2026年铺面买断合同（1篇）

2026年铺面买断合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售铺面事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺面基本情况

1、铺面位置：__________________，具体地址为__________________，位于__________________商业区或街区。

2、铺面面积：总面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米，铺面结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），楼层为_______层，朝向为_______。

3、铺面用途：本合同项下铺面仅可用于__________________（如：零售、餐饮、办公等），不得擅自改变用途。

4、土地使用权性质：__________________（如：出让、划拨等），土地使用权年限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

5、铺面权属状况：乙方保证其对本合同项下铺面拥有合法、完整的所有权或处分权，并已结清所有相关税费及物业费，无任何抵押、查封或其他权利限制。

二、价格及支付方式

1、铺面总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：甲方在取得铺面所有权证（或不动产权证）并办理完过户手续后_______日内，支付剩余价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、税费承担：本合同项下所有相关税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由_______方承担（如：甲方、乙方或双方按比例）。

三、交房时间及条件

1、交房时间：乙方应于_______年____月____日前将符合本合同约定的铺面交付给甲方。

2、交房条件：

（1）铺面应达到_______（如：结构安全、水电畅通、墙面平整等）标准，并完成所有内部装修（或：仅毛坯）。

（2）乙方应向甲方提供铺面的钥匙、门禁卡、相关图纸及技术资料等。

（3）乙方应确保甲方在接收铺面后能够立即合法使用，并协助甲方办理相关经营手续（如：营业执照、消防验收等）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取铺面价款，并有权按照合同约定的用途使用铺面。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付首付款及尾款。

3、甲方应妥善使用铺面，不得擅自改变结构、用途或进行违法搭建。

4、甲方应配合乙方或相关部门办理铺面过户手续，并承担办理过程中产生的费用。

5、甲方发现铺面存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取铺面价款。

2、乙方应按照合同约定按时交付铺面，并保证铺面的权属清晰、无权利限制。

3、乙方应向甲方提供符合合同约定的铺面，并配合甲方办理相关经营手续。

4、乙方应保证铺面的结构安全，如因乙方原因导致铺面出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

5、乙方应配合甲方办理铺面过户手续，并承担过户过程中产生的税费（除非双方另有约定）。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付首付款，每逾期一日，应按首付款的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（或：首付款的_______%）。

2、若乙方未按时交付铺面，每逾期一日，应按总价款的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（或：总价款的_______%）。

3、若因乙方原因导致铺面存在质量问题，乙方应负责免费修复；若修复后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、若甲方擅自改变铺面用途或进行违法搭建，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（或：非法所得的_______%）。

5、若因甲方原因导致铺面过户手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3、不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行本合同，但双方同意继续履行本合同的条款除外。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：