消防设施维护保养项目及一般规定

1各单位的消防设施投入使用后，必须保证其处于正常监控和运行工作状态，不得擅自断电、停运或故障运行，并对下列消防设施进行维护管理。（一）火灾自动报警及消防联动控制系统；（二）吸气式火灾探测报警系统；（三）自动灭火系统；（四）室内外消火栓系统；（五）防烟排烟与通风空调系统；（六）防火门及活动式防火分隔设施；（七）火灾应急照明和疏散指示标志系统；（八）消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统；（九）消防供电和配电系统；（十）消防供水系统；（十一）建筑灭火器；（十二）疏散楼梯、疏散通道、疏散门。2各单位选择的消防设施维护保养企业，必须是集团公司指定的消防设施维保企业，各单位不得任意选择，遇集团公司调整入围企业时，各单位方可对消防设施维护保养企业相应调整。3各单位应对消防设施维护保养企业安排到本单位从事维护保养人员的资质证明进行检查验证。维护保养人员应持经过消防部门专业考试的合格证及本单位所用消防（自动报警、气体灭火系统）设备供应商发放的培训合格证书上岗，同时应持有其为消防设施维护保养企业员工的身份证明。4消防设施的维护与保养，要按集团公司《通信消防设施维护管理规定》和本《实施细则》中所规定的维护周期、检查内容及检测方法的要求进行维护保养，并填写相应的检查记录表格。5消防设施维护保养应建立设备故障报告和故障消除登记制度，对检查发现的设备故障或工作不正常，应及时组织检测和修复。现场能修复排除的故障，应当立即修复排除；因故障、维修等原因，确需暂停系统的，需经安全管理部门批准，并采取有效措施确保安全，且争取在最短时间内排除修复故障，恢复设备正常工作。消防设施故障需要由产品供应商修复排除的，不影响系统正常工作情况下，7个工作日内应修复排除故障；如故障严重，影响到系统正常工作，则必须在3个工作日内修复排除故障。6合用、租用建筑内（基站）的消防设施维护保养，应在委托或租赁维护协议中，明确消防设施维护的主管单位及责任，以确保消防设施的正常运行。消防设施维护单位应按时向设施使用单位和分公司安全管理部门提交消防设施的检测和运行报告，并承担由于消防设施不能正常运转而造成损失的赔偿责任。7消防设施维护要求：（一）消防设施的维护包括日常检查、定期维护和年终检测，消防设施使用单位要进行日常检查工作，专业维护保养企业承担日常检查、定期维护和年终检测工作。（二）通信基站内的消防设施每季度至少应进行一次巡检，由消防设施使用单位负责。（三）各单位消防控制室的设备应工作正常，对所有应监控的消防设施实施24小时不间断监控，确保及时发现并处置各类设备故障和火灾报警。消防控制室应配备专职值班人员，每班不少于2人。消防控制室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗。（四）对消防设施出现的问题应及时处理，暂不能处置的应在规定的时间内修复。（五）消防设施维护保养企业应提供消防设施的检测报告（分别以月、季度、半年、年终报告），综合评价消防系统的性能及改进措施，并报所属单位和消防设施被维护保养单位的安全主管部门确认、备案和存档。（六）每年由具备消防设施检测资质的单位，对通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等场所的消防设施，至少进行一次消防设施检测，对不合格项进行及时整改。分公司安全工作主管部门，亦可以邀请第三方检测方式对维护保养企业的维保工作进行评估。（七）消防设施的维护和检测，应保障通信生产设备的安全，不得损坏和影响通信生产设备的正常运行。8消防设施维护的测试方法和技术要求（一）消防设施维护的周期性检测应依照相关规定进行。（二）消防设施维护的检测工具和设备,参照有关消防设施检测装备的要求配置。9维护保养企业应建立消防设施维护保养管理档案，同时应报送被维护单位和分公司安全管理部门各一份备案。档案应包括以下内容：（一）消防设施验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料；（二）消防值班室的值班记录、设备运行记录；（三）消防设施检查记录、故障处理登记；（四）月、季度、半年及年终检验报告。11《消防设施日常检查表》（一）的存档时间不应少于1年，《消防设施定期维护表》（二）和《消防控制室值班记录》（四）的存档时间不应