铺面租金退还协议书

PAGE铺面租金退还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[铺面具体地址]的铺面租赁事宜产生相关问题，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面租金退还协议：一、租赁铺面基本情况1.铺面位置：[详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付方式：乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度等]向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，乙方已支付租金至[支付截止日期]。三、租金退还原因经双方协商一致，确认因[详细说明租金退还原因，如不可抗力导致无法继续经营、甲方原因致使铺面无法正常使用等]，乙方不再继续租赁该铺面，甲方同意退还乙方已支付的部分租金。四、租金退还金额及方式1.退还金额：经双方核算，甲方应退还乙方租金共计人民币[X]元。该金额为乙方已支付租金扣除乙方实际使用铺面期间按照租金标准应支付的租金后的余额。乙方实际使用铺面期间为自[起始使用日期]起至[结束使用日期]止，共计[X]个月/季度/年，按照租金标准计算，乙方实际应支付租金为人民币[X]元。2.退还方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述租金退还金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理租金退还相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的金额和方式，按时足额向乙方退还租金。向乙方提供办理租金退还所需的相关证明文件和资料，协助乙方完成相关手续。保证所提供的铺面在租赁期间不存在违反法律法规及相关规定的情形，且不存在影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金。有权要求甲方对租金退还过程中涉及的相关问题进行解释和说明。2.义务向甲方提供真实、准确的身份信息及联系方式，确保在租金退还过程中能够及时沟通。配合甲方办理租金退还相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。在收到甲方退还的租金后，向甲方出具收款凭证。保证在租赁期间对铺面的使用符合法律法规及相关约定，未对铺面造成损坏。如有损坏，应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。六、铺面交接1.在甲方完成租金退还后，乙方应在[X]个工作日内将铺面腾空并交还给甲方。乙方应保证铺面内的装修、设备设施等保持完好，能够正常使用，不得故意损坏或拆除。2.铺面交接时，双方应共同对铺面内的物品、设备设施等进行清点，并制作交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为确认铺面交接情况的依据，并作为本协议的附件。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还租金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的（含第[X]日），乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付租金退还金额外，还应按照本协议约定租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还铺面，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的（含第[X]日），甲方有权自行收回铺面，并要求乙方按照本协议约定租金总额的[X%]支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，故意损坏或拆除铺面内的装修、设备设施等，乙方应按照损失价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。若乙方无法恢复原状或恢复原状后仍不符合约定标准的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由