贷款房屋赠与协议书

PAGE贷款房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套贷款房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明甲方所赠与乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋已办理了贷款手续，贷款银行名称为[银行名称]，贷款金额为[贷款金额]，贷款期限为[贷款期限]，截至本协议签订之日，尚欠银行贷款本金及利息共计[具体金额]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证所赠与房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。在办理产权过户登记过程中，如涉及需要甲方承担的费用（如契税等），甲方应按照法律法规的规定及时缴纳。4.甲方应负责与贷款银行沟通，办理提前还款或变更贷款还款主体等相关手续，并承担因办理上述手续而产生的一切费用。如因甲方原因导致无法顺利办理相关手续，影响乙方取得房屋产权的，甲方应承担违约责任。5.在房屋赠与手续办理完毕前，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，并不得擅自对房屋进行处置（如出售、抵押等）。否则，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房屋赠与相关手续。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，积极配合甲方办理房屋赠与相关手续，提供必要的证明文件和资料。3.乙方应承担因办理房屋赠与手续而产生的除甲方应承担费用以外的其他费用，如公证费、评估费等。4.在房屋赠与手续办理完毕后，乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.乙方承诺接受赠与后，将遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、赠与房屋的交付1.本协议签订后日内，甲方应将房屋的钥匙、房产证等相关证件及资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.房屋交付后，乙方即享有对该房屋的占有、使用权利，但在办理完产权过户登记手续前，房屋的所有权仍归甲方所有。四、赠与房屋的产权过户登记1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整等不可预见的原因导致费用增加或承担方式变更的，双方应协商解决。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充或提供其他证明文件等情况，双方应积极配合，各自按照要求及时提供相关文件资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额偿还贷款本息、未配合办理相关手续等，乙方应向甲方支付房屋价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为办理相关手续支出的费用、因乙方违约导致甲方需向贷款银行承担的违约责任等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜