办公楼出租合同范本（4篇）

办公楼出租合同范本（4篇）

办公楼出租合同范本篇1

甲方：

地址：

代表人：电话：

乙方：

地址：

代表人电话：

甲、乙双方就合作代理一事经友好协商，依据相关法律规定,

本着公平、自愿、互惠原则，达成如下协议：

第一条项目概况

（1）甲方管理的'办公用房项目位于：，总建筑面积约为m2,

其中可用于本合同出租的办公用房面积为肝，现甲方和乙方合作

对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办

公房。

第二条合作期限

⑴自年月日至年月日。

第三条租金的确定

⑴该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出

租人友好协商确定。

第四条甲乙双方的责任与义务

（1）甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业

执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处

备档；

（2）甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙

方处理与租赁相关事项。

⑶甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶

意串通，损害对方利益。

（4）甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合

同》，并收齐相关租赁双方的有效证件。

第五条服务佣金

⑴服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》

同时支付。

⑵服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付，如有需要

提供正规的佣金发票。

⑶甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金，乙方另收取

一个月服务佣金。如遇特殊情况（客户要求佣金打折的），双方

各收实际收到的佣金数额分成（甲方成、乙方成）

第六条本合同解除的条件

⑴本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订《租

赁合作协议》

第七条违约责任

⑴本协议签订，双方都应严格按照本《租赁合作协议》的约

定认真履行义务，若有违约行为发生，按照以下条款办理：

⑴甲、乙双方未如约支付给对方/用金的，应按延误金额每日

万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一

个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违

约金；

⑵甲、乙双方如有一方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶

意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金；

第八条其他约定事项

第九条合同争议的解决办法

(1)因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调

解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地

的人民法院提起诉讼。

(2)本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双

方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。

附件与本协议具有同等的法律效力。

甲方代表：乙方代表：

甲方印章：乙方印章：

办公楼出租合同范本篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：________________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和

国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方

租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1&1、甲方将其合法拥有的座落在杭州市萧山经济技术开发

区市心北路156号宁安大厦1&405室出租给乙方使用。

1&2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共

_____________平方米。

二、租赁用途

2&1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2&2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

3&1、该房屋租赁期共_____个月，自—年—月—日起

至—年一月—日止。3&2、租赁期满，甲方有权收回全部

出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期

满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式

4&1、该房屋月租金为人民币元。（大写：

__________________________________________）o

4&2、该房屋租金支付方式：口年口半年□季度□月度；先

付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前

_________曰支付°

五、其他费用

5&1、乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话口网

络使用费口物业管理费口租金税费□其他，由乙方按有关规定自

行承担。

5&2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币

元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方

应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费

用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6&1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方

应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用

不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔

偿。

6&2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的,

双方互不承担责任。6&3、室内现有设施：

电器如下：

____家具如下：

七、转租的约定

7&1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在

租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部

分或全部转租给他人。

7&2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和

义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同

也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8&1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本

合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方

提前收回或乙方提前退交房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，

水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过十天，乙方认为严

重影响正常使用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，

乙方未予以纠正的；

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合

同不能继续履行的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运

迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法

律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8&2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应

主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，

除本合同(8&1条)第(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方

负责赔偿。

九、乙方的责任

9&1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用

的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房

屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违

法违章活动的；

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

9&2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,

乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足

抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

10&1,甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用

的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾

期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约

金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10&2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的

情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的

两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，

甲方还应负责赔偿。

10&3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住

天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款

执行。

10&4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的

纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损

失。

十一、其他条款

H&E本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为

本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力C

11&2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，

对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11&3、甲、乙

双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，

双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11&4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一

份，均具有同等效力。十二、其他补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

日期：日期：

签订日期：年月日

办公楼出租合同范本篇3

北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自一年—月一日起,

将北京市（地点）建筑面积一平方米的房屋及其设备租给

—（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺

陷，由甲方负责修理，并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）―

美元（或其他外币，或外汇兑换券—元）c乙方接到甲方的收租

通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的

滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对

乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供小、电、煤气和热力。乙方

按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维

修不及时，引起水、电和热力的供应n断，甲方将酌情减收相应

的费用。

第三条

甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结

构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

L屋顶漏雨，地板糟朽；

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生

设备的修理和更换；

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和

清扫；

5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在

接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;

乙方应给予必要的方便和协助。

第四条

由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生

安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给

乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙

方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知

该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

第五条

乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有

爱护保管的责任。对保管不善、使用K当造成的损失或损坏，乙

方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负

赔偿责任。

第六条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自

费工程：

L在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、

卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方

增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

第七条

乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经

甲方同意，并另订协议。

乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭

院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。

第八条

乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方

负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否

则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，

甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修

复时为止。

第十条

乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前三个

月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个

月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）

后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

第十二条

本合同自双方签字、盖章之日起七效。有效期自一年—月

—日至一年—月—日为止。期满前三十天，如任何一方不提出

异议，合同将自动延长一年。

本合同于—年—月—日在北京签订，一式两份，每份都用

中文和—文写成，两种文本同等作准。

甲方代理人：乙方代理人：

（本人签名）（本人签名）

办公楼出租合同范本篇4

甲方（出租方）：乙方（承租方）:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于华西名苑小区4#楼，该房屋所占地土地使用

权以出让方式取得。

第二条房屋用途

该房屋用途为除双方另有约定

外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期为一年，租赁期限自一年—月一日至一年

—月一日止。

第四条租金

该房屋年租金为壹万捌千元整（¥18000.00）o

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前

办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给

乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙

方应予积极协助°不得阻挠施工C

日常的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成

房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损

失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应

执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装

修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资

由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状

恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第