退房的协议书模板

PAGE退房的协议书模板退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]。2.购房款支付情况乙方已按照《房屋买卖合同》约定向甲方支付购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。具体付款明细如下：[详细列出每次付款的金额、时间及方式]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方配合办理与退房相关的手续。2.义务应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币[X]元。负责办理该房屋的解除抵押登记手续（若该房屋存在抵押情况），并承担相关费用。协助乙方办理该房屋的产权注销登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权注销登记手续产生的应由甲方承担的费用。自本协议生效之日起，保证不再就该房屋与任何第三方签订买卖、租赁或其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付相关补偿费用（如有）。有权要求甲方协助办理与退房相关的手续。2.义务应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方交付该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证原件等。配合甲方办理该房屋的交接手续，腾空房屋并保持房屋及附属设施设备的完好（正常使用损耗除外）。自本协议生效之日起，不得再向甲方主张该房屋产权或要求甲方履行《房屋买卖合同》约定的其他义务。三、退款及补偿1.购房款退还甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金人民币[X]元一次性退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等]，具体收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.利息补偿（如有）若因甲方原因导致乙方退房，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还购房款之日止的利息。利息计算明细如下：第一笔购房款[金额]元，支付时间为[具体日期]，利息计算至[退款日期]，利息金额为[X]元。（如有多笔付款，依次列出计算明细）利息合计人民币[X]元，甲方应与购房款本金一并退还给乙方。3.其他补偿（如有）经甲乙双方协商一致，若存在其他因退房给乙方造成的合理损失（如装修损失、搬迁费用等），甲方应给予乙方相应补偿。补偿金额及支付方式由双方另行签订补充协议约定。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金、支付利息补偿或其他补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款及补偿金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋相关资料或配合办理交接手续，每逾期一日，应按照本协议约定的退款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退款金额及补偿费用的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行处置给第三方，导致乙方无法办理退房手续或遭受其他损失的，甲方应按照本协议约定的退款金额及补偿费用的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方违反本协议约定，擅自要求恢复履行《房屋买卖合同》或对该房屋进行任何影响退房手续办理的行为，乙方应按照本协议约定的退款金额及补偿费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。五争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议