2026年房屋租赁合同商铺使用权转让协议

2026年房屋租赁合同商铺使用权转让协议甲方（转让方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（受让方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方系位于_________（详细地址，下称“该商铺”）的房屋租赁合同（合同编号：_________，以下简称“原租赁合同”）的承租方，原租赁合同由甲方与_________（原出租方）签订，租赁该商铺用于_________（原租赁用途），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金为_________元/月，支付方式为_________。鉴于甲方有意将该商铺在原租赁合同项下的使用权转让给乙方，乙方亦有意受让该商铺的使用权，并继续按照原租赁合同的约定履行相关义务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守：第一条转让标的物1.1甲方同意将其在原租赁合同项下租赁的、位于_________（详细地址）、建筑面积约为_________平方米、现状为_________（简述装修及设施情况）的商铺（下称“该商铺”）的使用权转让给乙方。1.2转让范围包括该商铺在原租赁合同项下的占有、使用、按照原租赁合同约定进行经营活动的权利，以及原租赁合同项下甲方应享有的其他相关权利。第二条原租赁合同效力2.1自本协议生效且乙方按本协议约定支付完毕全部转让对价之日起，原租赁合同项下的全部权利和义务由乙方承受，原租赁合同对乙方继续具有法律约束力。甲方在本协议生效前应向乙方完整披露原租赁合同的全部内容。2.2在原租赁合同剩余租赁期限内，乙方享有与甲方同等的租赁权利，并承担与甲方同等的租赁义务。除本协议另有约定外，原租赁合同的变更、解除等仍按原租赁合同约定执行。第三条转让对价3.1乙方同意向甲方支付商铺使用权转让对价（以下简称“转让对价”）共计人民币_________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方应于本协议生效之日起_________日内，一次性将全部转让对价支付至甲方指定的银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.3甲方应在收到全部转让对价后，配合乙方办理原租赁合同承租方名称变更的相关手续（如需）。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1保证其对本协议项下转让的商铺使用权拥有合法、完整、未设立任何权利负担（包括但不限于抵押权、查封等），并有权进行转让。4.1.2按照本协议约定按时、足额收取转让对价。4.1.3在本协议生效前，向乙方提供原租赁合同正本及所有相关文件副本。4.1.4配合乙方办理原租赁合同承租方名称变更登记或备案手续，所需费用由乙方承担（或根据实际情况约定）。4.1.5履行原租赁合同至期限届满或本协议约定的转让完成之日止，并保证在转让前的使用过程中未违反原租赁合同的约定。4.1.6负责结清转让前发生的该商铺的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本协议约定按时、足额支付转让对价。4.2.2自本协议生效且完成相关手续后，依据原租赁合同享有该商铺的使用权，并承担原租赁合同项下的一切义务。4.2.3有权要求甲方提供原租赁合同及相关文件的完整副本。4.2.4按照原租赁合同的约定使用该商铺，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及附属设施。4.2.5负责转让后该商铺的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用的缴纳。4.2.6办理与本次转让及后续租赁履行相关的其他必要手续。第五条过渡期与交付5.1自本协议约定的转让对价支付完毕之日起，视为商铺使用权正式转让给乙方。5.2甲方应于乙方付清全部转让对价后的_________日内，将该商铺的实际占有、使用权交付给乙方。交付时，商铺状况应与约定一致，交付后如有损耗或减少，责任由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定按时支付转让对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。6.2甲方未按本协议约定履行其义务，如未提供完整文件、未配合办理变更手续等，应承担相应责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3乙方未按本协议约定按时支付转让对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任及赔偿损失。6.4乙方擅自违反原租赁合同的约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条通知双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、快递、传真或电子邮件等方式发送给对方载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第八条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，________