商铺租赁合同2026新版含经营期限约定

商铺租赁合同2026最新版含经营期限约定甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为______平方米，结构为______，现有装修及附属设施状况详见本合同附件（若有）或双方确认的现场状况。第二条经营期限约定1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，甲方承诺在同等条件下优先将租赁物继续出租给乙方。乙方若意向续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到申请后______个月内予以书面答复。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。逾期未答复的，视为甲方同意续租。3.如租赁期满或合同依照约定解除，乙方应在期满或解除当日将租赁物腾空并交付给甲方。4.在租赁期限内，非因不可抗力或甲方违约导致合同解除，乙方不得单方提前终止合同。如因政府规划调整、政策变化等不可归责于双方的事由导致乙方无法继续经营的，经甲方核实确认后，合同可相应解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。第三条租金及支付方式1.每期租金为人民币______元（大写：______________________元整），按______（年/半年/季/月）支付。2.首期租金应于______年______月______日前支付；之后每期租金应于每期开始前______日内支付。3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。第四条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.互联网/电话费；5.物业管理费；6.停车费；7.与乙方经营活动相关的税费；8.商铺内广告位发布费用；9.其他双方约定的费用。上述费用应按实际发生额支付，由乙方承担的部分，甲方有权从租金中代扣代缴，或由乙方直接向相关单位缴纳。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：______________________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有应付甲方款项，并恢复租赁物原状（或经甲方同意的装修现状）且无其他违约行为后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第六条装修与改造1.租赁期间，乙方如需改变租赁物原有结构或进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。所产生的费用由乙方承担。2.乙方对租赁物进行的装修、改造，在不影响租赁物结构安全及主体结构、符合消防安全规定的前提下，租赁期满或合同依法解除后，乙方是否有权收回或要求补偿，由双方另行协商确定，协商不成的，视为乙方对租赁物的改善归甲方所有。甲方收回租赁物时，将对现有装修、改造部分造成的自然损耗进行合理补偿，具体标准由双方协商。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租、出租或分租给任何第三方。否则，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并保留追究乙方违约责任的权利。第八条甲方的权利与义务1.按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合法律规定可用于经营活动。2.维护乙方对租赁物的正常占有和使用，非因乙方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复。3.负责处理与租赁物所有权或使用权相关的对外事宜。4.有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用租赁物。第九条乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变使用性质。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.妥善保管租赁物，因乙方保管不当造成租赁物损坏、损失的，由乙方负责修复或赔偿。4.遵守小区或物业管理规定，维护租赁物及周边环境整洁。5.不得在租赁物内存放危险品或进行违法活动。6.未经甲方同意，不得擅自将租赁物用于经营活动以外的其他用途。第十条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付全部租金及违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。双方应根据事件影响，协商处理租赁物及剩余租金等事宜。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按该电话拨打电话（以录音或对方确认接听视为送达）即视为有效送达。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商