业主空房交付协议书

PAGE业主空房交付协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关交付方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现双方就该房屋的空房交付事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[具体楼栋号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋配套设施-房屋内配备有[列举主要的室内设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。-小区配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如绿化、道路、停车位、物业服务用房等]。3.交付标准乙方应按照国家及地方现行有关规定以及双方约定的标准进行房屋交付。房屋质量应符合国家及行业现行的建筑工程质量验收规范，确保房屋主体结构安全，无明显质量瑕疵。墙面、地面应平整光洁，无裂缝、空鼓等现象；门窗应开启灵活、关闭严密，五金配件齐全；水电线路应畅通，具备正常使用功能；卫生洁具应安装牢固、无损坏、排水通畅等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权在约定的交付时间及地点接收该房屋。-有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务-按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。-在接收房屋时，应配合乙方办理相关交付手续，提供必要的身份证明及其他相关资料。-接收房屋后，应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行对房屋的合理使用及维护义务。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定向甲方收取相关费用（如有）。-在符合交付条件时，有权通知甲方接收房屋。2.义务-应在本协议约定的交付时间前，确保房屋及相关配套设施达到交付标准。-交付房屋时，应向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。-对甲方在查验房屋过程中提出的问题，应及时安排整改，直至符合交付标准。-负责办理房屋交付过程中的相关手续，如产权登记备案等（具体事项根据法律法规及双方约定确定）。-在房屋交付后，应按照法律法规及合同约定，承担对房屋及小区配套设施的保修责任。三、交付时间及地点1.交付时间双方约定于[具体交付日期]进行该房屋的交付。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内安排交付，交付时间相应顺延，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失（如有）。2.交付地点交付地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。乙方应在交付地点设置交付接待处，安排专人负责办理交付手续。四、交付程序1.通知乙方应在交付日期前[X]日，以书面形式（可采用邮寄、短信、电子邮件等方式）通知甲方交付时间、地点及所需携带的资料等信息。2.资料准备甲方应按照乙方通知要求，准备好身份证、购房合同等相关资料，以便办理交付手续。3.查验房屋-甲方在接到交付通知后，应在约定的交付时间到达交付地点。乙方应安排专业人员陪同甲方对房屋的质量、配套设施等进行查验。-甲方有权对房屋的各个部位进行详细检查，如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定标准的，应在查验记录上注明问题情况，并要求乙方签字确认。乙方应根据甲方提出的问题，及时安排整改。整改完成后，双方应再次进行查验，直至房屋符合交付标准。4.手续办理-经查验房屋符合交付标准后，双方办理交付手续。甲方应签署房屋交接单等相关文件，确认已接收该房屋。-乙方应向甲方交付《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，并告知甲方房屋的保修期限、保修范围及保修责任等相关事项。-双方按照法律法规及合同约定，结算相关费用（如有），如房屋价款、物业费、维修基金等。费用结算完成后，甲方应支付相应款项。5.钥匙交付乙方在甲方完成交付手续后，向甲方交付房屋钥匙，包括入户门钥匙、室内房间门钥匙等，确保甲方能够正常进入和使用房屋。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除协议后，有权将该房屋另行处置，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。-若甲方在接收房屋后，未按照法律法规及物业服务合同的约定履行对房屋的合理使用及维护义务，并给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方交付的房屋质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至符合标准。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。-若乙方未按照本协议约定向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，应向甲方支付违约金[X]元，并在规定时间内补齐相关文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两