买房押金协议书范本

PAGE买房押金协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付买房押金事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书号码]。二、押金金额及支付方式1.押金金额：乙方同意向甲方支付买房押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的买房押金。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权扣除相应押金作为违约金。2.义务-保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。-按照本协议约定积极配合乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户等。-在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息及协助办理相关手续。-在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还全部押金。2.义务-按照本协议约定按时足额支付买房押金。-在签订本协议后，应积极主动地对该房产进行了解和考察，如因自身原因放弃购买该房产，应及时通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。-在本协议履行期间，不得无故要求解除协议或变更购买条件。四、押金退还及没收情形（一）押金退还情形1.在本协议约定的购买期限内，乙方按照本协议约定履行了全部义务，且双方顺利签订房屋买卖合同并完成房屋过户手续的，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将乙方支付的买房押金全额无息退还给乙方。2.若因甲方原因导致本协议无法继续履行，如甲方隐瞒房产重要信息、存在产权纠纷等，致使乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的买房押金。（二）押金没收情形1.若乙方在本协议约定的购买期限内，未经甲方书面同意擅自解除协议，或因乙方自身原因导致无法按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同并完成房屋过户手续的，甲方有权没收乙方支付的全部买房押金。2.乙方在考察该房产过程中，故意损坏房产或其附属设施设备的，甲方有权扣除相应损失金额后，将剩余押金退还乙方；若损失金额超过押金金额的，乙方应另行赔偿甲方超出部分的损失。五、房屋买卖合同的签订1.在本协议签订后的[X]个工作日内，双方应就该房产的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.若双方未能在上述期限内签订房屋买卖合同，且未能就延期签订事宜达成一致意见的，本协议自动解除，甲方应在本协议解除之日起[X]个工作日内，将乙方支付的买房押金全额无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限，包括但不限于房产差价损失、因另行寻找买家产生的费用等。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽