酒店低价转租协议书

PAGE酒店低价转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与酒店原业主签订了酒店租赁合同，现甲方欲将该酒店低价转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置本酒店位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。2.酒店现状甲方转租给乙方时，酒店整体处于正常经营状态，各项设施设备均能正常使用，但乙方应在接收酒店后对设施设备进行全面检查，如有发现潜在问题，应及时通知甲方协商解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的转租费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除协议等。2.义务向乙方如实告知酒店的经营状况、租赁情况以及可能存在的影响转租的相关事项。协助乙方办理酒店转租过程中涉及的相关手续，确保转租行为合法有效，如提供原租赁合同复印件、协助乙方与酒店原业主沟通等。确保在转租期间，酒店原租赁合同中约定的甲方应履行的义务不因转租行为而受到影响，如按时缴纳租金、水电费等相关费用，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在转租期间，未经乙方书面同意，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自与酒店原业主变更、解除原租赁合同或做出不利于乙方的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用酒店及其附属设施设备进行合法经营。在协议履行期间，如遇酒店原业主或第三方因甲方原因对酒店经营造成不利影响时，有权要求甲方采取措施解决，如协商排除障碍、承担相应损失等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对酒店进行必要的装修、改造或调整经营策略。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付转租费用。严格遵守酒店原租赁合同中约定的各项条款以及法律法规的规定，合法经营酒店，不得从事违法违规活动，不得损害酒店原业主及甲方的合法权益。承担酒店在转租期间的经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，如因乙方未按时足额支付上述费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在转租期满或本协议提前解除后，按照酒店原租赁合同及本协议的约定，将酒店及其附属设施设备完好无损地交还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[X]元整。此费用为低价转租优惠价格，包含了甲方在原租赁合同中剩余租赁期限内已支付的部分租金及相关权益的转让费用等所有费用。2.支付方式协议签订之日起[X]日内，乙方支付转租费用的[X]%，即人民币[X]元整。在甲方协助乙方完成酒店交接手续后[X]日内，乙方支付剩余转租费用，即人民币[X]元整。四、租赁期限1.本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，该期限与甲方与酒店原业主签订的原租赁合同剩余期限一致。2.若乙方在租赁期限届满后有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方与酒店原业主协商一致后，乙方享有优先续租权，续租条件届时另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知酒店相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理相关转租手续或因甲方原因导致转租行为无效，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并按照转租费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干扰乙方经营活动或与酒店原业主变更、解除原租赁合同等不利于乙方的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转租费用不予退还，并应按照转租费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反酒店原租赁合同及法律法规规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将酒店及其附属设施设备完好无损地交还给甲方，乙方应负责修复或按照市场评估价赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。