2026年酒店返租合同（1篇）

2026年酒店返租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店返租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目概述

乙方向甲方提供位于__________________的酒店物业，双方按照本合同约定进行返租合作。甲方负责酒店的日常运营管理，乙方按照约定向甲方支付租金。合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、物业基本情况

1、物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

4、物业权属证明：__________________，权属证号：__________________。

5、物业现状：__________________，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。

6、物业用途：__________________，仅限用于酒店经营。

三、返租方案约定

1、租金标准：按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币____元（大写：人民币____元整），全年租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：实行月付制，乙方每月____日之前向甲方支付当月租金。甲方应向乙方开具正规发票。

3、租金调整机制：本合同生效之日起____年后，双方可根据市场行情协商调整租金。调整幅度不超过上一年度租金的____%。

4、首期租金支付：本合同签订之日起____日内，乙方支付首期租金人民币____元（大写：人民币____元整），支付方式为____。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的物业使用情况。

2、甲方应保证乙方对物业的占有使用权，不得设置任何妨碍乙方正常经营的抵押、查封等限制。

3、甲方应配合乙方办理物业相关证照的延续或变更手续，相关费用由乙方承担。

4、甲方应保证物业设施设备的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。

5、甲方有权要求乙方保持物业的整洁卫生，并遵守当地相关规定。

6、甲方应采取必要的安全措施，保障乙方人员和财产安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用物业进行酒店经营，并享有经营收益。

2、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理缴税手续。

3、乙方应负责酒店的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、客户服务、市场推广等。

4、乙方应保持物业的良好状态，如需改造或维修，应事先征得甲方同意，费用由乙方承担。

5、乙方应遵守当地相关规定，依法经营，如有违法行为导致甲方遭受损失的，应予以赔偿。

6、乙方应建立完善的安全生产管理制度，确保人员和财产安全。

五、经营指标承诺

1、乙方承诺返租期间的年营业额不低于人民币____万元（大写：人民币____元整）。

2、乙方承诺客房入住率不低于____%，如未达到，应采取有效措施提升经营业绩。

3、乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供经营报表，接受甲方监督。

4、乙方应保持酒店的良好口碑，如发生重大负面事件，应立即向甲方报告并采取补救措施。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部欠款及违约金。

4、若因乙方原因导致物业损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

5、若乙方违反经营承诺，应向甲方支付相当于承诺金额____%的违约金。

七、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

2、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，已履行部分不再解除。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方