门市转租合同协议

PAGE门市转租合同协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"），并有权进行转租，乙方愿意承租该门市用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：门市建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.现状：甲方应确保在转租给乙方时，门市内部装修、设施设备等处于正常使用状态，包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.支付方式：乙方应将租金及押金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用门市，如发现乙方有违反合同约定或损害门市及附属设施行为的，有权要求乙方改正并赔偿损失。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务保证该门市转租行为合法有效，且未侵犯任何第三方权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门市的，应承担相应的赔偿责任。负责协调处理与门市产权人或相关管理部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证门市主体结构安全，对非因乙方原因造成的门市损坏承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用该门市。经甲方书面同意，乙方有权对门市进行必要的装修和改造，但不得破坏门市主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将门市恢复原状，如乙方不恢复的，甲方有权扣除相应费用自行恢复，不足部分由乙方补足。如遇不可抗力或政府行为等原因导致门市无法正常使用的，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用门市及附属设施，不得擅自改变门市用途，不得损坏门市及附属设施。如因乙方使用不当造成门市及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关管理规定，合法经营，不得在门市内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。租赁期间，乙方应负责门市的日常安全保卫工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。如因乙方原因引发火灾、盗窃等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意不得将门市转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市，并保证门市及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、费用承担1.租赁期间：乙方应自行承担因使用门市而产生的水、电、气、物业管理费、卫生费等一切费用。2.装修期间：乙方装修门市产生的水、电等费用由乙方自行承担。3.维修费用：如因乙方原因造成门市损坏需要维修的，维修费用由乙方承担；如因甲方原因造成门市损坏需要维修的，维修费用由甲方承担。但因双方共同过错导致门市损坏的，维修费用由双方根据过错程度分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还租金、押金及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及按照上述标准支付违约金。3.若乙方擅自改变门市用途、损坏门市及附属设施、将门市转租给第三方或从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空门市，并按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合