退还房租押金协议书

PAGE退还房租押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已不再租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，甲乙双方经友好协商，就乙方房租押金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。2.租赁情况乙方于[起始租赁日期]与甲方签订房屋租赁合同，租赁期限为[X]个月/年，至[结束租赁日期]。乙方按照合同约定向甲方支付了房租押金人民币[X]元整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还房租押金的条件履行相关义务。对乙方提供的相关证明材料进行审核，如发现虚假或不符合要求，有权拒绝退还房租押金。2.义务在乙方满足本协议约定的退还房租押金条件后，按照约定及时退还乙方房租押金。向乙方提供办理房租押金退还手续所需的必要协助，如开具收款凭证等。（二）乙方权利义务1.权利在满足本协议约定的退还房租押金条件后，有权要求甲方按照约定退还房租押金。2.义务向甲方提供真实、有效的证明材料，以证明其满足退还房租押金的条件。按照本协议约定的方式和时间，配合甲方办理房租押金退还手续。在房屋租赁期间，妥善保管房屋及屋内设施设备，如有损坏，按照合同约定承担维修或赔偿责任。如乙方已履行相关责任且房屋及设施设备符合退还押金条件的，甲方应退还押金。三、退还房租押金条件1.房屋及设施设备完好乙方应确保租赁房屋及其附属设施设备（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、家具家电等）保持与租赁交接时一致的完好状态，不存在损坏、缺失等情况。如有正常使用导致的合理损耗除外，但乙方应负责恢复原状或进行合理补偿。甲方有权在乙方交还房屋时进行现场查验，如发现不符合上述要求的，甲方有权根据实际情况扣除相应的维修费用或赔偿金额后，再退还剩余房租押金。2.租金及其他费用结清乙方应已全额支付租赁期间的所有租金，不存在拖欠租金的情况。乙方应结清租赁期间因使用房屋产生的所有其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等。甲方有权要求乙方提供相关费用结清的证明材料，如缴费凭证等。如乙方未结清上述费用，甲方有权从房租押金中扣除相应金额用于支付欠费，待乙方补足欠费后，甲方再将剩余押金退还乙方。若乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行合理补偿。否则，甲方有权自行恢复原状，相关费用从房租押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.房屋交接手续完成乙方应在租赁期限届满或提前解除租赁合同之日起[X]日内，将房屋腾空并交还甲方。甲乙双方应共同对房屋进行现场交接，填写房屋交接清单，明确房屋及设施设备的现状。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件。如乙方未在规定时间内完成房屋交接或拒绝配合交接，甲方有权暂不退还房租押金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。在房屋交接过程中，如发现乙方遗留物品，甲方有权按照合理方式进行处理，由此产生的费用从房租押金中扣除。四、退还方式及时间1.退还方式甲方应在满足本协议约定的退还房租押金条件后，通过银行转账的方式将房租押金退还至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供准确的银行账户信息，包括开户银行名称、账号、户名等。2.退还时间自甲乙双方完成房屋交接手续且乙方满足所有退还房租押金条件之日起[X]个工作日内，甲方将房租押金退还至乙方指定账户。如遇特殊情况需要延长退还时间的，甲方应提前通知乙方，并说明原因。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方房租押金，则每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时足额收到房租押金的，甲方应承担乙方因此遭受的所有直接损失，包括但不限于利息损失、因追讨押金产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方提供虚假证明材料或故意隐瞒事实，导致甲方错误退还房租押金或无法按照本协议约定扣除相关费用的，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权要求乙方返还已退还的房租押金，并按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋交接手续或未满足退还房租押金条件而强行要求甲方退还押金的，乙方应按照房租押金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权拒绝退还押金，并要求乙方继续履行本协议约定的义务。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具