2026年农庄设施租赁合同协议文件

2026年农庄设施租赁合同协议文件甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的农庄设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的农庄设施租赁给乙方使用。该设施包括：_________（设施具体名称，如智能温室大棚）。1.2租赁设施的详细描述如下：*设施名称：_________*数量与规格：_________*位置：_________*现状描述：设施在租赁开始时应具备_________（详细说明设施状况，如结构完好、设备运行正常等），具体以双方签署的现场确认文件或照片为准。乙方应妥善保管该现状描述的证明材料。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁的农庄设施仅用于_________（明确租赁用途，如种植、养殖等农业生产经营活动）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁设施的原有结构或用途，不得将租赁设施转租、转借给任何第三方使用。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商确定并签订新的租赁合同。3.3如乙方未在规定期限内提出续租申请，或续租条件未获甲方同意，本合同期满后自动终止，乙方应按约定交还租赁设施。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为_________元人民币/_________（如：年/季/月）。租金总额为_________元人民币（大写：_________）。4.2支付周期：租金按_________（如：年/季/月）支付一次。4.3支付方式：乙方应于每个支付周期开始前的_________日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：*账户名称：_________*开户银行：_________*银行账号：_________4.4逾期支付：若乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%（不超过合同约定最高比例）向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.5租金调整：本合同履行期间，如遇政府调整税费、水电价格等客观因素，导致乙方实际负担显著增加的，双方可协商调整租金。如遇通货膨胀等因素，双方可于_________年_________月_________日起，根据当时市场价格和双方协商，对租金进行调整，调整幅度不超过_________%。第五条押金5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付租赁押金，金额为_________元人民币（大写：_________）。5.2押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方的租金支付义务、设施爱护义务以及合同项下其他应付甲方的款项。5.3退还条件与时间：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁设施，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、维修费等），且设施状况良好（正常损耗除外）无任何损坏或债务的，甲方应在乙方办妥交还手续后_________日内，将押金全额无息退还给乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权不足额退还押金，并要求乙方另行赔偿。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：*按时向乙方交付符合本合同约定的租赁设施，并保证其对租赁设施拥有合法、完整的出租权利。*负责维护租赁设施主体结构及附属固定设施（非乙方使用不当或自然损耗造成的）的安全与正常使用。*有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁设施。*按时足额收取乙方支付的租金及其他应付款项。*配合乙方开展正常的农业生产经营活动所必需的条件（如水电接入等），相关费用由_________方承担。*如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁设施，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。6.2乙方的权利与义务：*享有在租赁期限内按照本合同约定用途使用租赁设施的权利。*按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。*负责租赁设施的日常检查、保养和正常维修。因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的设施损坏、故障，由乙方负责修复或赔偿。*爱护租赁设施，不得擅自拆改、改装、添设或损坏。因乙方原因造成的损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。*严格遵守甲方的农庄管理规定，不得从事违法活动。*未经甲方书面同意，不得将租赁设施转租、转借给第三方。*租赁期内，乙方应对租赁设施的使用安全负责，并自行购买相关保险，费用自理。如因乙方原因造成第三方损害，由乙方承担赔偿责任。*按合同约定缴纳押金，并在租赁期满时配合甲方进行设施检查和交接。第七条设施的维修与保养7.1租赁期间，租赁设施的附属固定设施（如照明、供水管道等）的日常维护和维修责任由甲方承担，非乙方使用不当或自然损耗造成的损坏由甲方负责修复。7.2租赁设施的设备、结构及其它非固定附属设施的部分，由乙方负责日常保养，正常使用下的自然损耗由甲方负责，人为损坏或因乙方疏忽造成的故障由乙方负责维修或赔偿。7.3任何一方发现租赁设施需要维修时，应立即通知对方。乙方应在发现损坏后_________日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内派人检查并组织维修。如因维修延误导致乙方无法正常使用，责任方应承担相应后果。第八条违约责任8.1甲方违约责任：*未按本合同约定提供租赁设施，或提供的设施不符合约定条件，影响乙方使用的，甲方应在_________日内采取措施补救，并承担由此给乙方造成的损失；逾期未补救或损失严重的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：*乙方擅自改变租赁设施用途、结构或将其转租、转借的，甲方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。*乙方逾期支付租金的，按本合同第四条第四款约定承担滞纳金，甲方有权单方面解除合同，收回租赁设施，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，乙方还应承担甲方为实现债权所付出的费用。*乙方损坏租赁设施，未按甲方要求修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。修复费用超过租赁设施价值一定比例（如_________%）的，甲方有权解除合同，并要求乙方按设施残值赔偿。*乙方在租赁期间发生任何违反法律法规或甲方管理规定的行为，给甲方造成声誉或经济损失的，应承担全部赔偿责任。*乙方未按时交还租赁设施，或未结清所有款项的，甲方有权锁闭设施，并要求乙方支付逾期占用费（按每日租金的_________%计算），直至款项结清设施交还为止。第九条保险责任9.1租赁期间，乙方应自行负责购买与租赁设施相关的财产保险及自身经营活动的责任保险，确保设施安全及承担相应风险。甲方有权要求乙方提供保险单复印件备查。9.2保险费用由乙方承担。如因乙方未购买或未足额购买保险，导致甲方或第三方遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。9.3发生保险事故时，乙方应为甲方的保险理赔提供必要的协助。保险赔款归乙方所有，如不足以弥补甲方损失的，乙方仍需赔偿差额部分。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，任何一方有权在满足以下条件时解除本合同：*(a)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。*(b)另一方丧失履约能力（如破产、解散等）的。*(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。*(d)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3解除合同的，守约方有权要求违约方赔偿损失。双方应就租赁设施的处理、款项结算等事宜达成一致。10.4租赁期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后_________日内将租赁设施完好交还甲方。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担或各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或诉讼）解决：*仲裁：提交_________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。*诉讼：向租赁设施所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第十三条法律适用与文本13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执