在建工程承包转让协议

在建工程承包转让协议转让方（以下简称甲方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[工程发包方名称]签订了关于[在建工程名称]的承包合同（以下简称“原承包合同”），合同编号为[原承包合同编号]，工程地点位于[工程具体地点]。目前该工程处于在建状态，经甲、乙双方友好协商，就甲方将在建工程承包权转让给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、转让工程概况1.工程名称：[在建工程的完整准确名称]2.工程地点：[详细的工程坐落地址]3.工程内容：包括但不限于[列举主要的工程施工内容，如建筑主体施工、配套设施建设、装修装饰等，依据原承包合同内容详细阐述]4.工程进度：截至本协议签订之日，工程已完成[具体描述已完成的工程部分，如基础工程已完成、主体结构施工至第几层等]，已完成工程经[相关质量检验单位名称]检验，质量符合[具体质量标准，如国家现行建筑工程质量验收统一标准等]。5.工程相关文件：甲方应向乙方提供与该工程相关的全部文件资料，包括但不限于原承包合同、施工图纸、设计变更文件、工程进度报告、质量检验报告、与工程相关的各类合同（如材料采购合同、设备租赁合同等），具体文件清单见附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商确定，甲方将在建工程承包权转让给乙方的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此价格包含甲方已完成工程部分的价值、工程相关文件资料的移交以及甲方为完成该工程所投入的前期费用等，但不包含因工程转让所产生的任何税费，税费承担方式见本协议第四条第3款。2.支付方式-乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。-在甲方按照本协议第三条约定完成工程相关权益及义务的转移手续，且乙方确认接收后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。-剩余转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），在工程按照原承包合同约定竣工验收合格后的[X]个工作日内，乙方一次性支付给甲方。三、工程相关权益及义务的转移1.合同权利义务转移：自本协议生效之日起，甲方在原承包合同中享有的全部权利（包括但不限于收取工程款的权利、要求发包方提供施工条件的权利等）和承担的全部义务（包括但不限于按照合同约定的质量标准、工期完成工程施工的义务、对工程质量承担保修责任的义务等），均转让给乙方。甲方应协助乙方与工程发包方办理合同主体变更手续，相关手续办理过程中产生的费用由[具体承担方，可约定由乙方承担或双方按一定比例分担]承担。2.施工现场交接：甲方应在收到乙方第一笔款项后的[X]个工作日内，将施工现场移交给乙方。交接内容包括但不限于施工场地的占有使用、施工设备及工具（按照双方确认的设备清单，见附件二）的交付、施工现场临时设施的移交等。在交接过程中，双方应共同对施工现场的现状进行记录和确认，形成书面交接记录，双方签字盖章确认。3.人员安排：甲方应负责妥善处理与原工程施工人员的劳动关系，包括但不限于工资结算、社保缴纳、经济补偿等事项，确保不因此给乙方造成任何法律纠纷或经济损失。乙方有权根据自身施工管理需要，决定是否留用甲方原有的部分施工人员，若乙方决定留用，甲方应协助乙方办理相关人员的工作交接手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取工程转让价款。2.应保证转让的在建工程及相关权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，不存在拖欠工程款导致的法律纠纷，不存在与第三方的工程权属争议等。若因甲方原因导致乙方在接收工程后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.应按照本协议约定，及时、完整地向乙方提供工程相关文件资料，协助乙方办理工程相关权益及义务的转移手续，包括但不限于与工程发包方的沟通协调、合同主体变更手续的办理等。4.在工程转让后，应根据乙方的合理要求，为乙方提供必要的技术支持和协助，如解答工程施工过程中的技术疑问、提供原施工过程中的技术资料等，但甲方不承担因乙方施工行为导致的任何质量问题或安全事故的责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定接收在建工程，享有原承包合同中甲方的权利，并承担相应义务。2.应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付工程转让价款，若乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照工程转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.应承担因工程转让所产生的相关税费，包括但不限于增值税、契税、印花税等，按照国家法律法规及相关政策规定的纳税主体和税率执行。4.在接收工程后，应严格按照原承包合同的约定，组织工程施工，确保工程质量、工期符合合同要求。若因乙方原因导致工程未能按照原承包合同约定的质量标准或工期完成，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向工程发包方支付违约金、赔偿因工程延误给发包方造成的损失等，同时甲方不承担任何责任。5.应负责妥善处理工程施工过程中的各类问题，包括但不限于与工程发包方、设计单位、监理单位的沟通协调，与材料供应商、设备租赁商的合同履行等，确保工程施工顺利进行。若因乙方原因导致工程施工出现任何纠纷或法律问题，乙方应独立承担全部责任，与甲方无关。五、工程质量与保修1.工程质量责任：乙方承接工程后，应严格按照原承包合同约定的质量标准和国家现行建筑工程质量验收规范组织施工，确保工程质量合格。若在工程施工过程中或竣工验收时发现工程质量问题，乙方应承担全部修复责任和费用，直至工程质量符合要求。因工程质量问题导致的任何损失，包括但不限于对第三方造成的人身伤害和财产损失，均由乙方承担赔偿责任，甲方不承担任何责任。2.工程保修责任：工程保修期限按照原承包合同的约定执行。在保修期限内，乙方应按照国家法律法规及相关规定，履行工程保修义务，负责对工程出现的质量问题进行免费维修。若乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，同时甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额为工程转让价款总额的[X]%。若违约金不足以弥补对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、维权费用等），违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因，导致一方无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行或变更协议内容。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：-附件一：工程相关文件资料清单-附件