购房交接协议书

PAGE购房交接协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方，双方经友好协商，就该房屋的交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。房屋内部装修情况为：墙面，地面，天花板，门窗等（详细描述装修状况）。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：电器设备：空调台（品牌及型号：）、冰箱台（品牌及型号：）、洗衣机台（品牌及型号：）、电视台（品牌及型号：）等。家具：沙发套、餐桌张、餐椅把、床张、衣柜个等（详细列举家具名称及数量）。其他设施：热水器台（品牌及型号：）、抽油烟机台（品牌及型号：）、燃气灶具个（品牌及型号：）、灯具若干（详细说明灯具数量及分布位置）、窗帘套等。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为，登记所有权人为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方出示相关缴费凭证。如实告知乙方该房屋的质量状况、使用历史、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收该房屋及附属设施设备。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。自接收房屋之日起，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、交接时间及地点1.交接时间双方约定于年月日进行房屋交接。如有特殊情况需要变更交接时间，双方应提前天书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接地点交接地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。四、交接程序1.文件资料交接甲方应在交接时向乙方提供以下文件资料原件：房屋产权证书。购房合同。购房发票。房屋维修基金缴纳凭证。其他与该房屋相关的重要文件资料（如有）。乙方应在收到上述文件资料后，当场进行核对，并在交接清单上签字确认。2.房屋及附属设施设备查验双方共同对该房屋及附属设施设备进行实地查验，按照附件《房屋及附属设施设备清单》逐一核对。查验内容包括房屋的结构、装修、电器设备、家具及其他设施设备的完好性、功能性等。乙方有权对房屋及附属设施设备的质量、状况等提出疑问，甲方应如实解答。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验现场当场记录，并要求甲方在记录上签字确认。甲方应按照本协议约定承担相应的维修、更换或补偿责任。3.费用结算甲方应在交接前结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。甲方应向乙方出示相关缴费凭证，双方进行核对确认。经双方核对无误后，乙方应按照本协议约定支付剩余房屋价款及其他应付款项。4.钥匙及相关物品交接甲方应将该房屋的钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙等）、门禁卡等相关物品全部移交给乙方。双方在交接清单上对钥匙及相关物品的数量、状态等进行详细记录，并签字确认。5.交接确认房屋及附属设施设备查验、文件资料交接、费用结算、钥匙及相关物品交接等程序完成后，双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认该房屋已按照本协议约定顺利交接给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，每逾期一天，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚报该房屋的质量状况、使用历史、存在的问题等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失金额确定。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一天，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。甲方还应负责赔偿乙方因无法取得房屋产权证书而遭受的所有损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋时故意拖延或拒绝进行查验，或在查验后未按照本协议约定提出合理疑问，导致交接无法顺利完成的，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，导致甲方无法按时完成相关手续的，每逾期一天，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。乙方还应负责赔偿甲方因无法按时完成房屋产权过户手续而遭受的所有损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方