租赁提前解除协议书

PAGE租赁提前解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了关于[租赁标的物具体地址及名称]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物：位于[详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如办公、居住、商业经营等]。二、提前解除租赁合同的原因双方经协商一致，同意提前解除原租赁合同，原因如下：[详细说明提前解除的原因，如乙方经营策略调整、甲方自身使用需求变化等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物。有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。义务应向乙方提供租赁标的物的相关产权证明或合法出租证明文件。在乙方按照本协议约定交还租赁标的物后，应及时办理相关解除租赁手续。确保租赁标的物在租赁期间不存在影响乙方正常使用的重大质量问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务权利在提前解除租赁合同后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金（如有）。有权要求甲方协助办理与租赁相关的注销、变更等手续（如营业执照地址变更等）。义务应按照本协议约定的时间和条件向甲方交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。应在交还租赁标的物前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。不得损坏租赁标的物的结构及附属设施、设备，不得擅自拆除或更换租赁标的物内的任何物品，否则应承担相应的赔偿责任。四、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。经双方协商，甲方同意退还乙方剩余租金人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将租赁标的物内的所有物品清理完毕，并将租赁标的物交还甲方。甲方在收到乙方交还的租赁标的物且确认符合本协议约定后，[X]个工作日内将剩余租金退还给乙方。2.押金退还乙方租赁时向甲方支付的押金为人民币[X]元。如乙方在租赁期间未出现违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物且符合本协议约定后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。3.其他费用乙方应在交还租赁标的物前自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并向甲方提供相关缴费凭证。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、租赁标的物的交还1.交还时间：乙方应于[具体交还日期]前将租赁标的物腾空并交还给甲方。2.交还标准租赁标的物应保持清洁、卫生，无垃圾、杂物等。租赁标的物内的门窗、水电设施、墙面、地面等应完好无损（正常损耗除外），原有的装修、装饰不得擅自拆除或破坏。乙方应将租赁标的物的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。3.验收甲方应在乙方交还租赁标的物时进行验收。如发现租赁标的物不符合交还标准的，甲方有权要求乙方立即进行整改，直至符合标准为止。整改期间乙方仍应按照本协议约定承担租赁标的物的占有费用（可参照原租赁合同租金标准）。如甲方在验收后未提出异议，则视为乙方已按照本协议约定交还租赁标的物。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方剩余租金或押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方损坏租赁标的物及其附属设施、设备或擅自拆除、更换租赁标的物内物品的，乙方应按照损坏或更换物品的价值进行赔偿，并恢复原状。如无法恢复原状的，乙方应承担相应的修复费用或按照市场价值进行赔偿。若乙方未结清租赁期间产生的费用，除应立即结清外，还应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法