2026年电商维护房屋租赁协议

2026年电商维护房屋租赁协议协议编号：2026-XX-0001签订日期：2026年X月X日签订地点：,甲方（电商运营方）：委托方公司,乙方（房屋所有方）：服务方公司鉴于甲方拟在乙方提供的房屋内进行电商运营活动，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.2房屋用途：用于电商运营活动，包括但不限于仓储、办公、展示等。1.3房屋面积：XX平方米。1.4租赁期限：自2026年X月X日起至2028年X月X日止，共计50个月。1.5租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.6付款方式：甲方应在签订本协议之日起X个工作日内一次性支付全部租金。第二条权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的房屋进行电商运营活动。2.1.2甲方有权按照本协议约定的时间和方式支付租金。2.2甲方义务：2.2.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。2.2.2甲方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。2.2.3甲方应遵守国家法律法规及乙方制定的各项管理制度。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付租金。2.3.2乙方有权对甲方在租赁房屋内的活动进行监督管理。2.4乙方义务：2.4.1乙方应确保房屋及附属设施符合租赁要求。2.4.2乙方应配合甲方进行电商运营活动。2.4.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。第三条交付与验收3.1乙方应在租赁期限届满前X个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方。3.2甲方应在收到房屋及附属设施后X个工作日内完成验收，并书面通知乙方。3.3若甲方在验收过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，应在验收之日起X个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后X个工作日内进行修复。第四条违约责任4.1若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付逾期租金的50%作为违约金。4.2若甲方擅自改动房屋结构，应向乙方支付恢复原状所需的全部费用。4.3若乙方未按约定交付房屋及附属设施，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的50%。4.4若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议自签订之日起至租赁期满之日止，任何一方不得擅自解除本协议。8.1甲方在签订本协议时，应向乙方支付人民币50万元作为保证金，用于保证甲方按照本协议约定履行相关义务。保证金在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，无息退还甲方。8.2若甲方在租赁期间出现违约行为，乙方有权扣除保证金中相应比例的金额作为违约金，剩余部分退还甲方。第九条房屋使用及维护9.1甲方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2甲方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因甲方使用不当造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。9.3甲方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担所有相关费用。第十条附属设施及服务10.1乙方应保证房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水、电、暖、气等。10.2乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。10.3乙方在提供物业管理服务过程中，如出现服务质量问题，甲方有权要求乙方予以整改。第十一条不可抗力11.1如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、管理部门行为等，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条通知12.1本协议项下的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：（1）当面送达；,（2）以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。12.2通知自送达对方之日起生效。第十三条附则13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议自签订之日起至租赁期满之日止，任何一方不得擅自解除本协议。13.3本协议如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.1乙方应保证租赁房屋及附属设施在租赁期间符合国家及地方相关安全、卫生标准，并承担租赁物维护、修缮的责任。14.2租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或更换，所需费用由乙方承担。14.3甲方在使用过程中，如因操作不当造成租赁物损坏，应向乙方赔偿实际损失。14.4租赁期满或协议解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复至原状，如不能恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。第十五条保险15.1乙方应为本租赁房屋投保财产保险，并确保保险金额不低于房屋及附属设施的实际价值。15.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。15.3甲方在使用过程中，如因自身原因导致保险事故，应承担相应的赔偿责任。第十六条争议解决16.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。16.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并提供相关证