密室店铺转让协议书

PAGE密室店铺转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其经营的密室店铺，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就密室店铺转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.店铺位置甲方转让的密室店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，场地使用性质为[商业用途具体性质]。店铺所在建筑结构良好，周边交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营条件。2.密室主题及设施设备-店内现有[X]个不同主题的密室，分别为[主题名称1]、[主题名称2]、、[主题名称X]。每个主题密室均有独特的场景设计、剧情设定及道具布置，旨在为玩家提供沉浸式的解谜体验。-设施设备包括但不限于密室场景搭建材料、谜题道具、灯光音响设备、监控系统、通风设备、消防设施等（具体设备清单见附件一）。这些设施设备均能正常运行，且在转让前甲方应确保其处于良好的使用状态。3.品牌及知识产权甲方转让的密室店铺拥有独立的品牌名称为[品牌名称]，该品牌在当地具有一定的知名度和市场影响力。同时，店铺所使用的商标（如有）、专利（如有）、著作权（如有）等知识产权归甲方所有，甲方保证在转让后不会将相关知识产权用于与本店铺转让后的经营产生竞争或冲突的其他用途。在转让完成后，乙方有权在本协议约定的范围内继续使用该品牌进行经营活动，但应遵守相关法律法规及本协议的规定。4.客户资源转让店铺包含甲方在经营期间积累的客户资源，包括但不限于客户联系方式、会员信息等（具体客户资源清单见附件二）。甲方承诺向乙方提供的客户资源真实、有效，且未侵犯任何第三方的合法权益。乙方有权在本协议约定的范围内使用该客户资源进行营销推广等活动，但不得泄露客户信息给第三方，不得用于任何违法违规或损害客户利益的行为。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的密室店铺转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含店铺经营权、设施设备、品牌及知识产权、客户资源等所有与店铺转让相关的权益及费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.支付方式-乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。-在甲方完成本协议约定的所有转让义务且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让价款后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定收取转让价款。-在转让完成前，继续以合理方式经营密室店铺，但不得从事有损乙方利益或影响店铺转让的行为。2.义务-保证所转让的密室店铺及相关权益合法、有效，不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。-负责办理与店铺转让相关的所有审批手续（如有），确保转让行为符合法律法规及相关政策要求，并承担因办理审批手续产生的一切费用。-在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供店铺的详细经营资料，包括但不限于店铺租赁合同、设施设备购买合同、财务报表、员工信息等（具体资料清单见附件三）。-协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于设施设备的清点、客户资源的交接、店铺钥匙及相关证照的移交等，并确保交接过程顺利进行。-在转让完成后的[X]个月内，为乙方提供必要的经营指导和咨询服务，解答乙方在经营过程中遇到的问题。-确保在转让前妥善处理店铺的所有债权债务，转让后如有任何与转让前店铺经营相关的债权债务纠纷，由甲方负责处理并承担全部法律责任，如因该等纠纷给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利-在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定提供店铺相关资料，并配合办理交接手续。-在转让完成后，有权使用店铺的经营权、设施设备、品牌及知识产权、客户资源等进行合法经营活动。-有权对甲方提供的资料及店铺实际情况进行核实和查验，如发现存在不符本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。-在接收店铺后，应按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益以及影响店铺品牌形象的行为。-负责承担店铺转让后的所有经营费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资、物业费等。-在经营过程中，应妥善保管和维护店铺的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，不得擅自更改店铺的品牌名称、商标、主题设计等知识产权相关内容，不得将店铺经营权转让给第三方。四、店铺交接1.交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定具体的店铺交接时间，并提前通知对方。交接工作应在双方确定的时间内一次性完成。2.交接内容-设施设备交接：双方按照附件一的设备清单进行逐一清点，确保设施设备数量、质量及运行状态与清单一致。甲方应保证设施设备能正常运行，并提供必要的操作说明和维护手册。-客户资源交接：甲方应将附件二的客户资源清单移交给乙方，并协助乙方完成客户信息的导入和对接工作。-店铺证照交接：包括但不限于营业执照、消防许可证、卫生许可证等相关证照（如有），甲方应确保证照在有效期内且无任何违法违规记录。-店铺钥匙交接：包括店铺大门钥匙、各个密室房间钥匙等所有与店铺经营相关的钥匙。-其他交接：如店铺的装修图纸、租赁合同、财务账目等相关资料（按照附件三的清单）。3.交接确认交接完成后，双方应签署《店铺交接确认书》（格式见附件四），确认交接的内容及时间。如在交接过程中发现任何问题，应在《店铺交接确认书》中注明，并由双方协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，未按时提供店铺相关资料或协助办理交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。-若甲方所转让的店铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。-如甲方未按照本协议约定在转让完成后的[X]个月内提供经营指导和咨询服务，应向乙方支付人民币[X]元的违约金。-若甲方违反保密义务，将店铺相关信息泄露给第三方，应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方泄密行为给乙方造成重大损失且损失金额难以确定的，乙方有权根据实际损失情况要求甲方承担赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。-若乙方违反本协议约定，擅自更改店铺品牌名称、商标、主题设计等知识产权相关内容，或未经甲方书面同意将店铺经营权转让给第三方，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。-若乙方违反保密义务，将甲方提供的客户信息等资料泄露给第三方，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失且损失金额难以确定的，甲方有权根据实际损失情况要求乙方承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提