购房资格出售协议书

PAGE购房资格出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，而甲方具备当地购房资格，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其购房资格出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方同意将其名下的购房资格出售给乙方，该购房资格仅限用于购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.该房产的基本信息如下：房屋所有权人：[原房屋所有权人姓名]房屋坐落：[具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业等]房屋性质：[商品房/经济适用房等]房屋产权状况：[是否有抵押、查封等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房资格转让费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其具备合法有效的购房资格，且未因任何原因被限制或取消购房资格。向乙方提供办理购房资格转让所需的全部资料，并协助乙方完成购房资格的变更或使用手续，包括但不限于提供身份证明、购房资格证明文件等，并配合乙方与相关部门进行沟通、签字、盖章等。在乙方使用其购房资格购买房产过程中，应根据乙方要求及时提供必要的协助，如陪同办理购房手续、签署相关文件等。未经乙方书面同意，不得将其购房资格再转让给任何第三方，也不得自行使用该购房资格购买房产或从事其他损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房资格及相关协助。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房资格转让费用。自行承担购房过程中产生的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，以及因使用甲方购房资格而可能产生的其他费用。保证使用甲方购房资格购买房产的行为合法合规，不得利用该购房资格从事任何违法犯罪活动。在购房过程中，应如实向甲方告知购房进展情况，并及时与甲方沟通协商相关事宜。三、购房资格转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付购房资格转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成购房资格变更或使用手续，并取得购房资格相关证明文件后[X]日内，乙方支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的购房资格或未协助乙方完成购房资格变更或使用手续，导致乙方无法使用该购房资格购买房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房资格转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已产生的转让费用及相应违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定，擅自将购房资格转让给第三方或自行使用该购房资格购买房产，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应返还对方已支付的全部转让费用，并承担因违约行为给对方造成的其他法律责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行问题。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双