五证购房合同范本

PAGE五证购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于[房屋具体地址]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用途，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。该房屋所在楼栋建筑总层数为[总层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。该房屋的规划用途为【住宅】【商业】【办公】【】。2.房屋权属情况该房屋所有权证号为【】，土地使用证号为【】，房屋性质为【商品房】【经济适用房】【】。出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。3.房屋配套设施设备该房屋交付时，出卖人应保证水、电、气、暖等配套设施设备能够正常使用，并提供相关的开通证明。具体包括：供水设施：【市政供水】【自建设施供水】，供水方式为【一户一表】【】，水压符合国家规定标准。供电设施：【市政供电】【自建设施供电】，供电方式为【一户一表】【】，电量满足正常使用需求。供气设施：【天然气】【煤气】【】，供气方式为【管道供气】【】，燃气供应稳定。供暖设施：【集中供暖】【自供暖】【】，供暖方式为【】，供暖时间为每年的[开始时间]至[结束时间]。其他配套设施设备：【】二、权利义务1.出卖人的权利义务出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人。出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方的相关标准和规定，如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。出卖人应按照合同约定的标准和内容提供房屋的相关配套设施设备，并保证其正常使用。出卖人应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋的规划用途和设计方案。2.买受人的权利义务买受人有权按照本合同约定的时间、地点和方式接收房屋。买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。买受人应按照合同约定的标准和内容使用房屋及相关配套设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。买受人应遵守国家和地方的法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。三、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人所售房屋的质量不符合国家和地方的相关标准和规定，买受人有权要求出卖人承担修复责任或赔偿损失。出卖人应在接到买受人通知后的[X]日内进行修复，若出卖人未在规定时间内进行修复，买受人有权自行或委托他人进行修复，修复费用由出卖人承担。若因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照实际损失进行赔偿。若出卖人未按照合同约定的标准和内容提供房屋的相关配套设施设备，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人擅自改变房屋的规划用途和设计方案，买受人有权要求出卖人恢复原状或赔偿损失。出卖人应在接到买受人通知后的[X]日内进行恢复，若出卖人未在规定时间内进行恢复，买受人有权自行或委托他人进行恢复，恢复费用由出卖人承担。若因出卖人擅自改变房屋的规划用途和设计方案给买受人造成损失的，出卖人应按照实际损失进行赔偿。若出卖人未能协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。若因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。若买受人未按照合同约定的标准和内容使用房屋及相关配套设施设备，给房屋及相关配套设施设备造成损坏的，买受人应承担修复责任或赔偿损失。若买受人擅自改变房屋的结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状或赔偿损失。买受人应在接到出卖人通知后的[X]日内进行恢复，若买受人未在规定时间内进行恢复，出卖人有权自行或委托他人进行恢复，恢复费用由买受人承担。若因买受人擅自改变房屋的结构和用途给出卖人造成损失的，买受人应按照实际损失进行赔偿。若买受人未能协助出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第【X】种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定事项1.【】2.【】3.【】本合同自双方签字（盖