方的保密规定。对乙方使用该房产进行监督，确保房产的合理使用。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该房产的相关产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理房产入股的相关手续。在入股期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让给第三方或设定其他权利负担。按照乙方要求，配合乙方对房产进行合理的改造、装修或维护，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权对入股房产进行合理的使用和管理，以满足公司经营需要。有权根据公司发展规划，对房产进行必要的改造、装修或调整布局，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定向甲方支付股权及分红。负责办理房产入股的相关手续，承担因办理手续产生的一切费用。按照法律法规及本协议约定，合法使用该房产，不得损害甲方利益。定期向甲方提供公司的财务报表和经营情况报告，保障甲方的知情权。三、股权比例及分红1.股权比例经双方协商一致，甲方以该房产入股乙方后，甲方将持有乙方[X]%的股权。股权比例确定后，未经双方书面同意，不得擅自变更。2.分红方式乙方在每个会计年度结束后，按照法律法规及公司章程的规定进行利润分配。甲方按照其持有的股权比例享有分红权。分红金额根据乙方当年可分配利润确定，具体分配方案由乙方股东会审议通过后执行。四、房产入股手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关房地产管理部门申请办理房产过户手续，将该房产过户至乙方名下。办理房产过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产相关信息或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的各项费用、遭受的经济损失以及预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付股权及分红或擅自改变房产用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额或造成损失金额的[X]%。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方为实现协议目的而产生合理的律师费、诉讼费、差旅费等费用，违约方应承担该等费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行