2026年信用抵押贷款合同书

2026年信用抵押贷款合同书甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（借款人）：_________________________（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人（如适用）：___________地址：__________________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________联系电话：______________________________丙方（抵押人）：_________________________（如乙方与丙方为同一主体，则此条款可删除或修改；如抵押人为他人，则需填写抵押人信息，以下为示例性条款）法定代表人/负责人（如适用）：___________地址：__________________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________联系电话：______________________________鉴于甲方有资金出借的需求，乙方因_________________________（具体资金需求说明）需要资金，丙方同意以其合法拥有的_________________________（抵押物详细描述，如：位于______省______市______区______路的房产，房产证号：______）为乙方的上述借款提供抵押担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________________元整（以下简称“贷款本金”）。第二条贷款用途本合同项下贷款仅限用于_________________________（明确合法的贷款用途，与首条资金需求一致或更为具体），乙方不得擅自改变贷款用途。如乙方改变贷款用途，甲方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款并解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算，至______年______月______日止。第四条贷款利率及利息计算1.本合同项下贷款利率采用______（选择：固定/浮动）利率。2.若选择固定利率，则贷款年利率为______%。3.若选择浮动利率，则以发放贷款之日起______（如：同期贷款市场报价利率，LPR）为基准，上浮/下浮______个百分点作为当期利率。利率调整机制为：在每个利率调整周期（通常为一年）开始前______日，根据届时最新的______（如：LPR）及约定的加点进行重新计算，甲方有权通知乙方调整利率，乙方应予以确认。利率调整后的利率不得低于中国银行业监督管理委员会规定的同期贷款利率下限。4.利息自贷款实际发放之日起计算，按______（选择：年/月/日）计算，按______（选择：单利/复利）计算。5.乙方应按本合同约定按时足额支付利息。第五条贷款发放1.甲方审核乙方提交的文件及资料无误，并完成抵押登记手续（如需）后，将贷款本金通过银行转账方式划入乙方指定的以下银行账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________2.贷款发放条件：乙方须完成本合同项下抵押物的抵押登记手续，并保证提供的所有文件和信息的真实性、合法性、有效性。第六条还款方式乙方应采用______（选择：等额本息/等额本金/一次性还本付息）方式偿还贷款本息。（如选择等额本息）：每月______日为还款日，每期应还本息金额为人民币______元整（小写¥____________________元整），其中利息为人民币______元整（小写¥____________________元整），本金为人民币______元整（小写¥____________________元整）。最后一期还款金额以结清所有本息为准。（如选择等额本金）：首期还款日为______年______月______日，每期还款日为每期首月______日，每期应还本金为人民币______元整（小写¥____________________元整），每期应还利息根据当时剩余本金按日利率______%计算，每期实际支付金额为人民币______元整（小写¥____________________元整）。最后一期还款应结清所有剩余本金及当期利息。（如选择一次性还本付息）：于______年______月______日一次性偿还全部贷款本金及自贷款发放之日起至还款日的利息，利息按实际借款天数计算，日利率为______%。第七条还款资金来源乙方保证本合同项下贷款本息的还款资金来源合法、稳定、充足，并按时足额支付至甲方指定账户。第八条提前还款1.乙方如需提前还款，应至少提前______日书面通知甲方。2.提前还款金额不足一期还款额的，只能偿还本金；提前还款金额超过一期还款额的，甲乙双方可协商剩余款项的还款安排。3.甲方有权拒绝乙方提前还款的申请，且对提前还款可能产生的费用（如有）由乙方承担。第九条抵押物1.抵押物概况：抵押物为丙方（或乙方）合法拥有的位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室（或其他抵押物详细描述）的______（抵押物性质，如：房屋、建设用地使用权、机动车等），其权属证明为：______（如：不动产权证书号/机动车登记证书号：______）。2.抵押物价值：经双方共同委托或有资质的评估机构评估，该抵押物价值为人民币______元整（小写¥____________________元整）。3.抵押率：本合同项下抵押率（贷款本金/抵押物评估价值）不超过______%。4.抵押登记：丙方（或乙方）应于本合同签订后______日内，持本合同及其他必要文件，到______（抵押登记机关名称）办理抵押登记手续。抵押登记费用由______（选择：甲方/乙方/丙方/双方按比例）承担。抵押权自登记之日起设立。5.抵押物保险：丙方（或乙方）应在抵押登记完成后______日内，向甲方指定的保险公司投保财产保险（或车辆保险等），保险期限不短于本合同贷款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值的______%，保险事故发生后，乙方（或丙方）必须通知甲方并协助甲方行使保险赔偿权利，所得赔偿金应优先用于偿还本合同项下债务。保险费用由______（选择：甲方/乙方/丙方）承担。第十条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布本合同项下贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息（包括但不限于：乙方未按本合同约定履行还款义务达到______日；乙方违反本合同第二条约定的贷款用途；乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在严重瑕疵；乙方丧失履约能力；乙方死亡、失踪或法人终止且未确定继承人或责任主体；乙方或丙方（或抵押物）被宣告破产、解散等）：(a)乙方未能按本合同第六条约定的还款计划足额偿还贷款本息；(b)乙方违反本合同其他重要约定。2.甲方宣布贷款提前到期后，乙方应在收到甲方通知后______日内清偿全部贷款本息。3.若乙方未能在上述期限内清偿全部债务，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于：要求乙方（或丙方）继续履行还款义务；与乙方（或丙方）协议处置抵押物；依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。4.抵押物处置所得价款，在扣除抵押物处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）后，优先用于偿还甲方在本合同项下享有的债权（包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等）。剩余部分（如有）归乙方（或丙方）所有；不足部分（如有），甲方有权继续向乙方（或丙方）追偿。5.抵押物处置后，甲方与乙方（或丙方）的债权债务关系即告终止。若处置所得不足以清偿全部债务，甲方仍有权向乙方（或丙方）追偿。第十一条乙方保证与承诺1.乙方保证其是具有完全民事行为能力的自然人（或法人/其他组织），其签署和履行本合同是自愿、合法的，并已获得必要的内部授权（如适用）。2.乙方保证其向甲方提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整、有效。3.乙方保证其合法拥有本合同项下抵押物，抵押物上不存在任何权利负担（如抵押、质押、查封、冻结等）或争议，并有权提供抵押物。4.乙方保证将严格按照本合同第四条约定的利率和本合同第六条约定的还款方式按时足额支付贷款利息和本金。5.乙方保证将严格按照本合同第二条约定的贷款用途使用贷款资金，并接受甲方的监督。6.乙方保证在贷款期间及抵押权存续期间，其经营、财务状况发生重大变化、涉及重大诉讼或仲裁、合并、分立、解散、破产等重大事项时，及时书面通知甲方。7.乙方保证维护抵押物的完好状态，并承担抵押物相关的税、费（如房产税、土地使用税、保险费等）。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。9.乙方承诺，除甲方同意外，不得为其他任何人提供任何形式的担保。第十二条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定发放贷款。2.甲方有权监督贷款资金的使用情况（通过查阅资料、询问等方式，但不得干涉乙方的正常经营）。3.甲方有权了解乙方的经营、财务状况及抵押物的价值变化情况。4.甲方有权按照本合同约定收取贷款本息。5.甲方应按照本合同约定按时足额发放贷款。6.甲方应妥善保管抵押物登记文件及其他与合同有关的文件。第十三条违约责任1.若乙方发生本合同第十一条所述任何违约行为，视为严重违约。甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并自逾期之日起按日加收贷款本息______%的罚息（或按其他约定计算方式）。2.乙方未按本合同第六条约定的还款计划按时足额偿还贷款本息的，构成违约。每逾期一日，乙方应按逾期金额每日______%支付违约金，直至清偿为止。逾期超过______日，甲方除有权收取违约金外，还有权采取包括但不限于催收、委托第三方代为清收、依法提起诉讼等一切必要措施。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反本合同第二条约定的贷款用途，甲方有权要求乙方限期改正，并处贷款金额______%的违约金。逾期不改或造成损失的，甲方有权宣布贷款提前到期并解除合同。4.乙方违反本合同第十一条第5、6、7、8、9项承诺的，甲方有权宣布贷款提前到期并解除合同，并追究乙方的违约责任。5.若因乙方（或丙方）的原因导致抵押登记手续未能按时完成或抵押权无法有效设立，由此给甲方造成的损失，由乙方（或丙方）承担。6.甲方宣布贷款提前到期或依法行使抵押权的，乙方应承担由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知双方在本合同首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十六条合同生效及其他1.本合同自甲乙丙三方（或其中各方）签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执_