租赁房屋分房协议书

PAGE租赁房屋分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋内各自使用区域及相关权益义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房屋分房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等。房屋设施设备包括但不限于空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、热水器[X]台、家具若干（具体家具清单附后）等。2.分房具体划分经双方协商一致，对该房屋进行如下分房划分：甲方使用区域为：从房屋入口开始，第[X]个房间及相连的客厅区域（若有），面积约为[X]平方米，该区域内包含[房间内设施设备清单]等设施设备。乙方使用区域为：除甲方使用区域外的剩余部分，面积约为[X]平方米，该区域内包含[房间内设施设备清单]等设施设备。双方共同使用区域为：客厅（如有共同客厅）、厨房、卫生间等公共区域。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，独占使用其分得的房屋区域。有权合理使用房屋内的共用设施设备，但应遵守共同使用的相关规定。2.义务按照本协议约定的租金支付方式及时间，按时向房屋出租方支付其应承担的租金份额。合理使用房屋及其设施设备，不得故意损坏。如因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经乙方书面同意，不得擅自改变其使用区域内的房屋结构或用途。遵守房屋所在小区或大厦的物业管理规定，与乙方共同维护房屋及周边环境的整洁和安全。在租赁期间，配合乙方处理因房屋使用产生的相关事宜，如共同应对物业检查、维修通知等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，独占使用其分得的房屋区域。有权合理使用房屋内的共用设施设备，但应遵守共同使用的相关规定。2.义务按照本协议约定的租金支付方式及时间，按时向房屋出租方支付其应承担的租金份额。合理使用房屋及其设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变其使用区域内的房屋结构或用途。遵守房屋所在小区或大厦的物业管理规定，与甲方共同维护房屋及周边环境的整洁和安全。在租赁期间，配合甲方处理因房屋使用产生的相关事宜，如共同应对物业检查、维修通知等。（三）双方共同权利义务1.权利共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间等公共区域。有权知晓房屋整体的租赁情况，包括租金调整、续租等相关信息。2.义务共同承担房屋公共区域的清洁卫生费用，具体费用分担方式为[详细说明分担比例或方式]。共同承担房屋公共区域设施设备的维修费用，如因双方共同使用导致损坏的，维修费用由双方按照[详细说明分担比例或方式]分担；如因一方故意或重大过失导致损坏的，由该方承担全部维修费用。任何一方在使用公共区域时，不得妨碍另一方的正常使用，应保持公共区域的畅通和整洁。共同遵守房屋出租方关于房屋使用的各项规定，如有违反导致房屋出租方对双方提出异议或处罚的，双方应共同承担责任。三、租金及支付方式1.租金总额该房屋每月租金为人民币[X]元，甲乙双方按照本协议约定的分房区域各自承担相应租金份额。甲方每月应承担的租金份额为人民币[X]元，乙方每月应承担的租金份额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，双方应在每月/每季度[具体日期]前将各自应承担的租金支付至房屋出租方指定的银行账户。3.租金调整房屋出租方有权根据市场行情及房屋实际情况对租金进行调整。如租金发生调整，甲乙双方应按照调整后的租金标准各自承担相应份额，并按照本协议约定的支付方式及时支付租金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知房屋出租方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如双方均未书面通知房屋出租方续租或一方明确表示不续租的，本协议到期后自动终止。五、房屋维修与保养1.日常维修对于各自使用区域内的设施设备，由各自负责日常维修和保养。如发现问题应及时自行维修，确保正常使用。对于公共区域设施设备，如遇损坏，双方应及时通知对方，并共同协商维修事宜。维修费用按照本协议约定分担。2.重大维修如房屋主体结构出现问题或因不可抗力等原因导致房屋需要进行重大维修的，甲乙双方应积极配合房屋出租方进行维修。维修费用根据实际情况按照相关法律法规及本协议约定处理。在房屋维修期间，双方应根据维修需要合理安排各自的生活和使用，尽量减少对对方的影响。六、违约责任1.租金支付违约若甲方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.房屋使用违约若甲方擅自改变其使用区域内的房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若乙方擅自改变其使用区域内的房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.公共区域使用违约若一方违反本协议关于公共区域使用的规定，妨碍另一方正常使用公共区域，应向对方支付违约金人民币[X]元，并立即停止违约行为。如造成对方损失的，还应赔偿对方的损失。4.其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议约定承担相应的解除协议责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.